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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 1187
Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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Marisol G.G está en línea ahora

Buenas tardes, Mi preguinta es la siguiente, yo consigne $500.000

Pregunta del cliente

Buenas tardes,
Mi preguinta es la siguiente, yo consigne $500.000 para la separación de un apartamento; pero en este momento quiero desistir de él. El dinero que consigne a la fiduciaria que me ordenó la inmobiliaria me lo devuelven?

Gracias.

Karen Montero
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
Cordial y atento saludo estimado(a) cliente, para mi es un gusto atenderle,

Si usted ya había firmado un contrato de compraventa es posible que no solamente no le devuelvan este dinero, sino que además le cobren alguna sanción o multa por el incumplimiento de este contrato. En todo caso debe analizar si el documento que usted haya firmado contenía algún tipo de arras, multa o cláusula penal.

De cualquier forma el asunto finalmente puede solucionarse a través del diálogo, porque para irse a los estrados judiciales reclamando esa suma, puede salirle más costoso, sin desconocer que en la situación actual es una suma importante, pero puede costarle más los honorarios de un abogado.

Si mi respuesta fue útil, no olvide dejar una opinión positiva. Si tiene alguna inconformidad, contactéme antes de dejar una opinión negativa, tenga la seguridad que haré mi mejor esfuerzo para buscar una solución a su problema,


Muchas gracias.

Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

A tu consulta hay que ver si firmaste un encargo fiduciario, normalmente en estos contratos a la devolucion del dinero descuentan un 10 por ciento del valor de lo que se tiene abonado, en el encargo fiduciario, (hay que estudiarlo) como es una compra sobre planos se tiene la opcion de pagar la cuota iniciar a plazos mientras la constructora cumple el punto de equilibrio para iniciar la obra y asi pasar al siguiente paso que es la firma de la promesa fijar fecha de firma de escrituras y la entrega formal del inmueble

Posiblemente no regresen este monto de la separacion, todo depende de las condiciones que ha colocado la fiducia al respecto

El consignar el dinero a la fiduciaria le da a usted una seguridad de que se administrara bien y el destino sera la construccion de los inmuebles, por eso es importante siempre asistirse asesorarse para mira cual es el negocio que se iniciara que tenga todo para cumplir

Te dejo el siguiente enlace http://contenido.metrocuadrado.com/contenidom2/compyventa_m2/guiparacomp_m2/archivoguaparacomprar/ARTICULO-WEB-PL_DET_NOT_REDI_M2-2025671.html

Asi que en el momento que hiciste la separacion debiste firmar el encargo fiduciario alli debes mirar las condiciones, que por lo general dan a la devolucion el cobro del 10 por ciento de lo acordado en separacion, como sancion por desistir no continuar con el negocio

Si no firmaste nada, la fiduciaria debe proceder a regresarte el dinero completo pues no se alcanzo a ocasionar daño alguno y tampoco se perfecciono el negocio como tal de la compra

Dependiendo del analisis y si tienes el derecho a la devolucion del dinero, y tienes inconvenientes con la Fiduciaria, puedes interponer una queja ante la Superfinanciera

Seria interesante saber como hiciste la separacion bajo que figura ante la fiduciaria para asi mismo brindarte un concepto mas acertado de acuerdo a tu caso especifico

Por ultimo si tienes algun documento legal firmado asistete de un abogado o en la Personeria o en la Defensoria del pueblo que puedan estudiarlo e indicarte que camino seguir, a fin de desistir, recuperar tu dinero y posiblemente que no tengas que pagar multa alguna (claro dependiendo por que desistes y las condiciones de lo que firmaste)

Me gustaria escuchar sus comentarios o inquietudes adicionales para lo que estare atenta a ayudarle, no dude en seguirme preguntando hasta tener claro el concepto

 

Un saludo