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Ad-Vocatus
Ad-Vocatus, Abogado
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 501
Experiencia:  Asesor, Conciliador y Litigante. Docente Universitario.
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Muy buenas tardes: my consulta es la siguiente: Tengo

Pregunta del cliente

Muy buenas tardes:
my consulta es la siguiente:
Tengo un departamento en un Segundo piso que mi abuelo me vendio hace un tiempo. El me dijo q podia contruir el tercer piso si queria. El fallecio hace cuatro anos y dejo la escritura de la casa de abajo(la de El) solo como propiedad horizontal.
Ahora mi abuela tambien fallecio y ninguno de mis tios ha hecho la sucession de la casa (1er piso) que dejo mi abuelo.
Yo ahora he reunido un dinerito y quisiera hacer una extension del departamento hacia arriba pero no se si necesito algun permiso especial, no se si necesito la autorizacion de mis tios para hacer la construccion.
Yo tengo la escritura de mi departamento al dia pero tambien esta como propiedad horizontal, mis tios saben que yo voy hacer la extension y no me han dicho nada porque mi abuelo les dijo q me habia vendido con el aire del tercer piso.
No se que hacer, Puedo construir?
les agradezco infinitamente por su ayuda... Que Dios los bendiga
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Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 2 año.
Cordial y atento saludo estimado(a) cliente, para mi es un gusto atenderle,
Responderé su pregunta lo mejor que pueda, no obstante si requiere alguna aclaración no dude en preguntar. Además debe saber que solamente puedo responderle con la verdad y apegarme a la Constitución y las leyes colombianas. Le ruego entonces que la valoración que deje de las respuestas sea por el servicio y no si la respuesta es favorable o desfavorable a sus intereses.
Al constituir la propiedad horizontal se deben hacer unos estatutos, debe consultar estos porque en los mismos se pactan las reglas de la copropiedad. Si una vez consultados encuentra que le está permitido construir, debe acudir ante la curaduría urbana más cercana para sacar el respectivo permiso de construcción.
Espero haber atendido apropiadamente a su inquietud.
Cliente: escribió hace 2 año.

mi abuelo coloco la edificacion como Multifamiliar y no hay ningun estatuto q me diga si puedo o no construir... Lo unico que esta escrito en la escritura de mi abuelo es una clausula q dice:"si alguien desea hacer un cambio en un departamento se debe hacer una asamblea para hacerles saber a los otros duenos del edificio.

En este caso serian mis tios por herencia, pero ellos no han hecho ninguna sucesion, la escritura sigue a nombre de mi abuelo y todos los recibos de servicios siguen a nombre de mi abuelo tambien.

Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 2 año.
Estimado,
Si se constituyó legalmente la propiedad horizontal debió hacerse el reglamento de propiedad horizontal conforme a los decretos 1365 de 1986 y 2150 DE 1995.
Dejo los enlaces para que pueda consultarlos:
https://www.redjurista.com/Documents/d1365_86.aspx
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/decreto_2150_1995.html
Ahora bien, sino se constituyó legalmente la propiedad horizontal deberá hacerlo para sanear cualquier situación y evitar problemas a futuro, para esto deberá adelantar la sucesión de sus abuelos, la cual, si todos los herederos están de acuerdo puede hacerse mediante un trámite notarial bastante rápido, que debe realizarse a través de abogado si supera la suma de 15 salarios mínimos mensuales vigentes.
Quedo atento a cualquier inquietud.
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 2 año.
Estimado,
Le escribo para hacer seguimiento a su consulta en justanswer. ¿Le ha parecido útil la respuesta otorgada? Si no es así recuerde que puede seguir haciendo preguntas sin costo adicional. Además tenga en cuenta que a menos que usted valore de manera positiva mi respuesta, el sitio se queda con el total de su depósito y yo no recibo pago por mi trabajo.
Si en el futuro quiere consultarme de nuevo, puede hacerlo desde mi perfil: http://www.justanswer.es/legal-es/expert-ad-vocatus/
Tenga un buen día.