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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
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Buenos días. Tengo una casa campestre que voy a arrendar por

Pregunta del cliente

Buenos días. Tengo una casa campestre que voy a arrendar por cuatro meses; el arrendatario me dice que aparte del contrato me entrega cuatro cheques por los cuatro meses postfechados para cada mes de arriendo. Yo había pensado hacer firmar cuatro letras y cuando me pagaran cada mes les entregaba la letra correspondiente: Cuál de las dos opciones tiene mas garantía?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

Usted puede firmar cualquiera de los dos documentos para respaldar la obligacion, esto que usted hace es cuando en un tramite de arriendo no hay un codeudor y el arriendo es relativamente corto, lo ideal es que lo hiciera por intermedio de una inmobiliaria, pero si lo hara directamente, firmar un cheque o una letra son muy buenas opciones

El cheque se vence al cobro a los 6 meses y la letra a los tres años, podria firmar los dos documentos o uno solo, en el cheque usted tendria que iniciar el cobro pronto en la letra le da mas opciones

Le sugiero los cheques, y una letra por toda la deuda o sea para entregarla al final del contrato, son dos opciones valederas y las dos tienen el mismo soporte legal de cobro

El Cheque como el sugiere es una buena alternativa pero debe investigar la legalidad de la cuenta estudiar el cheque como tal, por eso le sugiero las dos opciones los cheques y una letra por todo o sea para entregarla cuando el termine el contrato

Otra opcion es recibir los cheques y firmar un pagaré por la deuda total y entregar los cheques mes a mes y el pagaré al final.

Es importante que elabore un contrato de arriendo completo sobre la forma que arrendara el tiempo, lo que arrendara y la forma de pago

 

Me gustaria escuchar sus comentarios si tiene mas dudas para lo que estare atenta a ayudarle

 

Un saludo

Marisol G.G, Fomación Profesional
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Cliente: escribió hace 4 año.
Cómo hago para garanizar el pago de los servicios públicos del mes siguiente cuando ellos terminen el contrato?
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Este tema de los servicios publicos si es complicado podrias asegurarlos, en el mismo contrato tambien colocas la responsabilidad de pagar los servicios publicos

Un articulo que te ayuda a alcarar:

Cuando el pago de los servicios públicos corresponda al arrendatario, el arrendador podrá exigir la prestación de garantías o fianzas para garantizar a las empresas el pago de las facturas correspondientes y entregarlas a estas entidades prestadoras de servicios públicos domiciliarios.

Si el pago no se hace efectivo, la responsabilidad recaerá sobre el arrendatario, y las empresas de servicios públicos podrán ejercer las acciones a que hubiere lugar en contra este

fuente: http://contenido.metrocuadrado.com/contenidom2/arriendos_m2/normsobarriend/archivonormasarriendos/ARTICULO-WEB-PL_DET_NOT_REDI_M2-2005723.html

Voy a indagarte mas este tema de servicios publicos y te escribo de nuevo sobre el medio dia vale?

Y recuerda recibir los cheques que regresas uno a uno, pero tambien otro documento adicional ya sea la letra o un pagare para entregar al final del contrato (para mi el pagaré) esto es por que no tienes un codeudor, tambien mira en el estudio que haras de tu cliente si tiene propiedades que te de un certificado de libertad, lugar de trabajo, ect, en fin conoce tu cliente antes de arrendar y que todo este claro

 

Te escribo mas tarde

 

Un saludo

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