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advokat, Especialista
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 25
Experiencia:  Especialista en Propiedad Intelectual. Asesorías en derecho comercial
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Se puede rematar en Colombia el derecho a un usufructo de un local com

Pregunta del cliente

Se puede rematar en Colombia el derecho a un usufructo de un local comercial. Es unicamente el usufructo pues la nuda propiedad esta a nombre de otra persona, es claro para mi que si se pudiera, este usufructo solo iria hasta la muerte del usufructuario actual.
Conocen Ustedes algun caso o jurisprudencia sobre este tema de REMATAR un usufructo.
Muchas gracias.
SAMUEL ECHEVERRI
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  advokat escribió hace 5 año.
Cordial saludo,

El derecho de usufructo es un derecho real que cuando es sobre inmuebles como en el caso que usted lo manifiesta, deberá ser consitutuido bajo las formalidades que establece la ley.

El código civil señala en su

ARTICULO 862. Acreedores del usufructuario. Los acreedores del usufructuario pueden pedir que se le embargue el usufructo, y se les pague con él hasta concurrencia de sus créditos, prestando la competente caución de conservación y restitución a quien corresponda.

Podrán, por consiguiente, oponerse a toda cesión o renuncia del usufructo hecha con fraude de sus derechos.


ARTICULO 2489. Subrogación de acciones y derechos.
Sobre las especies identificables que pertenezcan a otras personas por razón de dominio, y existan en poder del deudor insolvente, conservarán sus derechos los respectivos dueños, sin perjuicio de los derechos reales que sobre ellos competan al deudor, como usufructuario o prendario, o del derecho de retención que le concedan las leyes; en todos los cuales podrán subrogarse los acreedores.

Este artículo traía un inciso que nos puede dar claridad, el inciso 3 decía: " Sin embargo, no será embargable el usufructo del marido sobre los bienes de la mujer, ni el del padre de familia sobre los bienes del hijo, ni los derechos reales de uso o de habitación"

Quedaba claro que el usufructo si era embargable en los otros casos. Ahora que el texto fue derogado, entiendo que puede embargarse en cualquier caso.

Entonces debe quedar claro algo:

1. El deudor debe ser el usufructuario, ya que este es quien tiene el derecho.
2. El acreedor se paga con sus frutos, hasta que se pague totalmente
3. Se restituye a quien corresponda al momento del pago total.

Por favor ACEPTAR si considera que he contestado a su pregunta claramente. Si tiene dudas, por favor preguntarme para aclarar sus dudas.
Experto:  advokat escribió hace 5 año.
Bueno, y del los artículos leídos se desprende que no hay remate, solo hay un embargo de los frutos para que se pague con ellos.

Esto beneficia al acreedor que tan solo tiene que pedir embargo, que es menos lento.

Por favor ACEPTAR si considera que he contestado a su pregunta claramente. Si tiene dudas, por favor preguntarme para aclarar sus dudas.
Experto:  advokat escribió hace 5 año.
Cordial saludo,

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