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Ad-Vocatus, Abogado
Categoría: Ley de Colombia
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Buenas tardes: compre un apartamento y firme la promesa de compraventa el 18 de sept de 2

Pregunta del cliente

buenas tardes:
compre un apartamento y firme la promesa de compraventa el 18 de sept de 2015. la entrega del predio estaba para 1 de dic 2015. no me han entregado el predio y dicen que es por que la fiducia no ha restaurado los predios a la empresa que me vendio el predio. yo entregue la suma de 50 millones en noviembre. siento que he perdido dinero y credicilidad en la empresa que me lo vendio. que puedo hacer para que me compensen el dinero que he dejado de obtener por el incumplimiento popr parte de ellos.
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 1 año.
Cordial saludo,Responderé su pregunta lo mejor que pueda, no obstante si requiere alguna aclaración no dude en preguntar. Además debe saber que solamente puedo responderle con la verdad y apegarme a la Constitución y las leyes colombianas. Le ruego entonces que la valoración que deje de las respuestas sea por el servicio y no si la respuesta es favorable o desfavorable a sus intereses.
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 1 año.
La promesa de compraventa es el documento que rige el negocio que usted está celebrando, así que debe ser siempre el "manual" al que debe acogerse para tomar decisiones.
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 1 año.
Usualmente en la promesa de compraventa dentro de las cláusulas se establecen claramente unos plazos y obligaciones: Algo como esto debe estar en su promesa: "OTORGAMIENTO.—La escritura pública que deberá hacerse con el fin de perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la cláusula xxxx se otorgará en la Notaría xxxx del círculo de xxxx el día xxxx a las xxxxx.
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 1 año.
Así las cosas, si le incumplieron y no se firmó un otro sí extendiendo el plazo, usted puede solicitar la RESOLUCIÓN del contrato con la correspondiente indemnización de perjuicios a través de su abogado. Ahora bien, también puede tratar de conciliar para deshacer el negocio de manera amistosa sin acudir a instancias judiciales, proponiéndoles que simplemente le devuelvan su dinero, para no iniciar procesos jurídicos.
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 1 año.
Si mi respuesta fue útil, no olvide calificarme mediante una de las opciones que aparecen en forma de caritas. Si tiene alguna inconformidad, contactéme antes de dejar una calificación negativa, tenga la seguridad que haré mi mejor esfuerzo para buscar una solución a su problema, Muchas gracias.
Cliente: escribió hace 1 año.
pregunta: es factible que les pueda solicitar que me compensen con dos meses de arriendo de un canon a establecer por el sector en que esta ubicado el apto, que es lo que he dejado de percibir por no tener el apto. mi interés si esta en obtener el predio, pero me siento que he perdido dinero por el negocio por el incumplimiento.
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 1 año.
Es perfectamente viable dentro de un ambiente conciliatorio. Ahora si no le aceptan su propuesta revise en el contrato cual fue el valor que se fijo como cláusula penal por el incumplimiento, para que negocie sobre esa base.