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Formule su propia pregunta a Jorge Negrete

Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
59308628
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Jorge Negrete está en línea ahora

HOLA , ANVIO MAS INFORMACION DE ESTA DEMANDA

Pregunta del cliente

HOLA . ABOGADO , GRACIAS XXXXX XXXXX APOYO , EN PREGUTAS ANTERIORES , LE FORMULE UNA PREGUNTA ACERCA DE LA CADUCIDAD DE UNA HIPOTECA , SE TRATA DE LA HIPOTECA DE ANTONIO RODRIGUEZ GUAJARDO , DICHA HIPOTECA YA LA TIENE EN SU PODER , PORO LE INCLUYO LA DEMANDA Y LA CONTESTACION A ESTA DEMANDA POR PARTE DEL DEMANDADO ANTONIO RODRIGUEZ GUAJARDO , NECESITO SU CONSEJO A CERCA DE COMO FORMULAR EL ESCRITO COMPLEMENTARIO YA QUE EL JUEZ ME HA DADO 5 DIAS PARA PRESENTARLO , Y NECESITO SABER , SI HAY ALGUNA REPERCUSION AL NO PRESENTARLO O PUEDO ESPERAR HASTA LA FECHA QUE ESTA FIJANDO EL JUEZ COMO AUDIENCIA DE CONCILIACION , YA QUE ME ENCUENTRO MUY LEJOS DEL LUGAR DEL JUZGADO , Y SI SE TUVIERA QUE PRESENTAR , DICHO ESCRITO , QUE CRITERIOS TOMAR PARA SU ELABORACION GRACIAS XXXXX XXXXX L RESPONDER LE ENVIO LOS ARCHIVOS CON LA CONTESTACION . ESTA ES LA DEMANDA :


 


Hola , necesito de su ayuda para determinar si . La demanda de prescripción de hipoteca , que se interpuso recientemente , en contra de Antonio Rodríguez Guajardo , tiene fundamento o no , , ya que seguramente va a apelar , el resultado de esta demanda , necesito , que me agregue el fundamento legal , ( si procede  y si no procede , y por que no procede) , esto con el fin de tener mayor seguridad en mi actuar , aclaro que no soy abogado , pero me asisto de alguno ,


ENVIÓ LA DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN DE ESTA HIPOTECA , ya que el mencionado hipoteco una propiedad a un acreedor , en el mes de junio del 2001 , y por que , yo también le hipoteque , 3 propiedades a la misma persona , pero en la tercera aparece Antonio Rodríguez Guajardo como acreedor en primer lugar y yo quede en segundo , pero resulta que el acreedor de esta propiedad , nunca requirió de pago al deudor , ( de junio del 2001 a mayo del 2011), y como estamos en vía de remate de las tres propiedades , y estando Antonio Rodríguez como acreedor preferente en la tercer propiedad ( la hipoteca mía involucra 3 propiedades ,en una aparece Antonio Rodríguez en primer lugar y yo en segundo) , según Antonio Rodríguez, si le abono intereses y suerte principal , pero no presenta documentos que acrediten eso , y como lo explico , jamás demando legalmente el pago es por eso que considero que el ya perdió sus derechos en esa propiedad hipotecada , y estoy haciendo esto , para quedar en primer lugar y poder rematar las 3 propiedades sin complicaciones .


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 










C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA


EN MATERIA CIVIL.


PRESENTE:


 


 




 


 


 


 


 


 




C. Juan Reyes Briseño, mexicano , mayor de edad , casado , de profesión , maestro de nivel secundaria, con domicilio para ver y oír notificaciones en calle Allende 1105 e Iturbide de esta ciudad.


 


Ante usted respetuosamente comparezco y expongo :


 


Que por mis propios derechos  y en la vía ordinaria civil , vengo a demandar al C. Ing. Antonio Rodríguez Guajardo , con domicilio en la calle bravo 2250 sur de la colonia San Andrés , de esta Ciudad de Acuña Coahuila ,  la prescripción de la hipoteca número 174 , pasada ante la fé del notario público número 5( cinco ) Lic. Jorge Cano Loperena ,el cual , estableció contrato con  garantía hipotecaria con los


C.JUAN JERONIMO GONZALEZ GONZALEZ Y FLORIA FERNANDEZ DE GONZALEZ ,consistente en la finca ubicada en la Calle Allende entre las calles de Victoria y Galeana , zona centro de esta ciudad de Acuña Coahuila ,  registrada ante el REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD,bajo la partida número8693 , libro15 , fracción II de fecha 5 de junio del 2001 ,  en primer lugar  en virtud de que han transcurrido más de 7 años 5 cinco meses   sin que haya ejercitado la acción hipotecaria pues en dicho documento establece tres años a partir del día 7 de mayo del 2001 , para concluir en el mes de mayo del 2004 , como lo establecen las cláusulas de dicho contrato.


Establezco esta demanda, con la personalidad que me da el hecho de haber contraído contrato con garantía hipotecaria en la misma propiedad que se menciona pero aparezco como acreedor en segundo lugar, como así aparece en la copia certificada de la escritura pública número 95 pasada ante la fe del notario público número 5 (cinco) Lic. Jorge Cano Loperena de esta ciudad.Registrada ante el registro público de la , propiedad bajo la partida número 3724,  libro 38 , secciona II de fecha 19 de marzo del 2004.


 


Fundo estos hechos en los  siguientes artículos del código  civil vigente en el estado de Coahuila, artículos : 2511, 2512 ,  3408 , inciso I ,y III,3443   ,3444, 3476 INCISO VII.


 


El procedimiento se rige por los artículos 730 fracción I, 750 ,752,753, 754, 755, 758, 760 y de más relativos al del código procesal civil.


 


 


 


 


 


 


 


 


PRUEBAS.


 



  1. Documental pública, consistentes en copia certificada de protocolo de hipoteca  del Ing. Antonio Rodríguez Guajardo ,emitida por la DIRECCIÓN GENERAL DE NOTARIASen el estado.


 



  1. Copia certificada del protocolo de la Hipoteca del suscrito , Prof., Juan Reyes Briseño ,

  2. Certificado de libertad de gravamen  de la finca hipotecada , en la cual aparece el suscrito como acreedor en segundo lugar.


 


 


 


En este acto presento a la C. ING. YESENIA RODRIGUEZ SANTIVAÑEZ,para que en mi nombre y representación, oiga y reciba notificaciones, aun las personales, para presentar y recibir todo tipo de documentación, y tenga acceso al expediente, con domicilio para ver y oír notificaciones, el mismo del demandante.


 


 


Por lo anteriormente expuesto y fundado, atentamente solicito.


 


PRIMERO :Tenerme por presentado en cuanto a derecho corresponda ,demandando en la vía oridinaria   civil al C. Ing. Antonio Rodríguez Guajardo,       la prescripción de la hipoteca que se menciona , por haber perdido el derecho y una vez que se dicte la sentencia , se gire oficio al C, registrador para que cancele su gravamen,


 


SEGUNDO :Se nos tenga por designada a laC.  ING. YESENIA RODRIGUEZ SANTIVAÑEZ, que en mi nombre y representación reciba notificaciones, aun las personales, para presentar y recibir todo tipo de documentación, y tenga acceso al expediente.


 


TERCERO: En su oportunidad dictar sentencia en la que se declare prescrita la acción a que pudiera tener derechoAntonioRodríguezGuajardo y girar oficio al C. Registrador para que cancele la inscripción a favor de AntonioRodríguezGuajardo.


 


 


PROTESTO LO NECESARIO.


 


 




C. PROF. JUAN REYES BRISEÑO


PARTE ACTORA.


 


 


 


Cd. Acuña Coahuila,  a 11de mayo  del 2011.


 


 


 


ESTA ES LA RESPUESTA A LA DEMANDA POR PARTE DE ANTONIO RODRIGUEZ.


 


 



 

Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 5 año.
Hola


Lo que usted tiene que presentar es un escrito para contestar la vista de las excepciones y por eso tiene 5 dias para hacerlo, en este escrito tiene usted que señalar que promueve en su calidad de acreedor hipotecario de la finca y tambien tendra que contestar que por ello es claro que tiene personalidad para promover en el juicio y legitimacion activa.


Tambien tendra que señalar que tiene derecho a hacerlo por la misma calidad de acreedor que tiene.

le recomiendo que lo vea con el abogado que le este ayudando en la demanda para que su contestacion sea lo mas tecnico posible


saludos

JN

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