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Ad-Vocatus
Ad-Vocatus, Abogado
Categoría: Ley de Colombia
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Experiencia:  Asesor, Conciliador y Litigante. Docente Universitario.
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Adquirí un inmueble con credito hipotecario a Davivienda, actualmente

Pregunta del cliente

Adquirí un inmueble con credito hipotecario a Davivienda, actualmente lo ocupo, por otro lado perdí un proceso y debo pagar una deuda, el demandante me embargó el inmueble a pesar de estar hipotecado, es esto legal? o como debo proceder.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
Cordial y atento saludo estimado(a) cliente, para mi es un gusto atenderle,

El demandante puede solicitar la medida de embargo sobre el bien de su propiedad, sinembargo dudo mucho que la medida prospere y pueda llegar hasta un remate teniendo en cuenta que el bien tiene una medida en favor del banco. Supongo además que el bien debe tener la restricción de patrimonio inembargable de familia o por lo menos de afectación a vivienda familiar, por lo cual dudo mucho que las pretensiones del demandante prosperen.

No obstante tenga en cuenta que el proceso ejecutivo puede durar años y llegado el momento en que usted termine el pago del crédito hipotecario el acreedor podría tratar de rematar su casa, por lo cual le recomiendo encarecidamente tratar de lograr un acuerdo de pago cuanto antes pueda.

Si mi respuesta fue útil, no olvide dejar una opinión positiva. Si tiene alguna inconformidad, contactéme antes de dejar una opinión negativa, tenga la seguridad que haré mi mejor esfuerzo para buscar una solución a su problema,


Muchas gracias.

Cliente: escribió hace 5 año.
El inmueble no tiene patrimonio familiar ni afectación familiar solo la hipoteca en primer grado
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
De todas formas, el bien por ahora, está protegido en favor del banco, por lo cual, en mi opinión, no prospera la medida cautelar pues en todo caso el banco tiene una prelación.

No obstante recuerde que entre más tiempo permanezca la acreencia por la cual lo están ejecutando, mayores intereses y costos judiciales implicará para usted.
Ad-Vocatus y otros otros especialistas en Ley de Colombia están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 5 año.
Si. Necesito saber como procedxo con una citación que me llega del juzgado 45 civil de un ejecutivo hipotecario puesto por Seguros El libertador a nombre de Davivienda?
Cliente: escribió hace 5 año.
Volver a incluir en lista: La respuesta ha tardado demasiado.
Cliente: escribió hace 5 año.
Si. Necesito saber como procedxo con una citación que me llega del juzgado 45 civil de un ejecutivo hipotecario puesto por Seguros El libertador a nombre de Davivienda?
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
Le ruego disculpe la demora,

Le ruego me disculpe pero tal vez haya incurrido en una imprecisión. Le ruego me permita aclarar mi respuesta:

Si un tercero inicia un proceso ejecutivo en su contra y el bien tiene una hipoteca en favor de una entidad bancaria, la medida SI puede producir efectos, pues una vez iniciado el proceso notificarán a quien figura como beneficiario de la garantía hipotecaria para que haga valer su derecho. Una vez el acreedor hipotecario haya hecho valer su derecho, el otro acreedor puede cobrar sobre los remanentes que queden después del remate.

Por lo anterior es completa
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
Le ruego disculpe la demora,

Le ruego me disculpe pero tal vez haya incurrido en una imprecisión. Le ruego me permita aclarar mi respuesta:

Si un tercero inicia un proceso ejecutivo en su contra y el bien tiene una hipoteca en favor de una entidad bancaria, la medida SI puede producir efectos, pues una vez iniciado el proceso notificarán a quien figura como beneficiario de la garantía hipotecaria para que haga valer su derecho. Una vez el acreedor hipotecario haya hecho valer su derecho, el otro acreedor puede cobrar sobre los remanentes que queden después del remate.

Por lo anterior es completamente necesario que trate de lograr un acuerdo, si bien lo puede intentar usted mismo le recomendaría que preferiblemente busque asistencia jurídica para tratar de solucionar la situación con su acreedor y evitar que el proceso pueda llevar al remate del bien.

Lamento los inconvenientes que pueda haberle causado mi confusión.