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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
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Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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Buena tarde, mi pregunta es la siguiente, llevo tres años en

Pregunta del cliente

Buena tarde, mi pregunta es la siguiente, llevo tres años en estado de union libre con mi pareja tenemos una bebe de un año, estaba revisando las escrituras del apartamento donde vivimos que lo esta pagando mi esposo, y quiero saber que significa o en que me afecta, que en las escrituras se especifique que en ese momento llevavamos viviendo un poco menos de 2 años, y que no poseemos otro inmueble afectado a vivienda familiar y que el inmueble en referencia no queda afectado a vivienda familiar, por no darse los requisitos de la ley.
El nunca me ha mencionado nada sobre esto y yo tampoco nunca cuando se hicieron las escrituras pregunte nada ala respecto.

Gracias XXXXX
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

A tu consulta las uniones libres son uniones de hecho por ende tambien se tiene una sociedad de hecho una sociedad patrimonial, a lo cual todos los bienes adquiridos dentro de la sociedad pertenecen a los dos

 

Hay que mirar como compraron el inmueble si cada uno aporto a esta compra, si en el momento de la misma su nombre quedo en escrituras de ser asi entra dentro de su sociedad de hecho que ya la tiene

 

En el momento de la compra no lo afectaron a vivienda familiar por que todavia no tenian la union de hecho el tiempo como tal el inmueble no se afecto entonces si se tienen deudas u obligaciones sin cumplir el inmueble lo podrian embargar por que no esta protegido, de igual forma se puede vender en cualquier momento

 

Quisiera me aclarara si en el momento de la compra usted quedo en la escritura, o solo el, si fue solo el se podria decir que es un bien propio, me aclaras por favor para ampliarte mi respuesta

 

Un saludo

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Los bienes que fueron adquiridos por los dos durante la union marital de hecho, son de los dos, no formarán parte del haber de la sociedad, los bienes adquiridos en virtud de donación, herencia o legado, ni los que se hubieren adquirido antes de iniciar la unión marital de hecho, pero sí lo serán los réditos, rentas, frutos o mayor valor que produzcan estos bienes durante la unión marital de hecho

 

Puedes ver la norma en http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=30896

 

Me gustaria escuchar tus dudas adicionales sobre el tema para poder ayudarle

 

Un saludo

Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
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Cliente: escribió hace 4 año.

Hola, yo no quede en la escritura ni nuestra hija tampoco, no entiendo lo del tiempo, cuanto tiempo teniamos que llevar o tiene que llevar viviendo para que se cumpla, por otro lado yo no aporte nada porque el no quiso.

 

Dentro de pocos dias voy a hacer escrituras de una apartamento que acabe de pagar yo sola debo ponerlo a el en la escritura, lo adquiri justo cuando nos conocimos, debo poner a la bebe que tenemos?

 

Me aclara por favor los $23 que cobran son pesos miles o que???

 

Gracias

 

 

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola de nuevo te comento, para que se de la union marital de hecho se debe convivir con un lapso de tiempo mayor a dos años, los bienes que se adquieren en la union marital de hecho se convierten en bienes o patrimonio de la sociedad ya que no se hicieron capitulaciones, entonces entran a pertenecer a los dos

 

Dentro de los bienes hay algunos que no entran como son los bienes propios, o sea por ejemplo el caso de este apartamento me imagino que usted lo adquirio antes de que se formara la sociedad, en este caso podria hacer la escritura a su nombre, el caso es de analisis.

 

Aclarame los inmuebles aportaron los dos a las compras o cada uno aporto su inmueble a la sociedad???

 

Tengo una duda con este ultimo inmueble que deseo estudiar el tema para que tengas una respuesta clara permiteme estudiar el tema y responderte mañana con total claridad el camino a seguir

 

Un saludo

 

Te quiero aclarar la web cobra en dolares o sea son 23 dolares y puedes preguntar todo lo que desees sobre el tema hasta que te quede claro el concepto

 

 

Cliente: escribió hace 4 año.

O sea que como no llevavamos viviendo el tiempo segun la ley, que pasaria si en un momento dado el falleciera? los papas estan vivos y viven en una apartamento que es tambien de el, lo compro antes de conocernos, ellos podrian tener derecho a algo aun nosotros teniendo una hija?? esto es un poco hipotetico porque el no es viejo ni esta enfermo solo son dudas que me surgen despues de lo de las escrituras y talvez miedo de que a raiz de lo anterior si nos llegaramos a separar a que tendriamos derecho mi hija y yo??

 

No entiendo esta pregunta que me hizo.

 

Aclarame los inmuebles aportaron los dos a las compras o cada uno aporto su inmueble a la sociedad???

 

Gracias XXXXX XXXXX

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola de nuevo

 

Los bienes que se adquirieron durante la union son de los dos y si fallece tu esposo hereda tu hija

 

Sigo en linea escribiendote

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Bueno

 

El apartamento que el señor adquirio lo adquirio dentro de la sociedad de hecho o sea entra dentro del patrimonio de los dos, el inmueble que tu vas a escriturar tambien entra dentro del patrimonio por que tu lo estas pagando estando conviviendo con el señor, en la notaria cuando firmes te preguntaran estado civil y vas a decir la verdad union de hecho, asi que el inmueble entra dentro de la sociedad

 

Te recuerdo todos los bienes que se adquieran dentro de la sociedad de hecho pertenecen a los dos y en el momento de disolucion ya sea por muerte o separse se divide entre los dos los bienes que adquirieron juntos

 

Si el señor fallece su parte la entraria a heredar su hija, o hijos que tenga al momento de fallecer

 

Me gustaria escuchar tus dudas o comentarios sobre el tema para lo que estare atenta a ayudarle, sin costo adicional

 

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.
Hola ayer quedaste de aclararme algo sobre lo que estaba consultando, si ya tienes la respuesta te agradezco si me ayudas.
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola

 

Te comento todo lo que adquieran estando juntos es de los dos por que ya tienen una sociedad creada como pareja, es decir el apto que adquirio su compañero entra dentro de la sociedad y lo que adquieras tu de igual forma

 

No se como compras este inmueble ultimo inmueble para escriturarlo ahora, pero igual te preguntaran tu estado civil y debes decir la verdad, esa es la duda que yo tenia con respecto al nuevo inmueble, me gustaria me comentaras como lo estas adquiriendo y por que hasta ahora lo vas a escriturar

 

Por eso deseo me aclares la situacion con ese inmueble para ampliarte la respuesta

 

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.

Hola, este apartamento lo compre recien conoci a mi compañero por medio de un prestamo que saco mi papá a su nombre y yo le pagaba mensualmente las cuotas del credito, por tanto estaba a nombre de mi papá y cuando yo terminara de pagar podriamos hacer las escrituras a mi nombre, a finales del mes pasado pague el saldo que quedaba, es por esta razon que hasta hora vamos a hacer las escrituras a mi nombre, aunque me va tocar dejar un poder porque la otra semana me voy del pais, y aun las escrituras estan tramite de notaria, si puede dejar un poder? como debo hacerlo ? me voy por cinco años, me gustaria dejarselo a mi papá.

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Si puedes dejar un poder por escritura ante notario un poder general o especifico de acuerdo a lo que vas a autorizar a tu padre de lo que puede hacer y no hacer en tu nombre

Ese poder lo haces ante notario y lo elevas a escritura, te puedes asistir en la notaria para este tramite

Si tienes mas dudas con gusto estare atenta a ayudarle

 

Un saludo

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