Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Attorney at Law

Attorney at Law
Attorney at Law, Abogado de Colombia
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 488
Experiencia:  Asesoría Jurídica y Empresarial
59165524
Escriba su pregunta sobre Ley de Colombia aquí...
Attorney at Law está en línea ahora

Que rige un área común de una unidad de 4 locales que no tiene

Pregunta del cliente

Que rige un área común de una unidad de 4 locales que no tiene reglamento de propiedad horizontal y que en las escrituras se manifiesta que sus linderos son con una "plazoleta de circulación"?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Attorney at Law escribió hace 2 año.
Carlos Alberto Arias :

estimad@ usurai@ mi nombre es Carlos Alberto Arias, soy abogado de colombia y con mucho gusto le ayudo a resolver supregunta.

Carlos Alberto Arias :

estimado usuario mucho gusto

Carlos Alberto Arias :

en primer lugar sea bienvenido a justanswer

Customer:

Gracias Dr. Arias

Carlos Alberto Arias :

bueno para responder su pregunta me remito a la ley 675 de 2001

Carlos Alberto Arias :

al no existir reglamento de propiedad horizontal es esta ley la que deben de tener encuenta para resolver todos los percanses que se les presenten

Customer:

pero he leído esta ley y no encuentro en donde se manifieste respecto a las propiedades que no tienen reglamento de propiedad horizontal

Carlos Alberto Arias :

estimado

Carlos Alberto Arias :

indiqueme precisamente que inquietud tiene sobre la propiedad y conmucho gusto le indico que direccion tomar

Customer:

lo que necesito saber exactamente es, si un propietario esta destinando esta plazoleta para un uso comercial como poner allí mesas para un bar, nosotros podríamos detener esto ante la ley pues en la escritura reza que los locales lindan con una plazoleta de circulación

Carlos Alberto Arias :

bueno

Carlos Alberto Arias :

mire

Customer:

Dr. arias???

Carlos Alberto Arias :

respecto a eso, las zonas comunes son eso, comunes y a si no exista reglameto interno, la ley indica que estas no se le pueden dar destinacion especial, diferente a la de circulacion, o la que se le dio en la escritura de creacion

Customer:

en este caso como podríamos nosotros hacer valer nuestro derecho de copropietarios y que esta zona sea solo de ese uso: circulación?

Carlos Alberto Arias :

deben surtir unos tramites previos antes de de acurdir a autoridades

Customer:

podría este copropietario alegar que ese uso se le ha dado por muchos años anteriores y que es un derecho ya ganado, pues nosotros recién hemos adquirido 3 de los 4 locales

Carlos Alberto Arias :

de ningunamanera ese no es un derecho constitudinario, es decir no se adquiere por la costumbre, asi que no seria algo de alegar

Carlos Alberto Arias :

en primer lugar realicen un derecho de peticion indicandole al señor(a) que realiza la conducta quelos vecinos no estan conformes con la actividad realizada

Carlos Alberto Arias :

si hecho eso no surte efecto, por tratarse de problemas con vecinos, la autoridad competente es la inspeccion de policia es decir acuda a la comisaria para que por medio de esta lesresuelvan la disputa

Customer:

entonces, estamos seguros que este vecino no puede darle ese uso a este espacio y que surtidos los trámites de rigor, él tendría que dejar obligado por la ley de continuar con ese ejercicio comercial?

Carlos Alberto Arias :

en enfecto

Carlos Alberto Arias :

asi es

Customer:

si esto llegase a un pleito legal, se impondría esta razón?

Carlos Alberto Arias :

ese seria un valor de juicio que no puedo indicarle en materia judicial todo es 50-50., pero si acude una razon juridica en su favor de ustedes

Carlos Alberto Arias :

estimado usuario, tiene alguna otra inquietud en la que le pueda ayudar

Carlos Alberto Arias :

??

Customer:

no. es suficiente con su concepto. mil gracias

Carlos Alberto Arias :

estimado por favor

Carlos Alberto Arias :

no olvide realizar la calificacion de mis servicios

Attorney at Law, Abogado de Colombia
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 488
Experiencia: Asesoría Jurídica y Empresarial
Attorney at Law y otros otros especialistas en Ley de Colombia están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • Ad-Vocatus

    Ad-Vocatus

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    500
    Asesor, Conciliador y Litigante. Docente Universitario.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EL/elcuato/2012-6-11_174936_goto3.64x64.jpg Avatar de Ad-Vocatus

    Ad-Vocatus

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    500
    Asesor, Conciliador y Litigante. Docente Universitario.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/jaigo101/2011-3-19_173045_foto.64x64.png Avatar de jaigo101

    jaigo101

    profesional

    Clientes satisfechos:

    129
    Soy un profesional con título de Abogado en Colombia. Actualizado con las leyes vigentes colombianas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DF/dfpmlawyer/2011-7-31_154034_FotoDFPM.64x64.JPG Avatar de dfpmlawyer

    dfpmlawyer

    Formación profesional

    Clientes satisfechos:

    66
    Abogado. Derecho Civil, comercial, administrativo, contratacion estatal y nuevas tecnologias
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AC/acamargog/2011-7-27_15108_picture27.64x64.png Avatar de advokat

    advokat

    Especialista

    Clientes satisfechos:

    25
    Especialista en Propiedad Intelectual. Asesorías en derecho comercial
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/NE/NELSONELIECER/2011-5-31_175716_IMG2326.64x64.JPG Avatar de NELSONELIECER

    NELSONELIECER

    Formación profesional

    Clientes satisfechos:

    5
    Profesional universitario en derecho, con conocimientos actualizados en las diferentes leyes colombianas.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/IS/Isbeliav/2011-12-20_19321_isbelia.64x64.jpg Avatar de Isbeliav

    Isbeliav

    Abogado de Colombia

    Clientes satisfechos:

    40
    Abogada y Contadora, Especialista en Politica y Legislación Tributaria - Colombia
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de Colombia