Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a Attorney at Law
Attorney at Law
Attorney at Law, Abogado de Colombia
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 499
Experiencia:  Asesoría Jurídica y Empresarial
59165524
Escriba su pregunta sobre Ley de Colombia aquí...
Attorney at Law está en línea ahora

tengo un apartamento alquilado y un contrato de arrendamiento

Pregunta del cliente:

tengo un apartamento alquilado y un contrato de arrendamiento desde el 16 de julio de 2013, a la fecha sˋolo me han pagado dos meses, les he hablado y finalmente el tres de dic/13, les manifestˋe por escrito que daba por terminado el contrato de manera unilaterlal, pero no me dan respuesta, se niegan al tel. el cel no contestan. Estoy desesperada para que al menos me desocupen el apartamento. Mil Gracias XXXXX XXXXX orientaciˋon, Elisa Galvis
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Attorney at Law escribió hace 3 año.

Carlos Alberto Arias : Muy buenos dias mi nombre es carlos alberto arias soy abogado de colombia y con mucho gusto le ayudo a resolver su pregunta, por favor no se desconecte mientras redacto la respuesta
Experto:  Attorney at Law escribió hace 3 año.
Nuestro Chat ha terminado, pero usted todavía puede continuar formulándome preguntas aquí hasta que obtenga su respuesta 100% satisfactoria. Vuelva a esta página para ver nuestra conversación.

¿Siguiente paso?

Si ha terminado, por favor, valore la respuesta. O bien, puede responderme usando la caja ubicada más abajo.
Cliente: escribió hace 3 año.

Doctor cuˋando me da respuesta a esta inquietud?? o por que medio??

Experto:  Attorney at Law escribió hace 3 año.
Estimada usuaria en primer lugar le informo pa normatividad que regula el tema en cuestion es la ley 820.

El procedimiento que se debe surtir es el siguiente:

Debe hacer la solicitud de terminacion unilateral del contrato informando no solo el deseo de terninarlo sino indicando las razones que lo llevan a hacerlo en este caso debe señalar incumplimiento contractual por falta de pago de canones de arrendamiento.

Dicha carta debe ser enviada por correo certificado, servicios como, servientrega y MC son muy buenos para este caso. no vale la solicitud escrita que no sea enviada por correo.

Hecho esto se le da un termino de 3 meses apartir de la notificacion a las partes para desocupar.
Si llegada la fecha ellos no realizan esto usted puede iniciar un proceso de "restitucion de bien inmueble, con medidas previas".

Esto se hace ante juez civil, con esto usted garantiza el embargo de los bienes o de lis salarios del arendatario y el codeudor, ademas del desalojo a los arendatarios morosos.


Es de anotar que mientras ellos no se pongan al dia con el canon no van a ser escuchados en el proceso y no les quedara mas alternativa que desalojar y uated cobrar el arrendamientobcon lo que logre embargar.

Si tiene mas inquietudes con mucho gusto le ayudo a resolverlas.

Por favor no olvide valorar mis servicios, muchas gracias.

Le deseo un feliz dia...
Attorney at Law y otros otros especialistas en Ley de Colombia están preparados para ayudarle