Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Attorney at Law

Attorney at Law
Attorney at Law, Abogado de Colombia
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 488
Experiencia:  Asesoría Jurídica y Empresarial
59165524
Escriba su pregunta sobre Ley de Colombia aquí...
Attorney at Law está en línea ahora

Tengo un lote funerario en el cementerio metropolitano del

Pregunta del cliente

Tengo un lote funerario en el cementerio metropolitano del sur AQUÍ EN CALI: no lo he declarado nunca(lo compré en 1978 por $ 14.688, por escritura pública y está matriculado en la Oficina de Registro de Cali, pero en la Oficina de Catastro del municipio no está registrado a mi nombre pues no se ha hecho el proceso de desenglobe) ante la DIAN como poseedor de un bien inmueble.Mide 3,12 m2. MI PREGUNTA : EN CASO DE FALLECIMIENTO Y LOS HIJOS NO HAGAN SUCESION (ES EL ÚNICO BIEN INMUEBLE QUE POSEO, MIS OTROS BIENES SON EN DINERO Y EN ACCIONES QUE COTIZAN EN BOLSA) NUNCA, CUÁL SERÍA LA SITUACIÓN JUR- DICA LEGAL DE ESE INMUEBLE ANTE LA DIAN Y DEMÁS AUTORIDADES LEGALES??? SI NO LO HE DECLARADO NI LO VOY A DECLARAR, QUÉ PASARÍA ???????

Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  WendyZ-MOD escribió hace 3 año.
Estimado Usuario, soy un moderador de JustAnswer. He estado trabajando para encontrar a un Experto que pueda responder a su pregunta de inmediato, pero a veces puede tomar un poco más de lo esperado.

Me gustaría saber si sigue interesado en obtener la respuesta. Si es así, por favor hágamelo saber y voy a continuar mi búsqueda. Si no es así, no dude en hacérmelo saber y voy a cancelar esta pregunta por usted. ¡Muchas gracias!
Experto:  Attorney at Law escribió hace 3 año.
En principio los bines inmuebles tal como es el caso del lote, perfeccionan su propiedad con el correcto registro ante la oficina d instrumentos públicos, cuyo registro inmobiliario es plena prueba de tu propiedad.

N cuanto a la situación jurídica del inmueble, este n caso d tu fallecimiento pasara a ser parte de la masa herencial la cual de ser denunciada por tus herederos legítimos en los órdenes sucesorales establecidos por la ley, ya en el proceso de sucesión s un requisito para poder ser asignados los bienes encontrarse a paz y salvo en materia tributaria, asi que serán tus hijos quienes finalmente pagen dicha obligación si ellos quieren quedarse con ese lote

En caso de ellos no querer quedarse con ese lote puede pasar que el ICBF como legitimo del 5 orden herencial se quede con el o la DIAN lo remate mediante proceso de cobro coactivo o haciéndose acreedor en tu proceso de sucesión.

Es importante aclarar que la DIAN solo puede cobran hasta los últimos 3 años de impuestos, los demás ya están prescritos y constituyen una obligación natural que no puede ser cobrada.

Ahora si nadie inicia succión simplemente el bien estará dentro de la figura de los bienes redictos, y podrá ser denunciado para posesión dl estado, u otra persona hacer acción de posesión y quedarse con el mediante el proceso de prescripción adquisitiva de dominio.
Cliente: escribió hace 3 año.

El lote no tiene impuestos por pagar pues todos los ha cancelado la Arqui-


diócesis de Cali (de todo el camposanto) y como por PATRIMONIO no


hay lugar a impuestos de renta y complementarios, no veo claro eso de


impuestos de los últimos 3 años. Además, es un lote con un objetivo único.


INHUMACION DE CADÁVERES( NO PARA CONSTRUIR CASA O EDI-


FICIO,O FÁBRICA O LOCAL,MUCHO MENOS PARCELAR O VENDER)


DE MODO QUE NO ES UN "bien" como tal, es un GASTO pagado por


anticipado...... qué tal ?????

Experto:  Attorney at Law escribió hace 3 año.

Buenas tardes, quiero
resolver plenamente sus inquietudes

Sobre los impuestos a los que hago referencia, y el cobro de
los últimos 3 años, es el impuesto
predial del cual no está exonerado de pago ningún régimen aun cuando sea
patrimonio familiar.


El lote del que hace referencia, goza
de escritura pública y matricula inmobiliaria, según se expresa en la consulta
inicial, si la Arquidiócesis de
Cali a sufragado dichos gastos, mucho mejor, por que el lote va a estar al dia
en impuestos ante la DIAN para efectos de la sucesión.

Los lotes de objeto único no existen, efectivamente
si usted quisiera en estos momentos, podría parcelar, e inclusive venderlo de
hecho es un negocio que parece ser rentable según http://www.ehowenespanol.com/invertir-vender-comprar-lotes-del-cementerio-como_81475/


Además es una actividad muy comercial pude
consultar en páginas especializadas en compra
y venta de lotes de cementerio como lo es http://listado.mercadolibre.com.co/venta-de-lotes-de-cementerio


Es verdad que no puede construir una casa o una fábrica,
pero esto se debe al régimen de propiedad en común u/o régimen de propiedad
horizontal al que está sometido el lote, obstante usted goza como propietario
de la absoluta disposición del mismo, asi que si lo puede vender y parcelarlo


Inicialmente la consulta se refiere la situación jurídica
del lote en el momento que usted fallece
y sus hijos no hagan sucesión, sencillamente entraría al orden sucesoral de ley
y si no s presentan dolientes a reclamarlo el ICBF podría reclamarlo para si
misma

 

Sobre los impuestos a los que hago referencia, y el cobro de
los últimos 3 años, lo indico por que es requisito estar a paz y salvo con la Dian y el impuesto predial, para poder iniciar sucesion.



Attorney at Law, Abogado de Colombia
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 488
Experiencia: Asesoría Jurídica y Empresarial
Attorney at Law y otros otros especialistas en Ley de Colombia están preparados para ayudarle
Experto:  Attorney at Law escribió hace 3 año.

muchas gracias cualquier nueva inquietud no dude en contactarme

http://www.justanswer.es/legal-es/expert-carlosarias19/

feliz dia

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • Ad-Vocatus

    Ad-Vocatus

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    500
    Asesor, Conciliador y Litigante. Docente Universitario.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EL/elcuato/2012-6-11_174936_goto3.64x64.jpg Avatar de Ad-Vocatus

    Ad-Vocatus

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    500
    Asesor, Conciliador y Litigante. Docente Universitario.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/jaigo101/2011-3-19_173045_foto.64x64.png Avatar de jaigo101

    jaigo101

    profesional

    Clientes satisfechos:

    129
    Soy un profesional con título de Abogado en Colombia. Actualizado con las leyes vigentes colombianas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DF/dfpmlawyer/2011-7-31_154034_FotoDFPM.64x64.JPG Avatar de dfpmlawyer

    dfpmlawyer

    Formación profesional

    Clientes satisfechos:

    66
    Abogado. Derecho Civil, comercial, administrativo, contratacion estatal y nuevas tecnologias
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AC/acamargog/2011-7-27_15108_picture27.64x64.png Avatar de advokat

    advokat

    Especialista

    Clientes satisfechos:

    25
    Especialista en Propiedad Intelectual. Asesorías en derecho comercial
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/NE/NELSONELIECER/2011-5-31_175716_IMG2326.64x64.JPG Avatar de NELSONELIECER

    NELSONELIECER

    Formación profesional

    Clientes satisfechos:

    5
    Profesional universitario en derecho, con conocimientos actualizados en las diferentes leyes colombianas.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/IS/Isbeliav/2011-12-20_19321_isbelia.64x64.jpg Avatar de Isbeliav

    Isbeliav

    Abogado de Colombia

    Clientes satisfechos:

    40
    Abogada y Contadora, Especialista en Politica y Legislación Tributaria - Colombia
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de Colombia