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Un portero de un condominio en cuyo contrato se estipula que

Pregunta del cliente

Un portero de un condominio en cuyo contrato se estipula que la vivienda que se le da es por compensación de horas extras puede demandar por el pago de las mismas? la vivienda es al lado de la portería, el condominio es campestre, y el atiende el acceso de las personas que tienen sus casas de veraneo allí, la atención es importante lo afines de semana y feriados, en semana casi no permanece gente en el condominio, el tiene un contrato indefinido, cual sería la solución para este trabajador a fin de evitar demandas

Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 3 año.

Ad-Vocatus :

Cordial y atento saludo estimado(a) cliente, para mi es un gusto atenderle,

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Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 3 año.
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Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 3 año.

El derecho laboral establece un principio que se denomina "irrenunciabilidad a derechos y garantías mínimas", por lo cual no es válido, ni aún si el trabajador lo acepta, que se renuncie a los derechos que el trabajador posee. No obstante lo anterior, la ley si permite el pago en especie de parte del salario, sin que la parte en especie supere el 30% del valor total, por lo cual lo que pueden hacer es ponerle un valor al canon de arrendamiento, para así establecerlo como la parte en especie que se paga del salario y hacer la cuenta correspondiente de las horas extras. La jornada máxima legal es de 48 horas semanales, por lo cual todas las horas que excedan esa jornada se consideran trabajo suplementario.

 

Entonces, se tendría que calcular el valor del tiempo suplementario así:

 

Horas extras diurnas: con un recargo del 25% sobre la hora ordinaria.

 

Horas extras nocturnas: con un recargo del 75% sobre la hora ordinaria.

 

Horas en dominicales o festivos : con un recargo del 75% sobre la hora ordinaria.

 

Le dejo un enlace a un artículo completo sobre el tema, aquí.

 

 

Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 3 año.
Si mi respuesta fue útil, no olvide dejar una opinión positiva. Si tiene alguna inconformidad, contactéme antes de dejar una opinión negativa, tenga la seguridad que haré mi mejor esfuerzo para buscar una solución a su problema,


Muchas gracias.
Cliente: escribió hace 3 año.

Si entiendo bien lo que me explica, pero entonces como le organizo de ahora en adelante sus horas extras si el se levanta 10 veces en la noche cuantas horas le contabilizo por cuantas levantadas y hasta que tope, y si tengo que poner otro portero? A este señor el que esta, cuantas horas le pongo, que tope, que horario, si es que es un horario bien variable que no se puede prever, y como lo relaciono con sus levantadas, es decir que solución le doy para el nuevo contrato, teniendo en cuenta de incluirle la vivienda por el 30%, como usted me ha explicado. Es que es dificil una levantada a abrir por la noche puede ser en cualquier momento, esa levantada cuantas horas son ó puede ser media hora, ó diez minut ahora bien esto no es siempre, en día de semana no hay casi trabajo, yo creo que por la primera respuesta que Usted me dio entiende bien el problema mioos , con este caso.
O será que yo puedo estimar con el de común acuerdo que los días dominicales y festivos se consideren tantas horas extras en promedio y nocturna?


Esto solucionaría el problema de aqui en adelante, pero es que el lleva com 8 años asi trabajando como soluciono lo anterior? Hago una conciliación con el por lo anterior para comenzar de nuevo con el nuevo contrato? ö dejo lo anterior asi y me ocupo del problema de aqui en un futuro , tengo riesgo de demanda?

Cliente: escribió hace 3 año.

Volver a incluir en lista: Otros. El experto ha contestado bien pero pido complementaciones y aclaraciones a inquietudes que ya le formulé, y las estoy esperando,se que es normal que esto suceda, pero el principal obstáculo es cuanto me van a cobrar sobre mi tarjeta, pues hay un signo que no se si son euros ó que, que me expliquen y cuales son los pasos, no se si es por consulta ó por suscripción, necesito definir esto, para establecer si pago por consulta ó por suscripción y cuanto es la equivalencia en en pesos colombianos, es importante conocer cuante es el costo antes de.

Cliente: escribió hace 3 año.
Ha sido un buen comienzo pero por favor necesito complementaciones, he formulado mis inquietudes pero no he obtenido respuesta, por favor que debo hacer porque estoy en un punto muerto.
Creo que sí me env
Cliente: escribió hace 3 año.

Por favor Ad Vocatus porque no me responde? Es necesario lo pedido para quedar satisfecho. He formulado varias preguntas y no he recibido respuesta, por favor contesteme de lo contrario quedamos en un punto muerto, necesito saber si al menos ha recibido mis comunicaciones para saber que hago.

Cliente: escribió hace 3 año.

REspondiéndome lo que sigue según su concepto yo quedaría conforme y lo calificaré muy bien.


Si entiendo bien lo que me explica, pero entonces como le organizo de ahora en adelante sus horas extras si el se levanta 10 veces en la noche cuantas horas le contabilizo por cuantas levantadas y hasta que tope, y si tengo que poner otro portero? A este señor el que esta, cuantas horas le pongo, que tope, que horario, si es que es un horario bien variable que no se puede prever, y como lo relaciono con sus levantadas, es decir que solución le doy para el nuevo contrato, teniendo en cuenta de incluirle la vivienda por el 30%, como usted me ha explicado. Es que es dificil una levantada a abrir por la noche puede ser en cualquier momento, esa levantada cuantas horas son ó puede ser media hora, ó diez minut ahora bien esto no es siempre, en día de semana no hay casi trabajo, yo creo que por la primera respuesta que Usted me dio entiende bien el problema mioos , con este caso.
O será que yo puedo estimar con el de común acuerdo que los días dominicales y festivos se consideren tantas horas extras en promedio y nocturna?


 


Esto solucionaría el problema de aqui en adelante, pero es que el lleva com 8 años asi trabajando como soluciono lo anterior? Hago una conciliación con el por lo anterior para comenzar de nuevo con el nuevo contrato? ö dejo lo anterior asi y me ocupo del problema de aqui en un futuro , tengo riesgo de demanda?

Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 3 año.
Estimado cliente,

He leído sus inquietudes. Le ruego me de hasta la tarde para darle una respuesta completa.

Me excuso además por la demora, pero había tenido problemas con la plataforma.
Cliente: escribió hace 3 año.

El problema no ha sido otro que la falta de comunicación , y estoy desesperado porque me estan descontand en mi tarjeta primero 17,29 dolares y luego hoy 54,11 dolares pongase en mi lugar, no tengo nada contra Usted incluso me pareció que todo se inicio bien pero al no recibir respuesta y efectuarse otro desembolso , estoy desesperado. Favor respondame y dialoguemos.

Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 3 año.
Le entiendo perfectamente, lo primero que voy a hacer es reportar la otra pregunta para que no se la cobren.
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 3 año.

Bueno, lo primero es su inquietud hacia atrás. Realmente es un tema muy complejo, pero se puede transar con el trabajador. Es decir mediante un contrato de transacción peuden poner un precio a los valores hacia atrás, lo que sinceramente encuentro complicado es cuantificar las horas extras que haya trabajado el trabajador, en relación a las levantadas en la noche. No tiene que iniciar un nuevo contrato porque el contrato no se va a terminar, sino que se van a pagar las horas adeudadas hacia atrás. Ahora bien, algo que no tengo muy claro y me ayudaría para responderle, es: ¿Qué horario debe manejar el portero en el día y qué funciones exactas tiene asignadas?

Cliente: escribió hace 3 año.

Excelente que hayamos vuelto a comunicarnos y estoy contento, y hasta aqui muy satisfecho porque con lo que me ha dicho ya estoy construyendo un concepto que me llena, en cuanto al horario que puede manejar nuestro portero en el día de semana es minimo porque es un condominio campestre que los propietarios van mas que todo los fines de semana a descansar como fincas de descanso, se puede hablar con el portero para acordar un mínimo de horas que en mi ignorancia pueden ser 4 horas ordinarias ó menos y 1 ó 2 horas nocturnas ó menos pero cuando llega el fin de semana empiezan a llegar los propietarios a sus fines de semana y en fines de semana y festivos si hay bastante entrada al condominio, en fin de semana sería todo el día y toda la noche (habría que acordar con el portero un promedio, como se lleva un registro se puede tomar de allí? y alli es donde estriba el problema porque hay que pagarle horas extras y dominicales y festivos respetando la máxima jornada laboral de ley y eso estamos dispuesto a hacerlo pero que todo quede contractual y si se copa la jornada máxima de él que no se todavía si se cope , trataría que se le cope al máximo en cuanto a horas extras y demás, hay otros trabajadores allí en el condominio que trabajan su jornada ordinaria que no viven alli y que habría que pagarles sus horas extras para que suplan la labor del portero si copa sus horas extras, y en sus contratos no se si habria que poner una clausula contemplando esta situación. Es esto, a grandes rasgos cuadrar ese horario, yo con sus buenas directrices puedo conformar el horario y después lo de la valoración de las horas extras futuras y las pasadas ya lo entiendo bien y me queda más facil pero lo que se me dificulta en la asignación de las horas extras y que estan se encuentren dentro del marco legal. Mil gracias XXXXX XXXXX su respuesta.

Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 3 año.

Si bien le entiendo, en el día el trabajador tiene o puede un horario establecido de unas 4 horas, pero ¿el resto del tiempo debe estar disponible para atender la portería o puede disponer libremente de su tiempo?. Es que el asunto delicado acá es que aunque el trabajador no "trabaje" propiamente, si está disponible y tiene que cumplir un horario, estamos hablando de una jornada laboral.

Cliente: escribió hace 3 año.

Hasta ahora el trabajador no tiene horario establecido, sino que tiene que estar disponible para abrir la portería por donde entran los carros a la hora que lleguen.


En día de semana este trabajo es mínimo por decir algo tiene que abrir la puerta 5 veces al día, y 3 por la noche, en fin de semana pueden ser 30 al día y 15 por la noche y en cualquier momento que la gente llegue. Mil gracias.

Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 3 año.
Claro, le entiendo, pero así el trabajador no tenga un horario estrictamente hablando, tiene que estar disponible. Pues si decidiera salir por ejemplo y llegara alguien en ese momento no habría quien lo atendiera.

En este orden de ideas le voy a citar un artículo del ministerio del trabajo con preguntas y respuestas sobre el tema, mientras estructuro una respuesta definitiva a su caso, puede consultarlo mientras tanto, aquí:

http://www.mintrabajo.gov.co/preguntas-frecuentes/jornada-de-trabajo.html
Cliente: escribió hace 3 año.

Me parece bien , esperaré y estaré atento.


 


Mil gracias. Tengo una duda , espero que me de la respuesta definitiva para calificarlo, ó que hago, ó lo hago después de la respuesta definitiva?

Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 3 año.
No es necesario que me califique de nuevo, porque le cobrarían otra vez.
Cliente: escribió hace 3 año.

Ok Gracias esperaré su respuesta

Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 3 año.
Muy bien,

Lamentablemente y como están las cosas la única solución dentro de los parámetros legales que puedo recomendarle es contratar varios trabajadores para mantener cubierto el puesto, cada uno con turnos de 8 horas diarias, es decir que tendrían que tenerse por lo menos 3 trabajadores.

Al trabajador al que se le da la vivienda podría dejársele el turno nocturno, dado que este será el que más dinero gane y así compensar al establecer la parte del salario en especie.

El simple hecho de que el trabajador tenga que estar disponible para atender la portería ya implica una subordinación y un cumplimiento de horarios, eso sí, se le puede exigir al trabajador que realice otras tareas y que su dedicación sea exclusiva.

Si bien usted podría, por ejemplo, acordar una suma fija por las eventuales prestaciones del servicio en las noches, no podría darle garantía alguna desde el punto de vista laboral de que el trabajador no vaya a demandar posteriormente.

Estoy pendiente de cualquier otra inquietud.
Cliente: escribió hace 3 año.

Apreciado Ad Vocatus: Ese turno del señor de la vivienda puede ser de 8 horas diarias con decanso el Martes y el Lunes , Miércoles, Jueves, Viernes, Sabado y Domingo de 10 de la noche a 6 de la mañana en virtud de que se le daría la vivienda . Asi se le pagarían las horas extras ordinarias nocturnas de todos los días y respecto de la vivienda se le cobraría alquiler? ó se le tomaría como un porcetaje del sueldo hasta el 30%?


Gracias

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