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sandradel0424
sandradel0424, Abogado de Colombia
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 335
Experiencia:  Abogada en Ciencias Políticas y Rel. Internacionales
66430492
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sandradel0424 está en línea ahora

Mi hija tiene un local a nombre suyo y yo como su madre tengo

Pregunta del cliente:

Mi hija tiene un local a nombre suyo y yo como su madre tengo el usufructo, cosa que se hizo para protegerle el bien de una mala decision, resulta que tuve un problema economico y embargaron el usfructo del local, ese arriendo es la manutencion de mi hija y ahora no se que hacer, cual es la solucion? se puede vender el bien estando embargado el usufructo? o se puede renunciar al usufructo estando embargado, ayudenme por favor, estoy perjudicando a mi hija
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  sandradel0424 escribió hace 4 año.

sandradel0424 :

Bienvenido(a): Soy abogada colombiana y con gusto estoy atenta a resolver sus inquietudes legales en varias materias legales.

Customer:

Hola estoy aca esperando tu respuesta


 

sandradel0424 :

Buenas tardes

Customer:

buenas tardes


 

sandradel0424 :

Cuando existe un embargo de por medio, no se puede ni vender ni traspasar ningún bien

sandradel0424 :

Una pregunta, como constituyeron el usufructo?

sandradel0424 :

Tienen un certificado de tradición actualizado? Como sale dicho certificado?

Customer:

yo eso lo se, pero es embargo del usufructo mas no de la nuda propiedad, debe haber alguna solucion


 

sandradel0424 :

No se si le llegaron mis preguntas, por favor indíqueme como constituyeron el usufructo y si tienen un certificado de tradición del local actual

Customer:

dice limitacion al dominio reserva derecho de usufructo no dice mas en el certificado

sandradel0424 :

Ok. Y ese usufructo cuando vence o es indefinido?

Customer:

dice en forma vitalicia en las escrituras


 

sandradel0424 :

Esas escrituras ustedes las inscribieron en el registro público? En que fecha?

Customer:

febrero del 2009

Customer:
sandradel0424 :

Ok, ya le indico

Customer:

gracias


 

sandradel0424 :

Su caso es muy delicado por que el código civil expresa lo siguiente:


"ARTICULO 862. <ACREDEDORES DEL USUFRUCTUARIO>. Los acreedores del usufructuario pueden pedir que se le embargue el usufructo, y se les pague con él hasta concurrencia de sus créditos, prestando la competente caución de conservación y restitución a quien corresponda.


Podrán, por consiguiente, oponerse a toda cesión o renuncia del usufructo hecha con fraude de sus derechos." (Subraya y Negrita mías)

sandradel0424 :

Esto lo que quiere decir, es que usted deberá pagar a sus acreedores, por que ellos se opondrán a que usted ceda o renuncie al usufructo y en el caso en que usted logre ceder o renunciar al usufructo en estos momentos, podrá incurrir en un delito que es la defraudación de los acreedores

sandradel0424 :

Cuando yo atiendo este tipo de casos, siempre trato de ser muy cuidadosa y de evitar caer errores como una mala asesoría, por que su caso es muy común y cuando se trata de bienes o dineros es un tema no fácil, pero si manejable en materia civil

Customer:

no existe una salida viable? mi hija vive de ese arriendo es lo unico que tiene, sin eso no se pueden pagar sus estudios, pregunto si no se cede o se renuncia al usufructo para no incurrir en un delito, pero mi hija vende la nuda propiedad a la persona que esta arrendada en este momento, al ser el mismo arrendatario el dueño de la nuda propiedad, no seria la salida viable, se supone que si es el dueño no paga arriendo

sandradel0424 :

Pero no lo va a poder hacer, por que ya se encuentra embargado el usufructo y sus acreedores se van a dar cuenta de esto y usted va a salir perjudicada en materia penal

Customer:

ok eso lo entiendo, yo presente una tutela y no me la aprobaron y no entiendo por que yo no tengo nada, vivo con una persona que me da techo y comida, mi hija tiene a su papa pero vive del arriendo de ese local, no entiendo comopueden rechazar algo que es vital para ella, debe haber alguna forma de ayudarla

sandradel0424 :

En los casos que se presenta esa figura, casi siempre los propietarios demandan al usufructuario, pero su caso es muy personal

Customer:

yo no soy la que uso ese arriendo el usufructo era para protegerla de una mala decison por su juventud, su papa destino eso para que ella sufragara sus gastos


 

sandradel0424 :

Lo siento, pero la ley no se acoge a intereses personales y si se ha caído en un error, la tutela no la va a amparar por que ningún juez o tribunal puede consentir un delito para proteger un derecho

sandradel0424 :

La única forma que usted tiene es llegar a un acuerdo de pagos con sus acreedores y que ellos levanten el embargo

sandradel0424 :

De otra manera, usted se verá en problemas y si su hija esta saliendo perjudicada con esto, la ley nunca la va amparar a ella pues los jueces ven esto como un mal negocio

Customer:

no es consentir un derecho, es que ella vive de ese arriendo, si se lo quitan queda en la calle, eso no es el minimo vital al que cualquier ser humano tiene derecho?


es que no tengo como pagar doctora, lo que hubo fue un robo gigante y yo quede sin nada, perdi todo lo que tenia, y la persona que esta demandando tenia un dinero en ese negocio, ese sr tiene muchisisimo dinero y no tiene problemas para sufragar sus gastos minimos como si los tiene mi hija, es imposible que no haya justicia para estos casos

Customer:

no es consentir un delito, perdon escribi mal


 

sandradel0424 :

Lamento muchísimo su situación y los problemas económicos que tiene, pero no hay una salida legal que pueda utilizar

sandradel0424 :

No por lo menos una salida legal y sin implicaciones penales

Customer:

segun eso, la unica solucion para que mi hija tenga una vida digna es muriendome segun la ley, no le parece increible?


 

sandradel0424 :

Debe entender que la ley civil siempre va a proteger los intereses del que cumple y a castigar al que incumple

sandradel0424 :

Es increible y en esta profesión uno ve muchísimas cosas injustas, pero todo abogado le dirá lo mismo, si es un abogado honesto

sandradel0424 :

Es muy limitado este ambiente para darle una mejor asesoría legal, por que veo que usted tiene un problema con un tercero que esta afectando a su hija por un mal negocio suyo

sandradel0424 :

Desafortunadamente, el portal nos limita a entender las consultas tal y como están planteadas sin poder incurrir en todos los detalles de la situación

Customer:

si hubo un robo muy grande y yo perdi todo el capital con el trabajaba, me quede sin nada y no he sido capaz de levantarme y ahora mi hija va a quedar igual


 

sandradel0424 :

Yo le aconsejo que plantee su caso en la Defensoría del Pueblo, para ver si allí le pueden ayudar

Customer:

entiendo, muchas gracias


 

sandradel0424 :

Entiendo su situación, pero muchas veces el corazón de algunos seres humanos no entiende razones y si son malas personas, no les interesa dejar morir de hambre a un inocente

sandradel0424 :

Yo le digo que primero trate de resolver esta situación con instituciones que le den asesoría gratuita como la Defensoría del Pueblo, la Personería o los Consultorios Jurídicos de las Universidades como la Javeriana, El Externado, El Rosario, Los libertadores

sandradel0424 :

No acuda a cualquier abogado por que muchos podrán prometerle cosas que la pueden perjudicar

sandradel0424 :

Determine claramente su caso ante estas instituciones, documente bien su caso y puede que alguien le pueda colaborar conociendo el contexto de la situación

Customer:

mi hermana es la que me ha ayudado en todo ella es abogada pero de familia, no es experta en este tema pero ha hecho lo que ha podido por que no tengo como pagar un abogado que se especialice en esto, voy a tratar por donde ud me recomienda a ver que se logra

sandradel0424 :

Yo no puedo darle mayores esperanzas, ya que mi consulta legal se basa en la ley y la normatividad vigente y mi criterio profesional no me permite separarme de un criterio jurídico

Customer:

entiendo muchas gracias


 

sandradel0424 :

Si ha servido de ayuda y mi gestión se merece una buena calificación, no dude en darme una calificación positiva para cerrar el caso

Customer:

si señora, muchas gracias


 

Customer:

que tenga buena noche, gracias XXXXX XXXXX atencion


 

sandradel0424 :

Un cordial saludo

Customer:
sandradel0424, Abogado de Colombia
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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