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Dra-Niño
Dra-Niño, Abogado de Colombia
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 62
Experiencia:  Abogada en ejercicio, tramites extra y judiciales
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Tengo una escritura a nombre de mi esposo de una propiedad

Pregunta del cliente:

Tengo una escritura a nombre de mi esposo de una propiedad en San Andres islas, pero no la he registrado en Instrumentos publicos, pues quede viuda, y estoy esperando ponerla a nombre mio. Esto hace 10 años.
Gracias XXXXX XXXXX por su informacion.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  jaigo101 escribió hace 4 año.

jaigo101 :

Cordial saludo.

Experto:  jaigo101 escribió hace 4 año.
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Experto:  jaigo101 escribió hace 4 año.
Cordial saludo

Me imagino que no ha realizado el proceso de sucesion de su esposo. Debe adelantar el proceso de sucesion y liquidacion de la sociedad conyugal.

Ese es el procedimiento para que el bien quede en parte o totalmente a su nombre. Aun hay tiempo para hacer la sucesion.

Debe hacerlo a travez de abogado.

culquier otra inquietud con todo gusto si necesita de mis servicios profesionales.
Experto:  Dra-Niño escribió hace 4 año.
Buenas tardes, mi información es basada en la legislación actual.

Usted manifiesta en su pregunta que tiene la escritura a nombre de su esposo de un bien inmueble ubicado en San Andres, el cual no lo registraron y usted lo va ha registrar a su nombre, le informo que esto no lo puede hacer ya que al registrar el inmueble debe presentar dicha escritura y quedara a nombre del propietario del inmueble, en este caso su esposo, le dejo la dirección que la Superintendencia de Notariado y Registro aporta en su pagina de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de San Andres y Providencia, Avenida Bulevar No. 9 A 123, le sugiero comunicarse al siguiente número para verificar dicha dirección ya que tengo entendido que se encontraba en reparaciones y puede haber cambiado de lugar, la linea de atención al ciudadano es 01 8000 911616.

En su caso tenemos que mirar muchas circunstancias:

1. Al estar casados bien sea por matrimonio catolico, civil o Unión Marital de Hecho (a partir de los 2 años de convivencia), los bienes adquiridos durante el matrimonio son de los dos y hay que realizar su respectiva liquidación de la sociedad conyugal (matrimonio catolico y civil) o liquidación de la Sociedad Patrimonial (Unión Marital de Hecho), en este último su abogado primero debe realizar el proceso de la existencia de esa Unión Marital de Hecho, para poderla liquidar.

El Código civil respecto a cuando hay una sociedad conyugal vigente al iniciar el proceso de sucesión expresa:ARTICULO 1398. . Si el patrimonio del difunto estuviere confundido con bienes pertenecientes a otras personas por razón de bienes propios o gananciales del cónyuge, contratos de sociedad, sucesiones anteriores indivisas, y otro motivo cualquiera, se procederá en primer lugar a la separación de patrimonios, dividiendo las especies comunes según las reglas precedentes.

La ley 50 de 1994 (Unión Marital de Hecho) modificada por la ley 979 de 2005 expresa: ARTÍCULO 4o. El artículo 6o. de la Ley 54 de 1990, quedará así: Artículo 6o. Cualquiera de los compañeros permanentes o sus herederos podrán pedir la declaración, disolución y liquidación de la Sociedad Patrimonial y la adjudicación de los bienes.
Cuando la causa de la disolución y liquidación de la Sociedad Patrimonial sea, la muerte de uno o ambos compañeros permanentes, la liquidación podrá hacerse dentro del respectivo proceso de sucesión, siempre y cuando previamente se haya logrado su declaración conforme a lo dispuesto en la presente ley.


2. Si existen hijos sin importar su edad o si son matrimoniales, extra matrimoniales o adoptivos tienen los mismos derechos y entran a heredar sobre los bienes de su esposo. El orden sucesoral se encuentra en el Código Civil y es el siguiente:
ARTICULO 1045. .
Los hijos legítimos, adoptivos y extramatrimoniales, excluyen a todos los otros herederos y recibirán entre ellos iguales cuotas, sin perjuicio de la porción conyugal.

ARTICULO 1046. .
Si el difunto no deja posteridad, le sucederán sus ascendientes de grado más próximo, sus padres adoptantes y su cónyuge. La herencia se repartirá entre ellos por cabezas.
No obstante, en la sucesión del hijo adoptivo en forma plena, los adoptantes excluyen a los ascendientes de sangre; en la del adoptivo en forma simple, los adoptantes y los padres de sangre recibirán igual cuota.

ARTICULO 1047. .
Si el difunto no deja descendientes ni ascendientes, ni hijos adoptivos, ni padres adoptantes, le sucederán sus hermanos y su cónyuge. La herencia se divide la mitad para éste y la otra mitad para aquéllos por partes iguales.
A falta de cónyuge, llevarán la herencia los hermanos, y a falta de éstos aquél.
Los hermanos carnales recibirán doble porción que los que sean simplemente paternos o maternos.

ARTICULO 1051. .
A falta de descendientes, ascendientes, hijos adoptivos, padres adoptantes, hermanos y cónyuges, suceden al difunto los hijos de sus hermanos.
A falta de éstos, el Instituto Colombiano de Bienestar Familiar.

Le anexo el link con la ley 29 de 1982 que modifico los artículos anteriores aunque se encuentran ya con estos cambios los que le escribí:

http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=256


De acuerdo a lo anterior le corresponde contratar abogado preferiblemente especializado en derecho de familia el cual dejara en regla el inmueble de San Andres, iniciara el proceso de sucesión y dentro de este solicitara la liquidación de la Sociedad Conyugal o liquidación de la sociedad patrimonial por estar vigente cualquiera de las dos, según su caso, en el momento del fallecimiento del señor.

Espero ser de ayuda, si así lo fui valore positivamente para que sea cancelada mi respuesta.

Que tenga un buen día

Dra-Niño, Abogado de Colombia
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