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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
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Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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Marisol G.G está en línea ahora

alquilar inmueble con opcion de compra.

Pregunta del cliente

Necesito alquilar un inmueble con opcion de compra. Me pagaran una suma anticipada que cubre el arriendo 10 meses y luego el cliente procedera a comprar a un valor predeterminado. Me preocupa que el cliente se quede mas de 10 meses al no poder comprar.


Necesito un modelo de contrato....

Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

A tu consulta dime estas en Colombia o en España? no tengo una minuta o modelo del contrato que requieres pero si te deseo dejar unas observaciones que te pueden llevar a que te protejas en el momento de celebrar el contrato

 

Te quiero comentar en Colombia no se usa directamente la figura del alquiler con opcion a compra, como en España. el alquiler con opción de compra (también conocido como arrendamiento financiero) es un arreglo entre usted y el vendedor en donde el comprador tendrá la opción de comprar un inmueble después de haberla alquilado por un período de tiempo determinado. Una parte de su alquiler sería aplicada al costo de compra de la propiedad si es que decide ejercer esta opción.

 

El tipo de contrato es un contrato de arriendo a un tiempo determinado y una de sus clausulas da la opcion a la persona que lo tomo de tener el derecho a comprar el inmueble, cabe anotar que el comprador debe entregar un anticipo o arras del negocio, que bien pueden ir incluidas en el arriendo o puede entregar en el momento de la firma cada caso es particular y esta suma de dinero serian las arras del negocio que se perderia en el momento del incumplimiento del contrato o mora

 

No le puedo dar una minuta como tal, pero si le aconsejo en este tipo de contratos que se asista de una Inmobiliaria que sea experta en el tema, que estudie al cliente su capacidad de pago que reuna todos los requisitos que conllevan un contrato de arriendo y asi usted protegerse en cualquier eventualidad de incumplimiento

 

De antemano me disculpo por no enviarle el modelo que necesita, le escribi por que me parecio prudente hacerle estas observaciones para que usted no tenga problemas en su venta

 

Me gustaria escuchar sus comentarios o dudas adicionales para lo que estare atenta a ayudarle, no dude en seguirme preguntando antes de aceptar mi respuesta hasta que tenga claro el concepto

 

Un saludo

 

 

Cliente: escribió hace 4 año.

Bueno gracias. Me encuentro en Colombia. Voy a comprar una forma de Legis ya pre-impresa.

Lo que necesitaba era el modelo.

Gracias

 

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola

 

Si tiene usted mas dudas o inquietudes sobre el tema estare atenta a ayudarle, no dude en seguirme preguntando para lo que estare atenta a ayudarle

 

Un saludo

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