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Buenas noches: el conserje de un edificio o empleado viviente,

Pregunta del cliente

Buenas noches: el conserje de un edificio o empleado viviente, que habita en el edificio, como se le cancela el salario, puede ser pactado?, la vivienda como se le cobra? en que proporcion? se puede dejar claro en el contrato que la vivienda no constituye salario?

Este tipo de contratacion es muy usual en edificio pequeños, como se puede manejar el tema sin que afecte el presupuesto y que ambas partes se beneficien?

Gracias XXXXX XXXXX importante aporte. alicia botero
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  dfpmlawyer escribió hace 3 año.

Buenas noches.

Estimada cliente, para estos efectos, el conserje recibiría el trato que la ley otorga a los empleados domésticos. Así las cosas, se pueden hacer las siguientes precisiones:

1) Se puede pactar como salario el mínimo legal vigente. Ese salario puede pactarse en dinero o en especie. Por ser el salario mínimo, el salario en especie no puede exceder del 30%

2) Debe especificarse que cosas adicionales entregadas al trabajador (primas extralegales, bonificaciones, etc.) no constituyen salario, para que al momento de liquidar, se realice sobre la base del mínimo. Si desean no incluir la vivienda dentro del salario, puede hacerlo y debe especificarlo en el contrato. La fórmula es la siguiente: "Las partes de común acuerdo convienen en que la vivienda, los servicios públicos y la alimentación que llegare a suministrarle el empleador al trabajador no se tendrán en cuenta como factor salarial".

3) La vivienda con esa precisión no se paga, eso permite establecer que ésta es una concesión para que el trabajador preste de manera adecuada su servicio como interno.

4) Por estar interno y vivir en el lugar de trabajo, no se paga auxilio de transporte.

Espero que esta información haya sido de utilidad.
Cliente: escribió hace 3 año.

Buenas noches: esta consulta la hice porque tengo un caso de un conseje que lleva muchos años trabajando bajo esta modalidad, se le paga la suma de $978.328 mensual, se le puede hacer un otrosi al contrato donde se diga que el 30% del salario es para el pago de la vivienda y los servicios?, de ser asi, en el momento de liquidarlo porque se vaya a retirar, se liqueda sobre el salario devengado en este caso $978.328? la gran preocupacion de los residentes es que en el momento de llegarse a liquidar, el empleado exija que al salario devengado, hoy $978.328, le tengan que sumar la vivienda. En el otrosi que se le haga al contrato se debe colocar cifra concreta o se puede dejar el 30% del valor del salario, esto teniendo en cuenta que cada año se incrementa el salario en el porcentaje que autorice le gobierno para el salario minimo.


 


Gracias por su atencion.


 


alicia botero

Experto:  dfpmlawyer escribió hace 3 año.
Buenas noches

Estimada cliente, mantengo la recomendación inicial porque bajo ese esquema queda expresamente definido que el salario base son los $978.328 y que la vivienda no constituye salario.

Si ud incluye la vivienda en el salario, así sea en un porcentaje, corre el riesgo de que se cambie el valor porque el conserje puede alegar que ese valor es mayor y usted se expone a que reliquiden el sueldo por ese concepto, para lo cual pueden incorporar todos los gastos en que se puedan incurrir para la vivienda del señor conserje.

Por eso siempre es excluir del factor salarial este tipo de beneficios en favor del trabajador. Así las cuentas siempre serán claras y o se expone a interpretaciones que puedan perjudicarle.

Espero que esta información haya sido de utilidad

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