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Buenos Dias Vivo en un edificio de 12 apartamentos y desde

Pregunta del cliente:

Buenos Dias
Vivo en un edificio de 12 apartamentos y desde hace mas de 5 años no hacen asamblea ordinaria, existe un consejo que lo eligieron hace como 8 años y aun se consideran miembros de Consejo sin que nadie los haya reelegido. Mi pregunta es si es legal cobrar dinero de administracion cuando nunca hay asambleas, ni entrega de presupuestos ni nada de nada
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Attorney at Law escribió hace 2 año.
estimad@ usurai@ soy abogado de colombia y con mucho gusto le ayudo a resolver supregunta.ñ
Cliente: escribió hace 2 año.

no leo ninguna respuesta a mi pregunta

Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Redactando la respuesta. Por favor unos minutos. Gracias.
Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Buenos días señor usuario. Soy abogado y con gusto procedo a absolver su inquietud.
Según lo que usted relata, sí se están presentando serias irregularidades en ese edificio, en cuanto a la administración.
Para estos casos la ley prevé que cuando el administrador no convoca la asamblea general, la puede convocar en forma extraordinaria, cuando las necesidades imprevistas o urgentes del edificio o conjunto así lo ameriten, un número plural de propietarios de bienes privados que representen por lo menos la quinta parte de los coeficientes de copropiedad. Como este es el caso que se presenta en el caso particular suyo, usted puede promover esa reunión extraordinaria y ahí ventilar todas las irregularidades de que usted habla.
Hay otra alternativa que ofrece la ley 675 de 2001 para estos casos y es la reunión por ordinaria por derecho propio que se puede celebrar el primer día habil del cuarto mes siguiente al vencimiento de cada período presupuestal, en el lugar y hora que se indique en el reglamento, o en su defecto, en las instalaciones del edificio o conjunto, a las 8 pm.
Ustedes pueden promover entre varios copropietarios esta asamblea y reunirse, y empezar a deliberar y a decidir, con las personas que vayan a la asamblea y ahí se pueden ventilar todas las irregularidades y tomar decisiones, para esto deben tratar de que vayan el mayor número de copropietarios que puedan reunir.
Si necesita aclaración o adición a la respuesta con gusto la daré. Le recuerdo valorar la respuesta para que sea retribuida mi labor.
dr-Granados, Formación profesional
Categoría: Ley de Colombia
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Experiencia: abogado
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Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Respecto a si los actos que ha realizado hasta ahora la administración que tienen son legales, seguramente que serían ilegales pero yo recomendaría mejor ponerle punto final a las arbirariedades cometidas con base en una asamblea, en la forma que se lo indiqué, en lugar de iniciar procesos para hechar para atrás medidas tomadas, que serían largos y dispendiosos.
Le recuerdo valorar la respuestal Buen día.

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
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