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Estoy comprando una vivienda

Pregunta del cliente:

Estoy comprando una vivienda. El vendedor quiere hacer escritura manteniendo el usufructo lo cual le evita el pago de la retencion en la fuente. Eso nos cuesta entonces solo os gastos notariales. Cualdo él renuncie al usufructo hay que volver a hacer escritura? y volver a pagar gastos notariales en los mismos valores? 

Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  jaigo101 escribió hace 4 año.
Cordial saludo

No haga negocios que luego le generen dolores de cabeza, es mejor dejar todo listo y que la plena propiedad quede en su cabeza. Usted no sabe que problemas puede el vendedor tener a futuro y que puedan ser embargados los derechos con los que el quede.

Es mejor que saque el dinero ahora y no deje para mas tarde.

No haga el tipo de negocios que luego pueden le puedan generar problemas, ojo.

Por otro lado según tengo entendido de todos modos se genera retención en la fuente por esta venta. Lo que pasa es que seria de menor valor por lo que no se vende todos los derechos de la propiedad y de todos modos en un futuro para vender el usufructo tendría que pagarse la diferencia. De todos modos puede ir a la notaria de confianza y solicitar una cotización de escrituras simulando una con reserva de usufructo y otra con plena propiedad.

Cualquier otra inquietud con gusto y no olvide aceptar la respuesta

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