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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
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Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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Marisol G.G está en línea ahora

que permiso requiero para hacer una remodelacion o construccion

Pregunta del cliente:

que permiso requiero para hacer una remodelacion o construccion en mi casa en la parte interna puesto que mi casa es de tres pisos bogota colombia
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

A tu pregunta hay que solicitar el permiso de construccion o modificacion, o licencia de contruccion, en la curaduria de tu localidad es informar que modificaciones haras al inmueble, con planos (por arquitecto) para que estas reformas queden dentro del plano principal de la vivienda y no tengas inconvenientes en un futuro negocio con el inmueble una venta por ejemplo.

 

Es importante que acuda a la curaduria en donde le ayudaran en el tema de la reforma que tiene pensado hacer y los requisitos del mismo para que sean ellos los que revisen que todo esta quedando bien, no todo lo que quiere realizar lo podrá ejecutar. Y es ahí, en donde suceden los problemas si no se tiene la mejor asesoría

 

En el siguiente enlace encuentras los requisitos de acuerdo a lo que deseas hacer en el predio:

 

Tipos de licencias:
  • Licencia para Obra Nueva: Se requiere para adelantar obras de edificación en terreno no construido.
  • Licencia para Ampliación: Se requiere para incrementar el área construida de una edificación existente.
  • Licencia para Adecuación: Se requiere para cambiar el uso de una edificación (residencial a comercial).
  • Licencia para Modificación: Se requiere para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación (cubrir terrazas o azoteas).
  • Licencia para Restauración: Se requiere para adelantar obras tendientes a recuperar una edificación declarada Bien de Interés Cultural.
  • Licencia para Reforzamiento Estructural: Se requiere para reforzar la estructura de un inmueble con el objeto de acondicionarlo a niveles de seguridad sismorresistente (Ley 400 de 1997).
  • Licencia para Demolición: Se requiere para derribar total o parcialmente una edificación.
  • Licencia para Reconstrucción: se requiere para volver a construir edificaciones que contaban con licencia o con acto de reconocimiento y que fueron afectadas por la ocurrencia del algún siniestro.
  • Licencia para Cerramiento: Se requiere para encerrar un predio de propiedad privada

Visita el siguiente enlace

http://www.bogota.gov.co/portel/libreria/php/frame_detalle_scv.php?h_id=22955

o

http://www.construdata.com/BancoConocimiento/F/faqcuradurias/faqcuradurias.asp

Te ayudaran a aclarar tu inquietud

 

Es importante tener en cuenta que si no cuentas con el permiso para construir puede detener la obra, y acarreara una multa y en otros a derrumbar lo que ya se había iniciado a reformar, por eso lo mejor es reunir todos los requisitos para la licencia de contruccion o remodelacion y obtener el permiso para evitarse problemas a futuro, un arquitecto le puede asistir en su caso en este tramite y claro en el seguimiento de su reforma

 

Si estas en Bogotá te puedes acercar a una de las curadurias y comentar lo que deseas hacer ellos estudiaran tu caso y te indicaran el camino a seguir

 

Me gustaria escuchar sus comentarios o dudas adicionales sobre el tema para lo que estare atenta a ayudarle, no dude en preguntarme si le queda alguna inquietud

 

Un saludo

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola

 

Me gustaria escuchar sus comentarios o dudas adicionales sobre el tema, para lo que estare atenta a ayudarle

 

Si mi respuesta le ayudo a aclarar su inquietud favor aceptarla

 

Espero se solucione todo para usted de la mejor manera

 

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.
en mi caso la casa es de tres pisos en la parte de en frente pero en la parte de atras hay un apartamento pequeno con terraza en concreto.este apartamento lo estoy ampliando tengo q ampilar la terraza y colocar 8 zapatas y modificar la escalera.requiero al gun tipo de licencia para estas modificaciones.
2-en caso q quiera construir un apartamento mas en el segundo piso de este requiero algun tipo de licencia para esto.teniendo en cuenta q mi casa en la parte frontal cuenta con tres pisos
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola si todo lo que hagas de remodelacion o ampliacion se requiere de licencia para que los cambios queden dentro del plano principal del inmueble, requieres licencia de ampliacion y modificacion dos en una por que estas ampliando el apto y vas a elaborar uno mas que hace que el predio cambie en linderos ect.

 

Te sugiero te acerques como te comente a la curaduria de tu localidad y comentes las mejoras y ampliaciones que tienes pensado hacer en el inmueble, ellos estudian el caso desde el uso del suelo hasta la idea que tienes en modificar o ampliar y te diran que requieres para que te otorguen la licencia de remodelacion o construccion

 

Debes contratar un arquitecto que elabore los planos segun especificaciones de la curaduria (en todo te ayuda el arquitecto habla con el antes de ir a la curaduria)

 

Me gustaria escuchar sus comentarios si tiene dudas adicionales, para lo que estare atenta a ayudarle

 

Un saludo

Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
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Marisol G.G y otros otros especialistas en Ley de Colombia están preparados para ayudarle
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola

 

Me gustaria escuchar sus comentarios o dudas adicionales sobre el tema, para lo que estare atenta a ayudarle

 

Si mi respuesta le ayudo a aclarar su inquietud favor aceptarla

 

Un saludo

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