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dr-Granados
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Experiencia:  abogado
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COMPRE SOBRE PLANOS UN APARTAMENTO Y NO HE TERMINADO DE PAGAR

Pregunta del cliente

COMPRE SOBRE PLANOS UN APARTAMENTO Y NO HE TERMINADO DE PAGAR EL 30 % DE CUOTA INICIAL PORQUE ME ATRASE EN 4 CUOTAS Y TAMPOCO ME PRESTARON EN EL BANCO EL SALDO RESTANTE. LA CONSTRUCTORA COMO SANCION PRETENTE COBRARME UNA SANCION DEL 10% DEL VALOR TOTAL DEL APARTAMENTO. ESTO ES LEGAL? QUE DEBO HACER
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Redactando respuesta. Gracias.
Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Buenas tardes estimado usuario Mi nombre es Henry Granados A., abogado colombiano y con gusto contesto su pregunta.
Cuando usted hizo el contrato con ellos le debieron entregar una copia de ese contrato. Usted tiene que leer para ver si en el texto se consagra esa sanción del 10 % . Si no se consagra, esa sanción, es ilegal y no se la pueden cobrar, y usted no tendía por que pagarla.
En ese caso usted tendría que iniciar un proceso civil para que le devolvieran lo que usted ya dió.
Pero si en el contrato existe esa sanción si es muy dificil defenderse de ella, por que usted firmó. (continúa)
Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Si necesita aclaración o adición de la respuesta , con gusto la responderé. Le recuerdo calificar mi gestión . Buen día.
Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Me gustaría saber si el contrato que usted firmó lo hizo con la empresa constructora o con una entidad fiduciaria.
También me gustaría saber si el contrato que usted firmó es un contrato de encargo fiduciario o una promesa de compraventa.
Me gustaría que me enviara el documento que usted firmó para poder analizar mejor la situación. Buena tarde.
Experto:  sandradel0424 escribió hace 2 año.
Bienvenido(a): Soy abogada colombiana y con gusto estoy atenta a resolver sus inquietudes legales en varias materias jurídicas.

Los contratos son vinculantes para las partes, eso quiere decir que todo lo que conste en el contrato debe cumplirse, por lo que si en el contrato que usted firmó hay la obligación de su parte de pagar una penalidad por incumplimiento en las cuotas pactadas o mora en el pago, lamentablemente es legal y debe pagar esto.

Por el contrario, si en el contrato que usted firmó nunca se firmó esta penalidad, es ilegal y usted no debe pagarla y por el contrario podrá usted demandarlos a ellos por los daños y perjuicios causados.

Si usted necesita ampliar o aclarar algo sobre este tema, no dude en contactarme.

Un cordial saludo y por favor, VALORE POSITIVAMENTE mi gestión.
Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Mi colega repitió la respuesta que yo ya le había dado estimado usuario.
Insisto en mi pregunta de si el contrato que usted firmó lo hizo con la empresa constructora o con una entidad fiduciaria y también me gustaría saber si usted firmó un contrato de encargo fiduciario o una promesa de compraventa. Como también sería muy bueno leer el documento que usted firmó para poder analizar mejor la situación. Le recuerdo calificar mi gestión. Buenas noches.

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Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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