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Dra-Niño
Dra-Niño, Abogado de Colombia
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TENGO UNA CASA EN UN CONJUNTO CERRADO EN VILLAVICENCIO Y APARECE

Pregunta del cliente:

TENGO UNA CASA EN UN CONJUNTO CERRADO EN VILLAVICENCIO Y APARECE EN EL CERTIFICADO DE TRADICION UNA ANOTACION QUE ES HIPOTECA EN MAYOR EXTENCION DE LA CONSTRUCTORA ARCON LTDA A BANCO BCH EN FECHA 10/9/1979.

QUE DEBO HACER O CUAL ES EL PROCEDIMIENTO PARA PODER LEVANTAR ESTA HIPOTECA YA QUE ATRAVES DE LOS AÑOS SE HAN HECHO OTRAS HIPOTECAS SOBRE EL MISMO BIEN SIN QUE LA PRIMERA LO OBSTACULICE.

PERO HOY ESTOY VENDIENDO ESTE PREDIO Y ME EXIGEN LEVANTAR ESTA ANOTACION.
QUE DEBO HACER O CON QUIEN DEBO COMUNICARME??

JAIME ALEJANDRO MARTINEZ ROCHA
17.309.465
[email protected]
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Dra-Niño escribió hace 4 año.
Estimado cliente, es un placer atenderle, basada en la legislación vigente.
Usted debe tener la Escritura Pública donde conste la cancelación de la deuda la cual servirá de fundamento al notario para expedir el certificado de cancelación con destino al Registrador de Instrumentos Públicos, para que este funcionario proceda a extender el respectivo asiento de cancelación en el folio de matricula inmobiliaria asignado al inmueble del cual se trate (artículos 40 y 41 decreto 1250 de 1970).

Todo lo relacionado con estos tramites es regulado por el decreto anterior le dejo el siguiente link para que lo pueda revisar completamente:

http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/decreto/1970/decreto_1250_1970.html

Le sugiero que se acerque a la oficina de Notariado y Registro ubicada en la Calle 39 N° 31-59 Centro Villavicencio para que hable con el asesor jurídico, ellos no cobran por colaborarle, el horario de atención es de lunes a viernes de 8:00a.m. a 4 p.m. jornada continua, teléfono(NNN) NNN-NNNN ya que para que pueda enajenar este bien inmueble necesita que no este afectado por algún gravamen, así debe levantar esta hipoteca para que aparezca el certificado de tradición y libertad del inmueble sin esta anotación, el cual debe solicitar después de realizar lo anterior, el costo de este se encuentra mas o menos entre 12.500 pesos para que lo expidan.

Si tiene la escritura anterior valla a la oficina que le corresponda con la escritura de cancelación de hipoteca para realizar el respectivo levantamiento, le dejo un link donde encontrará mas direcciones para que ubique cual es donde debe acercarse, todas deben tener asesor jurídico, si no tiene la escritura debe solicitarla por medio de derecho de petición a la entidad bancaria para realizar estos tramites.

http://www.supernotariado.gov.co/portalsnr/index.php?option=com_content&view=article&id=9619&dep=META&Itemid=492

Le sugiero ir a donde le dije llevar los documento con que cuenta en este momento y el asesor jurídico le indicara los pasos a seguir en Villavicencio para que puede vender su inmueble sin algún inconveniente.

Espero que con mi información inicie los tramites correspondientes, no olvide VALORAR POSITIVAMENTE para que sea cancelada mi respuesta.


Dra-Niño, Abogado de Colombia
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