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Attorney at Law
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tengo un apartamento alquilado y un contrato de arrendamiento

Pregunta del cliente:

tengo un apartamento alquilado y un contrato de arrendamiento desde el 16 de julio de 2013, a la fecha sˋolo me han pagado dos meses, les he hablado y finalmente el tres de dic/13, les manifestˋe por escrito que daba por terminado el contrato de manera unilaterlal, pero no me dan respuesta, se niegan al tel. el cel no contestan. Estoy desesperada para que al menos me desocupen el apartamento. Mil Gracias XXXXX XXXXX orientaciˋon, Elisa Galvis
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Attorney at Law escribió hace 3 año.

Carlos Alberto Arias : Muy buenos dias mi nombre es carlos alberto arias soy abogado de colombia y con mucho gusto le ayudo a resolver su pregunta, por favor no se desconecte mientras redacto la respuesta
Experto:  Attorney at Law escribió hace 3 año.
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Si ha terminado, por favor, valore la respuesta. O bien, puede responderme usando la caja ubicada más abajo.
Cliente: escribió hace 3 año.

Doctor cuˋando me da respuesta a esta inquietud?? o por que medio??

Experto:  Attorney at Law escribió hace 3 año.
Estimada usuaria en primer lugar le informo pa normatividad que regula el tema en cuestion es la ley 820.

El procedimiento que se debe surtir es el siguiente:

Debe hacer la solicitud de terminacion unilateral del contrato informando no solo el deseo de terninarlo sino indicando las razones que lo llevan a hacerlo en este caso debe señalar incumplimiento contractual por falta de pago de canones de arrendamiento.

Dicha carta debe ser enviada por correo certificado, servicios como, servientrega y MC son muy buenos para este caso. no vale la solicitud escrita que no sea enviada por correo.

Hecho esto se le da un termino de 3 meses apartir de la notificacion a las partes para desocupar.
Si llegada la fecha ellos no realizan esto usted puede iniciar un proceso de "restitucion de bien inmueble, con medidas previas".

Esto se hace ante juez civil, con esto usted garantiza el embargo de los bienes o de lis salarios del arendatario y el codeudor, ademas del desalojo a los arendatarios morosos.


Es de anotar que mientras ellos no se pongan al dia con el canon no van a ser escuchados en el proceso y no les quedara mas alternativa que desalojar y uated cobrar el arrendamientobcon lo que logre embargar.

Si tiene mas inquietudes con mucho gusto le ayudo a resolverlas.

Por favor no olvide valorar mis servicios, muchas gracias.

Le deseo un feliz dia...
Attorney at Law, Abogado de Colombia
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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