Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a dr-Granados

dr-Granados
dr-Granados, Formación profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 338
Experiencia:  abogado
59824059
Escriba su pregunta sobre Ley de Colombia aquí...
dr-Granados está en línea ahora

Hola Doctor: Si se ha pactado en el contrato escrito el pago

Pregunta del cliente

Hola Doctor:
Si se ha pactado en el contrato escrito el pago del canon en los cinco primeros dias de cada mes y el arrendatario no ha pagado el dia once habiendole llamado para recordarle su obligación, se debe iniciar el proceso por incumplimiento alegando la terminacion unilateral del contrato, y como seria el procedimiento?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Buenas tardes estimado ususario . Soy abogado y con gusto procedo a absolver su inquietud.
En el caso suyo, si el día 11 no ha pagado, habiendo quedado en el contrato escrito, que debía pagar dentro de los 5 primeros días de cada mes, usted puede , si quiere, concederle unos días más para el pago, pero si usted no quiere esperar más, puede iniciarle el proceso de restitución de inmueble arrendado, alegando la terminación unilateral del contrato por mora.
El procedimiento sería iniciar ante un juzgado civil el proceso de restitución de su inmueble, instaurando una demanda en la que se exponen los hechos, se adjuntan las pruebas y se hace la petición de que le sea restituido el inmueble a usted.
Si necesita aclaración a la respuesta con gusto la daré sin recargo alguno.
También le ofrezco un servicio adicional de chat privado muy económico con el fin de que lo que se converse de ahora en adelante, sobre este caso, sea totalmente privado, pero es totalmente voluntario acogerlo o no.
Le recuerdo valorar la respuesta para que sea retribuida mi labor.
Cliente: escribió hace 2 año.

Esa demanda la puedo instaurar yo o debe hacerla un abogado?

Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Debe mirar en el contrato para ver cual es el término en el que pactaron el contrato de arrendamiento, por ejemplo por un año o por 6 meses.
Supongamos que el término sea de 1 año entonces usted debe multiplicar $644.350 por el número de meses que tiene el término pactado, que en este caso sería de 12 meses.
644.350 x 12 = 7.732.200
Si el resultado de esta multiplicación le dá inferior a 25.774.000 entonces usted mismo puede instaurar la demanda sin el abogado.
Si ese resultado es superior, sí debe ser con abogado.
Si puede hacerla sin abogado, le sugiero que la inicie y yo le voy diciendo por esta plataforma de internet ( JustAnswer) todos los pasos que debe dar.
Para eso, más tardecito le estaré enviando la página propia que tengo en JustAnswer, para que usted me pueda preguntar.
dr-Granados, Formación profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 338
Experiencia: abogado
dr-Granados y otros otros especialistas en Ley de Colombia están preparados para ayudarle
Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
La página mía en JustAnswer , donde usted me puede contactar directamente a mí es :
p { margin-bottom: 0.21cm; direction: ltr; color: rgb(0, 0, 0); text-align: left; }p.western { font-family: "Liberation Serif","Times New Roman",serif; font-size: 12pt; }p.cjk { font-family: "DejaVu Sans"; font-size: 12pt; }p.ctl { font-family: "DejaVu Sans"; font-size: 12pt; }a:link { }

www.justanswer.es/legal-es/expert-dr-granados/

Experto:  dr-Granados escribió hace 2 año.
Excúseme que salieron una cantidad de jeroglíficos que lo pueden confundir.
Mi página de JustAnswer, donde usted me puede preguntar directamente a mí es :
www.justanswer.es/legal-es/expert-dr-granados/

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • Ad-Vocatus

    Ad-Vocatus

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    501
    Asesor, Conciliador y Litigante. Docente Universitario.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/EL/elcuato/2012-6-11_174936_goto3.64x64.jpg Avatar de Ad-Vocatus

    Ad-Vocatus

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    501
    Asesor, Conciliador y Litigante. Docente Universitario.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/JA/jaigo101/2011-3-19_173045_foto.64x64.png Avatar de jaigo101

    jaigo101

    profesional

    Clientes satisfechos:

    129
    Soy un profesional con título de Abogado en Colombia. Actualizado con las leyes vigentes colombianas
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/DF/dfpmlawyer/2011-7-31_154034_FotoDFPM.64x64.JPG Avatar de dfpmlawyer

    dfpmlawyer

    Formación profesional

    Clientes satisfechos:

    66
    Abogado. Derecho Civil, comercial, administrativo, contratacion estatal y nuevas tecnologias
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/AC/acamargog/2011-7-27_15108_picture27.64x64.png Avatar de advokat

    advokat

    Especialista

    Clientes satisfechos:

    25
    Especialista en Propiedad Intelectual. Asesorías en derecho comercial
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/NE/NELSONELIECER/2011-5-31_175716_IMG2326.64x64.JPG Avatar de NELSONELIECER

    NELSONELIECER

    Formación profesional

    Clientes satisfechos:

    5
    Profesional universitario en derecho, con conocimientos actualizados en las diferentes leyes colombianas.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/IS/Isbeliav/2011-12-20_19321_isbelia.64x64.jpg Avatar de Isbeliav

    Isbeliav

    Abogado de Colombia

    Clientes satisfechos:

    40
    Abogada y Contadora, Especialista en Politica y Legislación Tributaria - Colombia
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de Colombia