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si presento una demanda por prescripción adquisitiva de dominio

Pregunta del cliente:

si presento una demanda por prescripción adquisitiva de dominio en el año 2010 y comence la posesion en el año 1998, puedo prescribir por la ley 792/2012?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Redactando la arspuesta. Por favor unos minutos . Gracias.
Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Buenos días estimado usuario. soy abogado colombiano y con gusto procedo a absolver su inquietud.
Efectivamente, según los tiempos de posesión que usted menciona, tiene derecho a la prescripción adquisitiva de dominio.
Si el demandado se opuso con una demanda de reconvención reivindicatoria, no creo que pueda prosperar ante sus pretensiones.
De otro lado, si son varios los copropietarios, él debería tener el poder de todos para interponer la demanda de reconvención, o sea que él no tiene personería para interponer la demanda en nombre de quienes no tiene poder. Entonces estas circunstancias debe ponerlas en claro usted en el proceso.
Lo único que puede hacer su contraparte es presentar la demanda de reconvención en acción reivindicatoria solamente de la cuota parte que le correponde en el bien.
Si necesita aclaración o adición a la respuesta con gusto la daré. Le recuerdo valorar la respuesta para que sea retribuida mi labor.
Cliente: escribió hace 2 año.
Lo que usted me responde es lo que yo ya se.
A mi me gustaría q me respondiera ampliamente, hablando de la ley , soportando la respuesta en la ley. Por eso le pregunte lo de la ley 792
Cliente: escribió hace 2 año.

dr granados. no estoy satisfecha con su respuesta.

necesito una respuesta jurídica. vale decir, con fundamentos de derecho y bien sustentada.

lo que usted me respondió es muy básico.

me gustaría que me respondiera lo que le pregunté de la Ley 792 acerca de que si yo puedo prescribir por ésa ley. (predio rural).

quisiera una respuesta más detallada

Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
En lo referente a la ley no es la 792 de 2012 sino la ley 791 de 2002 , en su artículo primero que redujo las prescripciones extraordinarias de 20 a 10 años y las extraordinarias de 10 a 5 años.
Le recuerdo valorar la respuesta. Buenas noches.
Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Si necesita alguna otra aclaración, por favor me la comunica.
Le recuerdo valorar la respuesta, así le podemos volver a colaborar en otra oportunidad.
Cliente: escribió hace 2 año.

ya le solicité la aclaración y no me ha respondido

Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Señora usuaria usted dice que comenzó la posesión en 1998. Como se requieren 10 años para la prescripción extraordinaria, en el año 2010 que usted presentó la demanda llevaba 12 años de posesión. Por eso es que le digo que tien todo el derecho a pedir la prescripción adquisitiva de dominio.
Los fundamentos de derecho ya se los dije que es la ley 791 de 2002
Cliente: escribió hace 2 año.

Doctor que pena con usted.

veo que no me le he explicado bien mi pregunta.

comencé la posesion en 1998 cuando se necesitaban 20 años para prescribir. Pero, impetré la demanda en 2010 porque la ley 791 de 2002 redujo de 20 años a 10 años la prescripción.

la pregunta de si yo¿ tengo derecho a que se me declare la prescripción? obedece a que si yo aplico la ley 791 de 2002, cumpliría con el requisito para prescribir en el año 2012.....y yo instauré la demanda en 2010... ésa demanda me prospera aunque yo haya solicitado la prescripción antes de tenerla?

Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Cuando usted impetró la demanda en el 2010 ya había cumplido los 10 años que se requieren porque si usted empezó la posesión en 1998 al agregarle 10 años, dá hasta el 2008, o sea que en el 2008 usted ya tenía cumplido los requisitos para prescribir, no en el 2012 , como usted dice.
Quiere esto decir que usted no presentó la demanda antes de tener el derecho a alegar la prescripción puesto que en el 2010, ya había cumplido el tiempo requerido que era de 10 años y que usted los cumplió en el 2008.
Cliente: escribió hace 2 año.

Entonces, opera la retroactividad de la ley?. Es decir, la ley que empezó a regir en 2002, me vale para aplicarla desde 1998?. Esa es mi pregunta.

Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
La ley empezó a regir en el 2002. Desde el momento de la promulgación, las personas que tengan posesión de 10 años pueden alegar prescripción extraordinaria, porque la ley se empieza a aplicar desde el momento de la promulgación. Usted en el 2010 ya tenía cumplido el tiempo suficiente (10 años) que exige la ley para instaurar esa demanda.
La ley empezó a regir en el 2002 y se aplica para hechos que vienen desde 1998.
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