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Attorney at Law
Attorney at Law, Abogado de Colombia
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Hola. Mi consulta es sobre propiedad horizontal, uso exclusivo de bienes comunes. Dos pa

Pregunta del cliente:

Hola. Mi consulta es sobre propiedad horizontal, uso exclusivo de bienes comunes. Dos parqueaderos que se encuentran en escritura fueron reasignados a otro apartamento (antes que yo lo comprara) bajo la premisa que estaban a libre disposición sin que esto fuera asi. Lo que he visto que es el otro apartamento también tiene asignados los dos parqueaderos en sus escrituras.
Quiero saber si tengo derecho real sobre estos parqueaderos, cual es el procedimiento a seguir y cuales son las leyes que lo respaldan.
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
Buenas tardes
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
Claro que si, el proceso en muy sencillo
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
Se debe iniciar un proceso reivindicatorio
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
Ya que el conjunto residencial no cuenta con Facultad de dominio , no tenía derecho a realizar asignación de ningún tipo, estando en las escrituras son suyas y no de la administracion
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
El proceso es de carácter civil y puede tardar unos 6 a 8 meses en ser resuelto por el juez
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
Pero usted tiene todo el derecho de reclamar y el juez se lo va a conceder , de hecho, ud podría iniciar acciones contra la administración para que lo indepnice
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
Espero haber resuelto su pregunta, y por favor si resultan dudas al respecto, indiquemelas y procederé a resolverlas de inmediato
Cliente: escribió hace 1 año.
La asignación se hizo bajo el reglamento de propiedad horizontal, el cual dispone que se pueden asignar propiedad de uso común o uso exclusivo bajo ciertos parámetros (ley antigua) y por lo que veo tomando como punto de partida que los parqueaderos no tenían "asignación" los reasignaron bajo la disposición de bien común (no comun uso esclusivo). Creería yo, que despues de esa asamblea se registraron los parqueaderon a nombre del otro apartamento el cual los ha venido usando. Igual sigo teniendo mi derecho?
Cliente: escribió hace 1 año.
Aclaro que estamos hablando de bien común de uso exclusivo. Se encuentra en mi escritura pero no en mi certificado de libertad y tradición
Cliente: escribió hace 1 año.
?? El servicio dice que el chat sigue hasta que quede completamente satisfecha
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
En efecto uated puede preguntar hasta que se sienta plenamente satisfecjo
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
Si en el certificado no figura es por que no se ha hecho el respectivo registro en la oficina de instrumentos publicos
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
Para tal efecto se debe hacer primero el registro y posteriormente reclamar la reivindicación del predio
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
Por favor indiqueme si tiene alguna otra inquirtud
Cliente: escribió hace 1 año.
Si, es que el parqueadero es uso común de propiedad exclusiva. Por esta razón no aparece ni aparecerá en el certificado. Sólo aparece en la escritura como "asignación de bien común con uso exclusivo".... Qué ocurre en este caso? De igual manera se afectó otra escritura en el año 97 en la cual se da la misma asignación que yo tengo con fecha 90 (cuando se entregaron los apartamentos. Cual debe ser el procedimiento en este caso?
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
La restitución, teniendo su escritura de asignación la administración no debió haber realizado asignación diferente, además se debe impugnar el acta q consedio dicho acto
Cliente: escribió hace 1 año.
Cómo se impugna un acta? Y después de impugnada el acta, que debo hacer?
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
se debe presentar una demanda ante juez civil municipal, para que este declare la nulidad de ella, despues de impugnada el juez en la sentencia ordenara retrotraer todo a su estado primitivo, es decir a como estaba antes de la existencia de ese documento.
Cliente: escribió hace 1 año.
Dos preguntas:
1. Afecta el hecho que esto ocurrió en el año 1997? Es decir, hace 19 años?
2. Con una sentencia que diga que todo debe volver a la normalidad, se puede llevar a notaría para afectar escrituras? En este caso hablamos de 3 apartamentos que ya han pasado por varios propietarios
Experto:  Attorney at Law escribió hace 1 año.
1. No, no afecta, por el hecho del tiempo no deja de ser arbitraria la medición de la administración.2.si, el último propietario que registre es quien queda con todo a su nombre., y la sentencia es la sentencia.
Attorney at Law, Abogado de Colombia
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Cliente: escribió hace 1 año.
Gracias!

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