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Attorney at Law
Attorney at Law, Abogado de Colombia
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Experiencia:  Asesoría Jurídica y Empresarial
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Por favor Dr Arias me remite nuevamente la respuesta ya que

Pregunta del cliente

Por favor Dr Arias me remite nuevamente la respuesta ya que la perdí al tratar de transcribirla. Atte Flavio Vargas
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Attorney at Law escribió hace 3 año.
buenos dias
" buenas noches, en las condiciones que usted me expresa la situación puedo deducir que se trata d un contrato de arrendamiento de local comercial.
 
dicho esto entonces primero quiero indicarle que por ser un arrendatario que lleva mas de dos años en posesión del bien, el tiene una protección especial ente el estado por o cual se deben indicar causales muy especificas para poder hacer la restitución del bien.
 
1. que el arrendatario no cumpla con el pago del canon de arrendamiento
2. que se valla a utilizar el inmueble como vivienda.
3. que se le valla a realizar algún tipo de mejora, demolerlo, arreglarlo, adicionarle alas. etc.
 
encuadrada a causal de restitución lo segundo que debe hacer es presentar una cata solicitándole la restitución del bien al arrendatario, dicha carta debe ser entregada por mensajería certificada o postal.
 
con un termino de entrega no inferior a 6 meses de plazo.
 
quiero recalcar que usted como propietario del bien no tiene que conciliar nada con su inquilino tan solo hacer la solicitud de entrega de la manera correcta para que no puedan existir percances y todo quede muy claro.
 
si después de pasado el termino de 6 meces no le han entregado a propiedad usted puede realizar desalojo por vía judicial.
 
y durante el tiempo que dure el preaviso es deber del arrendatario pagar todos los cánones de arrendamiento, salvo disposición contraria establecida en el contrato.
 
realice las cosas tal cual le indico y le aseguro que podrá recuperar su inmueble sin mas dilaciones.
 
espero haberle ayudado con su inquietud, si tiene mas dudas con gusto se las resolveré. "

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Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
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Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
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