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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 1187
Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
59225482
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Esta mañana pague dos consultas y no obtuve respuesta. Ya me

Pregunta del cliente

Esta mañana pague dos consultas y no obtuve respuesta. Ya me fueron cargadas a mi tarjeta.
Las consultas son:
1. Los propietarios morosos pueden participar en las asambleas de copropiedad ?
2. El conyuge que no aparece en las escrituras puede participar?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

No veo tus consultas anteriores en tu perfil de esta consulta no estan, Pero te respondere a lo que me preguntas ahora.

 

Hay que ver inicialmente que dice el reglamento de propiedad horizontal con respecto a los morosos. Ahora bien no se violan derechos fundamentales de los morosos al impedirles participar en las asambleas, ellos podrian asistir tener voz pero no voto, aca es donde hay que ver el reglamento que dice al respecto. Si allí no se menciona el tema no se podria impedir a estas personas que participen con voz y voto en la asamblea. Ahora bien si el tema si esta en el reglamento, le puedo sugerir que no se impida estos derechos cuando en la decision se necesite el quórum del 70 por ciento.

 

Con respecto a tu consulta del conyuge, en la asamblea unicamente participan y tienen voz y voto los propietarios, en el caso de los esposos los dos deben estar en la escritura publica del inmueble que da a demostrar la propiedad, como existe una sociedad de bienes, mientras no haya separación de bienes y se asigne a cada cónyuge una parte de la propiedad producto de la liquidación de los bienes de la sociedad conyugal, el cónyuge del copropietario no tiene ningún derecho frente a las obligaciones con la propiedad horizontal pues no esta en las escrituras del bien, estos se dan unicamente al que es el poseedor único del dominio jurídico del bien respectivo, es decir quien aparece en las escrituras es sobre esa persona en la que recaen los derechos propios y claro las obligaciones de la copropiedad, el conyuge podria participar si el esposo que aparece en la escritura le otorga el poder para representarlo en la asamblea con voz y voto

 

Me gustaria escuchar tus comentarios o inquietudes adicionales a lo que estare atenta a ayudarte, no dudes en seguirme preguntando hasta que tengas claro el concepto

 

Un saludo

Si mi respuesta te ayudo a aclarar tu inquietud favor aceptarla

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola de nuevo si tienes mas consultas estare atenta a ayudarle

 

Un saludo

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