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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 1187
Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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Marisol G.G está en línea ahora

Soy ciudadano recidente en Tunja, nos han incrementado el avaluo

Pregunta del cliente

Soy ciudadano recidente en Tunja, nos han incrementado el avaluo catastral en un 300% y sobre este nos cobran el impuesto predial. Ejemplo: El año anterior mi predio tenia un avaluo catastral de $121.304.000 millones y hoy lo suben a $335.553.000 millones, para un impuesto de $3.422.000= :Teniendo en cuenta la ley 44 de 1990. Es posible este incremento? y en caso contrario que hacer?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

A tu consulta se puede solicitar una rectificacion del avaluo catastral, esta la solicita el propietario, poseedor o apoderado debidamente autorizado, cuando demuestre que el valor del predio no se ajusta a las características y condiciones del mismo.

 

Hay que ver en tu ciudad en Tunja cuanto demora esta reclamacion que normalmente son 30 dias promedio.

 

Debes sustentar bien tu peticion de revision anexar fotos del inmueble, las copias de escrituras, en fin todo lo que sustente que el incremento ha sido exagerado a lo que realmente es el avaluo del inmueble.

 

Tienes que ver cuando se hizo la actualización catastral y si antes no se habia hecho analizar muy bien el caso, para asi mismo sustentar

 

Esta solicitud la debes hacer por escrito en la oficina de Catastro de su ciudad con la fotocopia de la escritura de propiedad mas el certificado de libertad actualizado

 

Como te comento debes anexar pruebas que sustenten tu peticion, que demuestren la inconsistencia en el avalúo catastral del predio, de las cuales puede allegar las que considere más importantes pueden ser: Planos del predio o del terreno. Con el fin de verificar las áreas. Fotografías. que sirven para determinar el estado y uso de la construcción o topografía del terreno. Presupuestos de obra, con el fin de verificar el costo de los valores de los materiales de construcción. Avalúo comercial vigente (No mayor a un año). Estudios y/o ofertas de mercado de inmuebles similares en el sector, con el fin de comparar valores.

 

Estos son algunas pruebas, pero tu puedes anexar todo lo que estimes conveniente para que se pueda sustentar de la mejor forma tu peticion de la rectificacion y reconsideracion del monto del avaluo que da al pago del impuesto predial

 

Que te sugiero asistete de un abogado en tu ciudad que te ayude a elaborar el escrito de reclamacion y revision que de a la rectificacion del avaluo catastral, ique revise toda la informacion que tengas del predio, iniciando, cuando fue la ultima vez que se hizo la actualizacion y si esta acutalizacion corresponde a la realidad o fue hecha a tal forma que incremento erroneamente los valores en fin todo lo que mas tengas de informacion de tu inmueble, el abogado despues de estudiar tu caso y toda la informacion procedera a elaborarte el escrito de revision para solicitar la rectificacion del avaluo catastral

Hay que ver el tipo de inmueble y donde esta ubicado para mirar por que el posible incremento aca me pudieras aclarar para ayudarte en el tema y poder ampliarte mas mi respuesta te lo agradeceria. Me gustaria escuchar sus comentarios o dudas adicionales sobre el tema para lo que estare atenta a ayudarle

 

Un saludo

Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola me gustaria conocer si tiene dudas o inquietudes adicionales, para lo que estare atenta para ayudarle

 

Espero todo se solucione para bien

 

Si mi respuesta le aclaro su inquietud favor aceptarla

 

Un saludo