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sandradel0424
sandradel0424, Abogado de Colombia
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 335
Experiencia:  Abogada en Ciencias Políticas y Rel. Internacionales
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sandradel0424 está en línea ahora

Buenas tardes. Dentro del marco de un contrato de compra-venta

Pregunta del cliente:

Buenas tardes.

Dentro del marco de un contrato de compra-venta de una empresa, se entregó un inmueble donde funciona parte de la empresa. Este inmueble fue incluido dentro del precio total de la empresa a un precio inferior a la mitad de su valor comercial. No existe un contrato de compra-venta específico para ese inmueble, solo un contrato global por el valor total de la empresa incluyendo una suma total de los activos de la misma. Sse puede configurar "lesión enorme" sobre el precio del inmueble?.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  sandradel0424 escribió hace 4 año.

sandradel0424 : Bienvenido(a): Soy abogada colombiana y con gusto estoy atenta a resolver sus inquietudes legales en varias materias jurídicas.
sandradel0424 : Con respecto a su caso especifico, le quiero enfocar teoricamente lo que corresponde a esta figura juridica en Colombia
sandradel0424 : Cuando se habla de una lesion enorme, se trata especificamente de contratos de compraventa de inmuebles y por ningun motivo versa sobre bienes muebles o mercancias
Customer:

Precisamente doctora, el caso es sobre un inmueble : lote de terreno ubicado en la ciudad de Cartagena. LO que pasa es que entró dentro del precio total de una empresa que se vendió. El inmueble entró como un activo,a un precio inferior a la mitad de su valor comerccial.

sandradel0424 : Disculpeme por el invonveniente pero se me acabo la pila de mi movil
sandradel0424 : Por consiguiente la idea me quedo a medias
sandradel0424 : Permitame sigo con la asesoria
sandradel0424 : Como le decia anteriormente, la primera irregularidad que se presenta en su caso es que sin importar los activos de la empresa
sandradel0424 : Los bienes inmuebles tienen que ser individualizados en un contrato de compraventa
sandradel0424 : Ya que dicho contrato debe ser elevado a escritura publica y dicho instrumento debe registrarse en la oficina de instrumentos publicos
sandradel0424 : Por lo tanto, es imperante que se analice la tradicion del inmueble por que esto seria la base de la demanda por lesion enorme
sandradel0424 : Le dejo el siguiente link que le interesa la informacion http://www.gerencie.com/lesion-enorme.html
sandradel0424 : Por lo tanto, considero que en su caso si hay lugar a una demanda por lesion enorme sobre el inmueble, ya que si se fija en el articulo que le envie, alli se explican los elementos que contituyen validos para sustentar la demanda y por lo que me dice se dan todos
sandradel0424 : Espero entonces que mi orientacion haya servido para resolver su caso
sandradel0424 : Tengo dificultades tecnicas en este momento, pero si require una mayor profundizacion del tema, le ruego me de un par de horas para resolver mi falla
sandradel0424 : Si considera que mi respuesta ha sido suficiente, entonces valore positivamente mi gestion
sandradel0424 : Un cordial saludo
Customer:

Doctora. que documentos debo onseguir para levantar la demanda.

Customer:

actualmente tengo:

Customer:

actualmente poseo la copia del contrato de compra venta de la empresa, la direccion y numero catastral del inmueble, los balancees de la empresa en donde el terreno aparece por un valor inferior a la mitadd de su precio comercial. Quee otros documentos serían necesarios?

sandradel0424 :

Buenas noches, estimado usuario

sandradel0424 :

Yo pensaría que los documentos que usted tiene son suficientes, pero recuerde que para interponer una demanda de estas, máxime con el valor que usted remite, necesita la representación de un abogado

sandradel0424 :

Por el valor de las pretensiones y la demanda, le aconsejo que contrate un abogado civilista experto en contratación o comercialista, para que el analice el caso a profundidad e interponga una demanda consistente

sandradel0424 :

Si no tiene mas inquietudes al respecto, por favor valore mi gestión positivamente.

sandradel0424 :

Mil gracias XXXXX XXXXX consianza y no dude en volver a consultarme a través de mi link: http://www.justanswer.es/legal-es/expert-drasandradelgado/

sandradel0424 :

Un cordial saludo

sandradel0424 :

Estimado cliente: he brindado la orientación correspondiente, pero veo que usted no ha valorado positivamente mi gestión, por lo que le pido respetuosamente que lo haga, para poder cerrar su caso satisfactoriamente

sandradel0424 :

Mil gracias XXXXX XXXXX dude en volver a consultarnos

sandradel0424, Abogado de Colombia
Categoría: Ley de Colombia
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  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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