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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
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Jorge Negrete está en línea ahora

El 2 de agosto de 2010, acud con el Notario P blico No. 87

Pregunta del cliente

El 2 de agosto de 2010, acudí con el Notario Público No. 87 del Estado de México, M. en D. Carlos César Augusto Mercado Villaseñor, recibiendo atención del Lic. Adrián Jaramillo, a quien fue entregada toda la documentación solicitada para una escritura de cancelación de hipoteca. En la misma fecha, se hizo el pago del trámite, recibiendo del Lic. Jaramillo los recibos: de caja Folio 49262 por $1045.00 y de honorarios Folio 49262 por $3455.00. El Licenciado aseguró que el trámite tardaría máximo 4 meses.
Acudí con el Lic. Jaramillo el 5 de abril de 2011 (8 meses después de iniciado el trámite); me informó en ese momento que investigó sobre el paradero de las escrituras pero no encontró información sobre ellas. Se comprometió a investigar sobre el paradero de las mismas, esperando entregarlas el 5 de mayo.
El 6 de mayo de 2011, estuve con el Lic. Jaramillo, quien me hizo saber que las escrituras de cancelación se enviaron equivocadamente al Registro Público de la Propiedad de Toluca, pero que ya se habían mandado al de Lerma. Se pidió en ese momento hablar con el Notario y la secretaria aseguró que iba a concertar una cita y que informaría vía telefónica sobre la fecha y hora de la misma. Me he comunicado los días 16, 18, 19 y 23 de mayo para recibir información ya sea sobre las escrituras o sobre la cita con el notario y lo único que recibo son respuestas evasivas. Todo parece indicar que el M. en D. Mercado Villaseñor no quiere dar la cara ante el problema ni proponer una fecha para la entrega de las escrituras de cancelación de hipoteca
Antes de enviar el presente me comuniqué a la notaría y la única información es que aún no tienen las escrituras, la cita no la mencionan.
¿Qué se debe hacer en una situación como ésta?
¿Puedo recibir asesoría de la Asociación o a dónde tengo que recurrir?
Gracias XXXXX XXXXX atención.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 5 año.
Hola:

Por lo que usted me dice existe efectivamente un error de parte de la notaria ya que es obligacion del notario el inscribir los actos juridicos en los que el actua y que son inscribibles, en este caso la tratarse de una cancelacion de hipoteca es notoriamente inscribible.

Para tranquilidad de usted le recomiendo que pida lo siguiente:

1.- una copia simple del testimonio que usted firmo ( esto para saber si efectivamente se "tiro" (realizo) la escritura, esta copia no tendra los sellos del registro publico ni las firmas que le dan validez pero con ella usted sabra que la cancelacion se efectuo aunque no se ha registrado.

2.- Presente una queja en el Colegio de Notarios del Estado de Mexico
que tiene su domicilio en :

Jose Maria Vasconcelos 109
Col: Altamirano
Toluca, Estado De Mexico 50130

Tel:(NNN) NNN-NNNN(NNN) NNN-NNNN
y presente una queja por el tiempo transcurrido y el pesimo servicio que usted recibio, debo decirle que esto no le solucionara el problema pero le significa un antecedente al notario.


3.- Acuda a la Secretaría General de Gobierno del Estado de México que es la institucion que se encarga de regular la funcion notarial en el Estado y presente una queja señalando todos los datos, fechas, montos, nombres y por menores para que ellos realicen una investigacion, esta investigacion puede terminar en una sancion al notario.

por ultimo si este error le ha ocacionado daños y perjuicios economicos, puede usted demandar al notario por su negligencia.


si es importante que le diga que el tramite de inscripcion de una escritura puede tardar entre 3 y 4 meses y que si reiniciaron el tramite en abril, no le tendran su escritura registrada antes del mes de julio o agosto de este año, me parece poco profesional de ellos que no se lo hicieron saber.


si he contestado su pregunta, le suplico que la acepte
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 5 año.
Hola:

si aun le queda alguna duda, por favor hagamelo saber para que yo trate de resolverla.

si su pregunta ha sido contestada por favor acepte la respuesta


saludos


JN
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 5 año.
Hola:

su pregunta esta pronta a caducar, si tiene alguna duda hagamelo saber
Jorge Negrete, Abogado de México
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Cliente: escribió hace 5 año.

Saludos.

Atendiendo a sus recomendaciones, acudí a la notaría a solicitar una copia simple de las escrituras. Recibí atención del Lic. Jaramillo, quien me proporcionó la copia en cuestión. Así mismo, en esta ocasión se me informó que las escrituras de cancelación fueron llevadas ya al Registro Público de la Propiedad de Lerma, y que espera que en 1 mes me sean entregadas.

Gracias XXXXX XXXXX orientación.

Experto:  Jorge Negrete escribió hace 5 año.

Hola:

 

 

considere usted que el Registro puede tardar unos 3 meses, pero no deje de continuar solicitando informes en la Notaria.

 

Quedo a sus ordenes

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