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Attorney at Law, Abogado de Colombia
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Buenas tardes. Si tengo un cliente que ha firmado promemsa

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Buenas tardes. Si tengo un cliente que ha firmado promemsa de compraaventa para la adquisicion de un inmueble y este ha incumplido en la fecha programada para la firma por no estaar al dia en sus pagos, que proceso debo seguir para desistir este contrato?

Carlos Alberto Arias :

muy buenas tardes

Carlos Alberto Arias :

correcto, en primer lugar usted debe hacer que en la notaria pongan el protesto al contrato, esto es un sello que pone el notario dando fe que usted si se presento a la hora y dia señalados en el contrato, y la otra parte no se presento.

Carlos Alberto Arias :

de igual manera usted con ese protesto esta facultado para iniciar un proceso ejecutivo en pro de cobrar las clausulas penales, que por constumbre comercial deben estar pactadas en 5 SMLMV

Carlos Alberto Arias :

pero en realidad usted ya no esta obligado a cumplir con las clausulas del contrato, usted notifiquele al prometiente comprador mediante carta enviada por correo certificado que no esta interesado en contiuar con el negocio, dado e incumplimiento de el

Carlos Alberto Arias :

pero eso debe de hacerlo de manera inmediata, recuerde que un principio del derecho es, la mora purga la mora, y si usted es pasivo en esta situacion, da pie a que el error se subsane y se da por entendido que usted desea continuar con el negocio.

Carlos Alberto Arias :

espero haberlo ayudado, si tiene mas inquietudes sobre este u otro tema, con gusto le ayudare a resolverlos.

Carlos Alberto Arias :

por favor no olvide valorar mi gestion y desempeño, muchas gracias

Carlos Alberto Arias :

le deseo una feliz tarde

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