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Ad-Vocatus
Ad-Vocatus, Abogado
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 501
Experiencia:  Asesor, Conciliador y Litigante. Docente Universitario.
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Hola: Compre un inmueble y tuve un problema en el registro

Pregunta del cliente:

Hola:

Compre un inmueble y tuve un problema en el registro de la escritura y me lo rechazaron por una inconsistencia en el valor en numero y letras. Para esto se hizo una escritura de aclaracion. Sin embargo, entro un embargo ejecutivo de accion personal.

Quisiera saber que significa este tipo de embargo y que riesgos tiene?

Que acciones deberia tomar en este caso? ya hable con el antiguo dueño y me dijo que esta intentando solucionar el problema.

Anotaciones: En registo ya paso el tramite del embargo
Ya pague la totalidad del precio pactado.

Gracias
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
Cordial y atento saludo estimado(a) cliente, para mi es un gusto atenderle,

Seguramente usted firmó antes de hacer el negocio una promesa de compraventa, por lo cual el vendedor está obligado a entregarle el bien libre de cualquier gravamen (como embargos o hipotecas), entonces en este momento la responsabilidad es del vendedor que debe librar el bien del gravamen (embargo) para que la compraventa pueda perfeccionarse.

El paso a seguir de manera inmediata consiste en lograr que el vendedor sanee la situación del bien y libere el embargo, teniendo en cuenta que si no lo hace usted podría solicitar la resolución del contrato de compraventa y pedir una indemnización por los perjuicios que se le hayan causado, aunque llegar a instancias judiciales debe ser la última instancia si en realidad el vendedor está tratando de solucionar el inconveniente.

Si mi respuesta fue útil, no olvide dejar una opinión positiva. Si tiene alguna inconformidad, contactéme antes de dejar una opinión negativa, tenga la seguridad que haré mi mejor esfuerzo para buscar una solución a su problema,


Muchas gracias.


Cliente: escribió hace 5 año.

Hola:

 

Gracias XXXXX XXXXX respuesta. cuanto tiempo deberia darle al vendedor para subsanar el problema? Actualmente estoy viviendo en la casa que compre. Hay algun termino para que el embargado pague antes de que se haga efectivo el embargo?

 

Saludos,

 

Alejandro

Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
Estimado,

Yo le recomendaría que se ponga muy atento con las diligencias que esté realizando el vendedor. No puedo hablarle de un término preciso, pero si que en caso de que usted tenga razón para pensar que no se está solucionando el asunto inicie las acciones legales pertinentes por intermedio de un abogado.

También puede averiguar en el juzgado donde cursa el proceso, por si mismo o por medio de un profesional del derecho, en qué estado está el proceso ejecutivo y si se ha fijado fecha para una diligencia de remate. Claro está que estas diligencias suelen tardar desde el momento en que se embarga hasta el momento en que efectivamente se llevan a cabo.

Cualquier inquietud, quedo atento.

Si mi orientación ha sido de ayuda, no olvide aceptar la respuesta.
Cliente: escribió hace 5 año.

Hola:

 

Gracias. una ultima pregunta. Por lo que veo yo puedo hacer la consulta en el juzgado yo mismo sin abogado. Estoy en lo cierto?

 

Saludos,

 

alejandro

Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
Estimado,

Si usted tiene los datos del proceso puede revisar los estados del juzgado donde está el proceso ejecutivo, aunque a menos que usted sea parte no le dejarán revisar el expediente, si puede estar pendiente si fijan en la cartelera del juzgado fecha del remate para el bien.

Saludos.
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