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sandradel0424
sandradel0424, Abogado de Colombia
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 335
Experiencia:  Abogada en Ciencias Políticas y Rel. Internacionales
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sandradel0424 está en línea ahora

Saludos,Soy un asalariado que ha ido acomulando deudas

Pregunta del cliente:

Saludos, XXXXX XXXXX asalariado que ha ido acomulando deudas con el paso del tiempo. Tengo esposa y dos hijos. Adquirí varias tarjetas de credito y creditos en bancos. He querido ser responsable y trato de cumplir con los compromisos. Sin embargo, estoy viendo cada vez mas cerca la posiblidad de entrar en quiebra ya que los egresos superan mis ingresos y muy posiblemente me va a tocar dejar de pagar. Se que la primera consecuencia será el embargo de mi sueldo y reporte a las centrales de riesgo. pero quisiera saber que tanto más afectado estaré; si me embarga un banco, puedo seguir manejando la tarjeta de crédito de otro banco al cual continúe pagando normalmente?. Construí sin credito hipotecario la casa donde vivo con un apartamento que tengo arrendado, Me lo pueden embargar?


Que recomendaciones me pueden dar si me toca llegar a este punto?

Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  sandradel0424 escribió hace 4 año.

sandradel0424 :

Bienvenido(a): Soy abogada colombiana y con gusto estoy atenta a resolver sus inquietudes legales en varias materias jurídicas.

sandradel0424 :

Con respecto a su primera pregunta le digo, que es mejor que si ya es consiente de que no puede continuar pagando una de sus tarjetas de crédito, se acerque al Banco donde tiene la misma, entregue el plástico y haga un acuerdo de pago para que no actúen en contra suya, puesto que no solo tendrá que pagar recargos, sanciones e intereses, sino que deberá pagar honorarios de cobro que le aumentaran la deuda y vendrá un proceso jurídico

sandradel0424 :

Si usted no lo ha hecho o le niegan la negociación, es indispensable que usted asegure su vivienda con figuras jurídicas legales que son la Afectación de Vivienda Familiar y Patrimonio de Familia

sandradel0424 :

La afectación a vivienda familiar está contemplada por la ley 258 de 1996 que en su artículo primero dice:



Definición. Entiéndese afectado a vivienda familiar el bien inmueble adquirido en su totalidad por uno o ambos cónyuges, antes o después de la celebración del matrimonio destinado a la habitación de la familia.


La consecuencia principal de la afectación a vivienda familiar es la inembargabilidad del inmueble calificado como tal. Sobre el respecto dice el artículo 7 de la ley 258 de 1996:


Los bienes inmuebles bajo afectación a vivienda familiar son inembargables, salvo en los siguientes casos:


1. Cuando sobre el bien inmueble se hubiere constituido hipoteca con anterioridad al registro de la afectación a vivienda familiar.


2. Cuando la hipoteca se hubiere constituido para garantizar préstamos para la adquisición, construcción o mejora de la vivienda.


sandradel0424 :

Otro aspecto importante de esta figura, es que para poder vender un inmueble afectado a vivienda familiar, se requiere la firma de los dos cónyuges, puesto que para poder vender primero se debe levantar la afectación a vivienda familiar, y dicha afectación se debe levantar por escritura pública para lo cual se requiere que comparezcan los dos cónyuges.

sandradel0424 :

Con respecto a la figura de Patrimonio de Familia, esta contemplado en la Ley 495 de 1999 y establece que el límite del valor del inmueble para que opere es de (250) salarios mínimos legales mensuales

sandradel0424 :

Le dejo dos sentencias que le servirán de guía para entender lo que le estoy explicando:

sandradel0424 :

Lo que quiero decirle con esto, es que si usted cumple con los criterios de estas dos figuras legales, usted debe hacer todo lo posible para asegurar a su familia y que no lo vayan a dejar en la calle las deudas

sandradel0424 :

Estos dos consejos son los mas urgentes a seguir para que no vaya a salir perjudicado de manera que afecte su familia, puesto que no es justo que sus hijos y su esposa salgan afectados por sus finanzas

sandradel0424 :

Con respecto a las demas inquietudes que plantea le aclaro lo siguiente

sandradel0424 :

Si usted entrara en un proceso ejecutivo por parte de un banco, ellos le pueden embargar su sueldo hasta el límite del salario mínimo, es decir, le podrán embargar lo que este por encima de $566.700 por este año

sandradel0424 :

Indiscutiblemente lo van a reportar a las centrales de riesgo, pero si usted tiene otras tarjetas de crédito que mantiene al día en otros bancos, cada banco tendrá la discreción de mantener o cancelar las tarjetas así usted este al día

Customer:

Gracias XXXXX XXXXX leido el texto. Voy a hacerlo nuevamente para asimilarlo bien

sandradel0424 :

Lo que quiero decir, es que no es seguro que los bancos no le obliguen a entregar las demás tarjetas, aunque si usted no se atrasa con las demás TC no va a tener problemas, mas sin embargo por orden de la Superintendencia Financiera, todos los bancos deberán actualizar la información de los clientes por lo menos una vez al año, es así que si usted esta reportado en centrales de riesgo ellos lo van a tener muy vigilado

Customer:

Si, en realidad no es mi intencion dejar de pagar. pero tampoco quiero correr riesgos con la casa.

sandradel0424 :

Debe tener en cuenta, que las figuras que le explique en cuanto a la afectación de vivienda familiar y patrimonio de familia solo cobijaría un predio, es así que si usted tiene una casa y un apartamento, solo podrá tener el beneficio con una de llas, por eso deberá hacerlo con la que mas le convenga ya sea con la casa o con el apartamento, ya que hay criterios que debe cumplir para poder registrar el predio con estas figuras jurídicas, entre ellos, que sea la vivienda familiar y que su valor no sea superior a 250 SMMLV

Customer:

no tengo claro los del "limite del valor inmueble de 250 salarios.

Customer:

ah, y que hace una mujer tan hermosa trabajando frente a un computador a las 12 de la noche?, y viernes?

sandradel0424 :

Lo que quiere decir con el límite del predio, es que el bien que va a registrar como patrimonio de familia debe valer menos de 250 SMMLV, es decir, para 2012 el predio a registrar como patrimonio de familia no debe costar mas de $141.675.000

sandradel0424 :

Gracias XXXXX XXXXX elogio, pero a esta hora es cuando mas trabajo da la página y mi profesión me apasiona muchisismo

Customer:

Sandra, seria ilegal colocar mi casa a nombre de otra persona, anticipandome a los riesgos que enfrento?

sandradel0424 :

Siguiendo con su caso, le sugiero que llegue a acuerdos de pago en las obligaciones que esta a punto de cesar pagos, ya que los procesos ejecutivos son peligrosos y costosos

sandradel0424 :

Si usted ya se encuentra en un proceso ejecutivo actualmente, si sería ilegal, por que lo pueden acusar de defraudación a acreedores

sandradel0424 :

Pero si no esta incurso en ningún proceso, no lo es

Customer:

Si, entiendo. y mi proposito es cumplir mis obligaciones.

Customer:

a mi tambien me apasiona mi trabajo. estoy en el area de sistemas y tengo algunas ideas en desarrollo que espero me ayuden.

sandradel0424 :

Lo mejor es que entregue las tarjetas de crédito y se ponga al día con sus obligaciones

sandradel0424 :

Si realmente necesita de crédito, quédese con una sola y simplemente ajustese a un presupuesto real y alcanzable, de lo contrario se quebrará y pondrá en riesgo a su familia

Customer:

una de ellas te cuento, que no es con animo de lucro, pero estoy haciendo una pagina web para que las personas puedan comprar y vender sus textos escolares usados. Me indigna el negocio que estan haciendo las editoriales con los padres de familia

Customer:

se llama www.textosylibros.com, espero tenerla lista en un mes

sandradel0424 :

Que bien, lo felicito y espero que tenga muchisima suerte, sobretodo para que pueda salir adelante con sus finanzas

sandradel0424 :

Yo también estudié Ingeniería de Sistemas

Customer:

Si Sandra, acepto el regaño. yo mismo lo hago. Pero también llegué a esto por intentar hacer un negocio con una vieja amiga que usó mi dinero para un compromiso suyo y me dejó colgado.

sandradel0424 :

Y también desarrollo programas, aunque desde que me gradué de abogada, deje un poco el tema para dedicarme al derecho

sandradel0424 :

Un profesor mio decía que uno no debe hacer sociedades con nadie

sandradel0424 :

De todos modos, espero que usted pueda salir adelante con su problema y le deseo mucha suerte

sandradel0424 :

Espero que tenga en cuenta mis recomendaciones y no olvide que lo mejor es que usted llegue a acuerdos de pago que no le perjudiquen de una peor forma

sandradel0424 :

Alguna pregunta más

Customer:

es un cambio de carrera brusco. Ese es otro tema que merece atención y guia a los jovenes antes de escoger su carrera: Fijate, yo trabajo en una empresa de Judios, y me parece tan interesante ver que a los jovenes hijos de esta gente, les programan visitas a las empresas del grupo y se sientan una hora con los jefes de cada área para conocer que estudiaron y como se estan desempeñando. Esto les da una vision mas clara de la carrera que van a escoger.

sandradel0424 :

Le ha quedado clara mi respuesta

Customer:

Tal vez seria bueno hacer un video y publicarlo en youtube sobre este ejercicio.

Customer:

Si Sandra, te agradezco mucho.

sandradel0424 :

Claro que yo escogí mis dos carreras a conciencia, la primera para ganar dinero y la segunda por satisfacción personal, aunque tiene razón, muchos jóvenes no saben ni lo que quieren a la hora de estudiar

sandradel0424 :

Espero que mi orientación le haya sido útil

sandradel0424 :

Por favor, no olvide valorar mi gestión para cerrar su caso satisfactoriamente

sandradel0424 :

Un cordial saludo y que pase feliz noche

Customer:

Igualmente.

sandradel0424, Abogado de Colombia
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Cliente: escribió hace 4 año.
Sandra, olvidé preguntarte al comprar la casa lo hice con mi esposa 50% pagó ella y 50% pagué yo. vender o ceder mi 50% a ella. Aún así es embargable la casa en que vivimos?
Experto:  sandradel0424 escribió hace 4 año.
Buenos días:

La casa es embargable a quien le corresponda la deuda y si su nombre esta en la escritura y usted figura como dueño de la casa en el instrumentos públicos y es usted deudor, el banco podrá embargarle por que ellos buscan los bienes a nombre del deudor, sin importar el modo de adquisición de la propiedad.
Por lo tanto, la casa si esta a nombre suyo, es totalmente embargable por sus deudas.

Un cordial saludo.

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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