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jaigo101, profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 129
Experiencia:  Soy un profesional con título de Abogado en Colombia. Actualizado con las leyes vigentes colombianas
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buenas tardes, por favor solicito ayuda sobre lo siguiente:

Pregunta del cliente

buenas tardes, por favor solicito ayuda sobre lo siguiente: se celebró un contrato de arrendamiento de un local comercial y se estableció que le incremento seria el IPC del año inmediatamente anterior. Para el año del 2012 se realizò un incremento del canon de arrendamiento del 8% y el arrendatario lo acepto y ha venido cancelando lo arriendos con ese incremento.Para el año 2013 se le hizo el incremento igual al 8% y el arrendatario no acepto manifestando que el incremento se harìa conforme a lo establecido en el contrato inicial. Pregunta: se puede incrementar el arriendo con el 8% igual al del año anterior? o se debe liquidar como dice el contrato con el IPC que para el 2012 es del 2.44%? Se puede informar al arrendatario que como ya una vez acepto este incremento, este se puede mantener?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  jaigo101 escribió hace 4 año.
Cordial saludo

El contrato es ley para las partes citan es un principio en el derecho civil muy importante.

Lo que contiene el contrato es lo que rige la relación entre los contratantes. No se actúa de buena fe cuando por descuido por parte del arrendatario, el permitió que se incrementara por encima del ipc, tal vez debido a que el canon no es tan alto, pero eso no quiere decir que se pueda dejar el incremento del 8%, ya que puede los arrendatarios quejarse ante la protección al consumidor.

Las modificación al contrato deben ser por escrito.


Cordial saludo, cualquier inquietud con gusto