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dr-Granados
dr-Granados, Formación profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 347
Experiencia:  abogado
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Hola Doctor: Si se ha pactado en el contrato escrito el pago

Pregunta del cliente

Hola Doctor:
Si se ha pactado en el contrato escrito el pago del canon en los cinco primeros dias de cada mes y el arrendatario no ha pagado el dia once habiendole llamado para recordarle su obligación, se debe iniciar el proceso por incumplimiento alegando la terminacion unilateral del contrato, y como seria el procedimiento?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Buenas tardes estimado ususario . Soy abogado y con gusto procedo a absolver su inquietud.
En el caso suyo, si el día 11 no ha pagado, habiendo quedado en el contrato escrito, que debía pagar dentro de los 5 primeros días de cada mes, usted puede , si quiere, concederle unos días más para el pago, pero si usted no quiere esperar más, puede iniciarle el proceso de restitución de inmueble arrendado, alegando la terminación unilateral del contrato por mora.
El procedimiento sería iniciar ante un juzgado civil el proceso de restitución de su inmueble, instaurando una demanda en la que se exponen los hechos, se adjuntan las pruebas y se hace la petición de que le sea restituido el inmueble a usted.
Si necesita aclaración a la respuesta con gusto la daré sin recargo alguno.
También le ofrezco un servicio adicional de chat privado muy económico con el fin de que lo que se converse de ahora en adelante, sobre este caso, sea totalmente privado, pero es totalmente voluntario acogerlo o no.
Le recuerdo valorar la respuesta para que sea retribuida mi labor.
Cliente: escribió hace 2 año.

Esa demanda la puedo instaurar yo o debe hacerla un abogado?

Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Debe mirar en el contrato para ver cual es el término en el que pactaron el contrato de arrendamiento, por ejemplo por un año o por 6 meses.
Supongamos que el término sea de 1 año entonces usted debe multiplicar $644.350 por el número de meses que tiene el término pactado, que en este caso sería de 12 meses.
644.350 x 12 = 7.732.200
Si el resultado de esta multiplicación le dá inferior a 25.774.000 entonces usted mismo puede instaurar la demanda sin el abogado.
Si ese resultado es superior, sí debe ser con abogado.
Si puede hacerla sin abogado, le sugiero que la inicie y yo le voy diciendo por esta plataforma de internet ( JustAnswer) todos los pasos que debe dar.
Para eso, más tardecito le estaré enviando la página propia que tengo en JustAnswer, para que usted me pueda preguntar.
dr-Granados y otros otros especialistas en Ley de Colombia están preparados para ayudarle
Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
La página mía en JustAnswer , donde usted me puede contactar directamente a mí es :
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www.justanswer.es/legal-es/expert-dr-granados/

Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Excúseme que salieron una cantidad de jeroglíficos que lo pueden confundir.
Mi página de JustAnswer, donde usted me puede preguntar directamente a mí es :
www.justanswer.es/legal-es/expert-dr-granados/