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Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 25
Experiencia:  Especialista en Propiedad Intelectual. Asesorías en derecho comercial
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Buenas tardes Soy inquilino y desde que tome el apartamento

Pregunta del cliente:

Buenas tardes
Soy inquilino y desde que tome el apartamento ,el garaje lo toma un sobrino que vive en frente de mi edificio ,después de dos años por asamblea determinaron que los garajes solo lo deben usar los que viven dentro del edificio .queri saber si eso es legal
Gracias
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  advokat escribió hace 1 año.
Hola buenas tardes.El parqueadero es un bien privado. Por lo que usted cuenta el apartamento que usted alquiló se.eencuentra dentro de una propiedad horizontal.La asamblea de copropietarios puede definir ciertas cosas con respecto al uso de los bienes privados por regla general esto se hace mediante la inclusión de ciertas normas dentro el reglamento de propiedad horizontal.Ahora bien, no es posible para la asamblea limitar de esa forma el uso de un bien privado como lo es el parqueadero.Lo que recomiendo que haga es lo siguiente:1. Solicitar una cita con el administrador del edificio manifestante que considera que la asamblea de propietarios se extralimitó en sus funciones al crear la mencionada limitación al uso del bien privado.2. Por supuesto que le manifestara que su sobrino seguirá usando el parqueadero de la forma como lo ha venido haciendo hasta ahora.Por favor todo dentro de la mayor cortesía posible.3. En caso de que no le permitan la entrada a su sobrino, como que el portero no abre o algo similar, lo recomendaría redactar una carta a la misma administración, algo sencillo, en la que manifestará lo mismo indicado en la reunión, haciendo alusión a las siguientes leyes:Ley 675 o ley de propiedad horizontalY manifestara que aunque la asamblea de la copropiedad puede regular ciertas situaciones en relación a los bienes privados, no lo es el de limitar quien usa dicho bien. Y solicita que le permitan la entrada a su sobrino de forma inmediata.Por último, si no hay autorización para entrar, deberá ir a la inspección de Policía que le corresponda e indicar que es arrendatario y que no le están permitiendo la entrada al parqueadero. Ellos le ayudarán, normalmente puede hacerse de forma inmediata mediante el envío de un Policía.En otros casos le indicarán seguir un procedimiento un tanto más largo pero efectivo. No necesita de un abogado para dicho trámite.Por favor indiqueme si require algo adicional. De lo contrario le solicito me califique positivo para recibir remuneración por la respuesta. Muy amable
advokat y otros otros especialistas en Ley de Colombia están preparados para ayudarle

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