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Categoría: Ley de Colombia
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Experiencia:  Especialista en Propiedad Intelectual. Asesorías en derecho comercial
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Se firma promesa de compraventa, la persona entra en coma antes

Pregunta del cliente

Se firma promesa de compraventa, la persona entra en coma antes de firmar escrituras, la casa tiene afectación como patrimonio de familia; preguntas: prevalece el derecho de la obligacion del vendedor de hacer (firmar la escritura por un curador o un juez) sobre la posibilidad de que el inmueble salga a remate?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  advokat escribió hace 5 año.

Alejandro Camargo :

Cordial saludo,

Alejandro Camargo :

Le cuento que en su caso, la obligación que existe es entre los promitentes vendedor y comprador. En este caso nos encontramos con que una de las partes se encuentra incapacitada o imposibilitada totalmente para hacerlo debido a su estado de coma.

Alejandro Camargo :

Mi recomendación es que, sea usted vendedor o comprador (que no me queda muy claro), asista a la notaría con todos los documentos requeridos para la firma de la escritura, a la fecha y hora previstos y manifieste allá que se presenta porque hay una promesa, de modo que se levante un acta en la que conste que usted se presentó con el deseo de firmar (bien sea comprar o a vender).

Alejandro Camargo :

No es posible obligar a la otra parte a nada debido a su estado, pero como aún no se ha declarado legalmente incapaz, debe usted actuar con cuidado.

Alejandro Camargo :

Por favor ACEPTAR la respuesta si la compredió. Cualquier otra duda en este tema la atenderé gustoso.

Saludos