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Attorney at Law, Abogado de Colombia
Categoría: Ley de Colombia
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Buena noche, he arrendado una oficina para un consultorio Odontologico

Pregunta del cliente

Buena noche, he arrendado una oficina para un consultorio Odontologico desde hace dos años, en el próximo mes de marzo se cumple un año, no puedo continuar en el sitio por lo que pase una carta el 7 de octubre del 2014 avisando a la inmobiliaria que no continuaría en la oficina, la inmobiliaria me respondió diciéndome que ya se actualizo el contrato automáticamente porque la carta la debí pasar el 1de octubre (6 días antes de lo que yo la pase), y por lo tanto ya me seria cobrado la cláusula de incumplimiento que son tres cañones de arrendamiento, no se que hacer, ya no puedo continuar y no puedo pagar más, hasta la fecha estoy al día en ar arrendamiento y la administración y siempre he sido muy puntual von el pago. El señor dice que el contrato dice que es 6 meses de anticipación con que se debe pasar el reporte y que ya debo quedarme hasta el 2016 o que pague la cláusula, que puedo hacer??
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Attorney at Law escribió hace 2 año.
[email protected] [email protected] soy abogado de colombia y con mucho gusto le ayudo a resolver supregunta.
Por favor no se desconecte mientras resuelvo su inquietud.
Redactando..
Experto:  Attorney at Law escribió hace 2 año.
Estimado lo que le dicen es cierto pero todo es cuestión de apreciación
Si bien es cierto se debe pasar con 6 meses de antelación no deja de ser cierto que eso meses igual debe pagarlos.
Ahora si le exigen el pago de los 3 meses para el destrate haga las cuentas y le es mas favorable se reduce a la mitad lo q debe pagar.
Haga una conciliación desde luego no diga lo que le digo a usted. Tan solo indiqueles que den por terminado el con trato y que le dejen pagar los 3 meses de la sanción en instalamentos
Siendo así las cosas , resulta que a fin de cuentas paga 3 meses en lugar de los últimos 6.
Cliente: escribió hace 2 año.
He hablado con la dueña de la oficina, ella desea colaborarme para que ese dinero de multa no me sea cobrado, ella puede solicitar a título propio a la inmobiliaria que necesita su oficina? Pienso que de esa manera se revierten las cosas y yo firmaría algún documento donde NO cobraría la cláusula de incumplimiento y que estoy de acuerdo con la señora en hacer entrega del inmueble? Esto seri una manera correcta de dar por terminado este contrato, como le digo, ella desea colaborarme porq sabe que mi situación de salud es delicada y o puedo postergar las esta cirugia que me esta afectando presentando dolor durante todo el día y la noche y aumentando con la función.
Experto:  Attorney at Law escribió hace 2 año.
El problema con las inmobiliarias es que ellas no van a querer perder.
Tanto usted firma un contrato con ellos como lo hace la dueña del predio.
Se por experiencia en litigio que si ella hace eso, la respuesta de la inmobiliaria seria que ella debe pagarles a ellos el dinero que se dejaría de recibir por pedir el inmueble.
Ellos gana por comisión y pedir eso seria que ellos acepten dejar de ganar.
La verdad ud puede pagar esos 3 meses aplazos si gusta pero la dueña no le puede exonerar de la deuda.
Ese es el problema con las inmobiliarias.
Experto:  Attorney at Law escribió hace 2 año.
Estimado por favor no olvide hacer la valoración de mis servicios
Muchas gracias por consultarnos
Si tiene mas inquietudes no dude en consultarlas.
Nuestro principal interés es su satisfacción.