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yo vendi un predio y se reliazo la escritura publica, por la

Pregunta del cliente:

yo vendi un predio y se reliazo la escritura publica, por la suma de 170 .000.000 , valor que el comprado rno meha dado yo recibi una letra por(NNN) NNN-NNNNy el comprador le entrego un carro por valor de XXXXXXXXX a la persona con la caul antes vivia siendo advertida que no se lo debia entregar por que no hacia parte del negocio, esta persona el comprador me tiene que responder a mi pro el excedente cierto?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
Cordial y atento saludo estimado(a) cliente, para mi es un gusto atenderle,

Le ruego me aclare y me explique más en detalle su situación.

¿Se hizo promesa de compraventa? ¿En qué términos?

¿Usted firmó la escritura de compraventa y en la misma constaba que ya había recibido el precio del negocio?

¿Qué tiene que ver el vehiculo del que usted habla? Se pactó su entrega como parte del precio de la venta? Si fue así, sujeto a alguna condición? (el precio no se ve en la pregunta)


Entre más detalles me proporcione, más fácil será para mi orientarlo.
Cliente: escribió hace 5 año.
No la promesa de compraventa la realizaron entre el comprador y mi ex esposo yo solo supe el día de la escritura que el comprador firmo conmigo la escritura me dijo que iba a entregarle a mi ex esposo una amioneta por 100 mlllones yo le dijeal. Omprador que no se la podía dar a el por que yo era la dueña y tenía que hacerme los pApeles ami por que yo era la dueña de los apRtamentos
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
Muy bien,


Ahora ya le entiendo perfectamente.

Usted debe remitirse a las condiciones pactadas en la promesa de compraventa en relación a la forma de pago y la oportunidad para hacerlo, es decir, en dicho documento debió quedar establecido cómo y cuándo se realizaría el pago para perfeccionar el negocio jurídico entre las partes.

Como el negocio era entre usted y el comprador, a menos que en la promesa de compraventa se autorizara la entrega del vehículo a su excompañero, la obligación debe ser entregárselo a usted por ser la vendedora y entregar el vehículo a cualquier otra persona puede significar un incumplimiento del contrato de compraventa.

Si mi respuesta fue útil, no olvide dejar una opinión positiva. Si tiene alguna inconformidad, contactéme antes de dejar una opinión negativa, tenga la seguridad que haré mi mejor esfuerzo para buscar una solución a su problema,


Muchas gracias.

Cliente: escribió hace 5 año.
Disculpe nuevamente molestarlo pero lo que yo firme con el comprador fue la escritura donde se pacto un valor de 110 millones y el contrato de compraventa lo realizaron entre mi ex compañero y el comprador yo nunca firme este contrato yo no autoriza nunca a esta persona entregar el vehículo a mi excompanero
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
Muy bien,

¿Conoce usted el contenido del contrato de promesa de compraventa?

Entiendo que usted autorizó a su esposo para realizar esa promesa, si fue así, ¿qué condicioens para el pago tenía la promesa?
Cliente: escribió hace 5 año.
No yo no suture ningún contrato de compraventa el lo hizo sini autorización yo solo fui a firmar la escritura por que confié en que el Sr. Que compro me iba a dar la camioneta en la escritura quedo el valor acordado del negocio el cual yo tenía que recibir el contrato de compraventa yo no lo conocí y mucho menos lo autorice en la escritura el valor estipulado solo esta entre el comprador y yo yninca hay automación mía para dar a un tercero el donero
Cliente: escribió hace 5 año.
No autorize en ningún momento el contrato de compraventa en el no hay firmas mías ni verbalmente lo hice solo me entere de la venta de los ApRtamentos antes de firmar la escritura por q mi ex esposo me dijo que el Sr. Que los compraba me entregaría el vehículo. A mi y en la escritura quedoEstipulAdo en valor por la compra que go noherecibido
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
Estimada,

No logro comprender del todo su situación, usted dice no conocer el contrato de promesa de compraventa pero aún así, firmó las escrituras de compraventa y según le entiendo las firmó sin recibir el pago.

Ahora bien, si en la promesa de compraventa se estableció que el vehículo se le entregaría a usted, entonces es a usted y solo a usted a quien debe entregarsele, de otro modo el comprador está incumpliendo el contrato de compraventa. Es por esto que usted debe remitirse al contrato y verificar en qué condiciones quedó este, por lo menos a las escrituras que firmó y que al momento de firmar usted debería conocer el contenido de lo que estaba firmando.

Usted puede exigir el cumplimiento del contrato, pero desconozco cual es la obligación del comprador, si entregarle el vehículo o pagarle el precio, por lo cual para saber que puede exigir usted, debe remitirse al contrato.

Me preocupa bastante es por qué firmo usted las escrituras si dice que no había autorizado ni verbalmente ni por escrito este negocio, pues al firmar usted este documento le está dando plena validez al contrato.
Cliente: escribió hace 5 año.
Y recibe el mismo carro que el se le nunca recibió porq es mío y del cual nunca. Hicieron pApeles ya que yo nunca lo eso por nada y recibo un letra de cambio por los otros 70 millones L firmara escritura yo por supuesto le dijo al comprador como quedo en escritura estipulado que faltan 100 millones que por eso tiene que dadmerks e efectivo o poner la camioneta q entrego por nada finalmente a minombre Por esto creo que no me equivoco o si I Yo firme las escrituras por q allí dicen que el comprador me daría la suma de 170illomes Yo le dije al Sr. Quep compro que me dio una letra que la camioneta no la podía poder a nombre de mi el esposo por q no era el dueño de los aptos y sin embargo lo hizo por que el contrato que existía ETA ente ellos dos a Prat de yo bo haberlo autorizado ni fiemado es Un poco complicado pero su tu el esposo redice a ti que hay alguien interesado en. O prad unos aptos que tu tienes picnics dos a una cooperativa que te presto la plata. Par comprar los y te dicen que te van a dar la ata par pagar la deuda tu aceptas ver arome te eso hice yo co. El comprador si embargo mi exceso pozo por detrás mío elBoro. O el un contrAto de compraventa asi le compra una camioneta. Entregando le por ella un carro de 30 millones de pesos que el comprador efectivamente recibió y in cArro que nunca paso a ser de este señor porque es mío y por su puesto yo no entregue porque no sabia de este negocio. En otro co trato mu el esposo le da los aptos que son míos
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
Estimada,

En este momento entonces, y según le entendí, el comprador está incumpliendo el contrato de compraventa puesto que no se hizo lo que se había pactado en este. Por esa razón usted puede iniciar un proceso de resolución de contrato en el cual puede pedir además de que se rompa el contrato la indemnización de los perjuicios que le hayan causado. Otra opción es exigir al comprador el cumplimiento ya que no se han cumplido las condiciones que usted ha aceptado.

Para lo anterior requiere contratar un abogado para poder acudir ante la justicia, puesto que para presentar la demanda debe hacerlo a través de apoderado judicial

Espero haber resuelto su inquietud, en caso contrario, bien puede preguntar.
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