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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 1187
Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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la pregunta ya la realise Dra perdone

Pregunta del cliente

la pregunta ya la realise Dra perdone
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola buenas noches

 

Cual es tu consulta, no veo pregunta alguna

 

Ampliame para ayudarte en el tema

 

Un saludo

 

Cliente: escribió hace 4 año.
Dra mi pregunta se basa en que tramites tengo que realisar y ante quien para sacar resolucion y personeria juridica a conjunto cerrado como propiedad horizontal y cuanto me podri costar esos tramites ante esas entidades grasias carlos
Cliente: escribió hace 4 año.
Dra mi pregunta se basa en que tramites tengo que realisar y ante quien para sacar resolucion y personeria juridica a conjunto cerrado como propiedad horizontal y cuanto me podri costar esos tramites ante esas entidades grasias carlos ggiron santander del sur.
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola de nuevo

 

La persona jurídica nace cuando la reforma al reglamento haya quedado registrada en oficina de registro de instrumentos públicos. y también, el reglamento solo puede ser aplicado cuando se haya registrado

 

Te quiero dejar un articulo completo sobre el tema del tramite para que lo estudies y me comentes si estoy bien enfocada en tu pregunta:

 

La personería jurídica de un edificio o conjunto se obtiene cuando la escritura de constitución del régimen de propiedad horizontal -regulado por la Ley 675 del 2001- queda registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, mediante la elevación del reglamento a escritura pública y la protocolización de los planos, la licencia y el cuadro de áreas.

 

En los edificios con régimen anterior a la Ley 675, la personería queda constituida cuando la reforma del reglamento aprobada por la asamblea se formaliza ante notario y cuando la escritura se registra en la oficina de registro.

 

Después, la escritura registrada y los documentos que acrediten los nombramientos y aceptaciones del administrador y del revisor fiscal se deben presentar en la alcaldía distrital o municipal.

 

Esto, con el fín de que la persona jurídica se inscriba y el funcionario certifique su existencia y representación legal. Aunque la Ley no determina quién hace este trámite, considero que el administrador -como representante legal de la persona jurídica- debe firmar la solicitud.

fuente: http://contenido.metrocuadrado.com/contenidom2/noticias_m2/agostode2007/ARTICULO-WEB-PL_DET_NOT_REDI_M2-3605268.html

 

Me gustaria escuchar tus comentarios o dudas adicionales sobre el tema deseo saber si estoy bien enfocada con la respuesta que te doy, si no para que me comentes tus dudas o inquietudes hasta que tengas claro el concepto

 

Espero tus comentarios

 

Un saludo

 

 

Cliente: escribió hace 4 año.

Dra pido disculpas el internet se cayo.

 

como trasmito la escritura de constitucion de regime de propiedad horizontal donde vivo (que documentos me exijen ante cual entidad la trasmito para registrarla en instrumentos publicos la elevacion de el reglamento a escritura publica la protocolizacion de los planos,la licencia ,y el cuadro de areas donde trasmito documentos inicialmente).

 

la reforma de el reglamento aprobada por la asamblea,de que se trata la reforme (estatutos o que tipo de reforma).

 

es necesario tramitar la resolucion de la junta de accion cumunal de el conjunto?

 

cual seria el valor aproximado de estos gastos notariales y instrumentos publicos y protocolizacion de los planos,la licencia, (de que licencia se habla) y el cuadro de areas.el conjunto consta de 28 viviendas y un parque recreacional interno .

cuanto tiempo duraria estos tramites para obtener la personeria juridica?

 

 

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola buenas noches

 

No te entendi bien que es lo que requieres, pero te respondere de acuerdo a lo que acabo de leer espero me digas si estoy bien en tu requerimiento o no

 

Te comento un edificio o conjunto se somete al régimen de propiedad horizontal mediante escritura pública registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Realizada esta inscripción, surge la persona jurídica a que se refiere esta ley. Visita el siguiente enlace que te sirve de guia para que aclares este punto http://www.notaria74bogota.com/index.php?option=com_content&task=view&id=65&Itemid=20

 

Para realizar reforma al reglamento de propiedad horizontal se requiere:

Acta de nombramiento del administrador.

Acta de asamblea de Copropietarios donde se apruebe la reforma de los estatutos.

Certificado de Libertad en mayor extensión donde se consignen números de folio de cada unidad privada. (folio Matriz)

Números de matrículas inmobiliarias y coeficientes de propiedad de los inmuebles respectivos

 

El valor de los gastos notariales me queda complicado decirte por que desconozco como es el tema en tu propiedad horizontal, eso unicamente te podrian informar en la notaria como tal donde te informan el presupuesto de costos.

 

Que te sugiero debes organizar primero tus ideas que es lo que requieres hacer y todo en un orden, tienes que necesariamente asistirte de un abogado, que analice y te acompañe durante todo este proceso, un abogado que te puede ayudar es uno que trabaje en una notaria, ellos estan bien empapados en estos tramites, y seria una ayuda muy agil en lo que necesitas para la propiedad horizontal, donde vives o administras, o puedes recurrir a la Personeria de tu ciudad

 

Me gustaria escuchar tus comentarios o dudas adicionales para lo que estare atenta a ayudarle, no dude en seguirme preguntando hasta tener claro el concepto

 

Un saludo

Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
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Experiencia: Consultas en temas Generales y Derecho
Marisol G.G y otros otros especialistas en Ley de Colombia están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 4 año.
no entiendo alguien ha publicado antes que usted carlos.
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola de nuevo

 

No entiendo tu ultimo comentario, tienes una inquietud nueva, no dudes en preguntarme si tienes mas dudas, a lo que estare atenta a ayudarte sin costo adicional

 

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.
Dra MARISOL puedo mañana contuinar conlas preguntas GRASIAS Carlos
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola de nuevo

 

No dudes en preguntarme de nuevo, claro que lo puedes hacer, estoy para ayudarte

 

Un saludo

 

 

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