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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
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Jorge Negrete está en línea ahora

entonces es conveniente esperar la demanda y usted cree que

Pregunta del cliente

entonces es conveniente esperar la demanda y usted cree que podamos negociar con la mitad de lo de la deuda inicial ya que el cobro no fue lo pactado o esperar y contratar a un abogado como usted me lo sugiere oy si es asi tengo que contratarlo ya
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 5 año.

Hola que tal

buen dia

 

Por supuesto que es conveniente esperar a la demanda pues esto le dara mas tiempo para poder juntar cuando menos la mitad y tratar de hacer una negociacion con el acreedor o con el abogado, para la negociacion y contestacion de la demanda , le recomiendo que contrate a un abogado para que les ayude a llevar acabo la negociacion pues ustedes van ofrecer lo que realmente se debe, pero es necesario la ayuda de un experto en este caso de un abogado que les ayude en la negociacion.

 

Le reitero mi compromiso como su asesor legal y quedo a sus órdenes.

Atte. Lic. Catarino Ibarra Almazán

Si tiene alguna otra pregunta porfavor hagamelo saber, y congusto le proporcionare una respuesta, porfavor no olvide aceptar mi respuesta.

Cliente: escribió hace 5 año.
una demanda cuanto puede tardar o para que se finiquite o si no se llega a un acuerdo que sigue y si el juez determina que el cobro es indebido tambien mi duda es que si la persona que nos presto el dinero esta icurriendo en una falta legal por el exceso de interes que esta cobrando y si esto me puede beneficiar o por el contrato que firmamos el se puede amparar'
y en caso de no llegar a un acuerdo por no tener el dinero suficiente para pagarle el se quedara con mi departamento
o una persona hasta cuanto puede cobrar de interes para que esto no sea usura
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 5 año.

Hola que tal
buen dia

 

Un juicio hipotecario dura entre 8 meses y 2 años, dependiendo de los incidentes y actuaciones que se lleven en el juicio puede tardar mas tiempo, ademas de que ustedes deberan iniciar un incidente criminal por el abuso de intereses que en lo penal se le llama usura.

 

El delito de Usura se castiga con carcel y es cuando se cobran intereses exesivos que sucno son mayores al 10% mensual se puede configurar este delito, para ello deberan contratar a un abogado especialista en derecho penal que iniciara la demanda deusuara contra su acredor, esta demanda es independiente del juicio hipotecario.

 

Si llegare por diversas circunstacias a perder el juicio no se va que dar el acreedor con el depatamento sino que al final se rematara y deahi se cobrara el acreedor con el dinero y lo que sobre se le dara a usted.

 

Le reitero mi compromiso como su asesor legal y quedo a sus órdenes.

Atte. Lic. Catarino Ibarra Almazán

Si tiene alguna otra pregunta porfavor hagamelo saber, y congusto le proporcionare una respuesta, porfavor no olvide aceptar mi respuesta.

 

Cliente: escribió hace 5 año.
hace un momento me acaba de hablar mi esposo y dice que la persona que nos presto le hablo y mi esposo ledijo que ya su lic. se puso en contacto con nosotros y que pues estamos en espera. de lo que siga pero el le contesto que igual podemos hablar con el y llegar a un acuerdo y no ser necesario seguir con esto y que lo podemos arreglar con el que nos sugiere lic. y que espera nuestra llamada para hacer una cita
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 5 año.

Hola que tal

buen dia

 

Dado que todavia tienen comunicacion con el acreedor, siempre lo mas recomendable es llegar a una negociacion sin tener que llegar a juicio, pero tienen que tratarde juntar el dinero para poder negociar o tratar de conseguir cuando menos la mitad para detener el procedimiento del juicio, es por eso que lo mejor en este caso es que junten una cantidad suficiente para que hablen con el acreedor y detenegan el procedimiento, si no puede juntar el dinero, entonses deberan esperar a que llegue la ntificacion de la demanda y empezar el juicio.

 

quedo a sus ordes para cualquierotra pregunta que usted tenga y con gusto se la resuelvo.

 

porfavor acepte mi respuesta si es todo por el momento.

Cliente: escribió hace 5 año.
lo que pasa es que nadamas de intereses de atraso de este año es de casi lacantidad de capital que le debemos y ya en una ocasion le ofrecimos el pagarle unicamente el capital que le debemos ya que en ese momento un familiar si nos podia facilitar la cantidad en lo que veiamos como solucionar el asunto pero esta persona no quiso entonces no entiendo primero nos manda a su lic y ahora quiere vernos usted que nos sugiere que sera lo mas conveniente .
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 5 año.

Hola que tal

Buen dia

 

Ustedes deben de hablar con su acreedor y hacerle saber que el dinero que se les presto se le va a pagar tal cual fue prestado y que puede conseguirlo, pero recuerde deberan utilizar la yuda de un experto en este caso de un negociador que puede ser un abogado quien les ayudara a que esto se termine.

 

Si el señor no quiere negociar entonses deberan esperar a que se les notifique la demanda, en ella se les requerira del pago del prestamo, ustedes deberan pagar este dinero al contestar y los interees es muy facil de cancelarlos pues tienen pagos hechos al acreedor, lo importante aqui es que deben demostrar que se hicieron estos pagos.

 

quedo a sus ordes para cualquierotra pregunta que usted tenga y con gusto se la resuelvo.



porfavor acepte mi respuesta si es todo por el momento.

 

 

Cliente: escribió hace 5 año.
esta persona me cobra el 8 por ciento de interes moratorio esto es legal, pero el contrato que hicimos ante notario estipula un 6 por ciento y si llegamos a un acuerdo como procede la cancelacion dehipoteca y si se puede hacer inmediatamente y cuando uno hace un contrato de hipoteca este que da registrado en el registro de la propiedad.
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 5 año.

Hola que tal

buen dia

 

Si ustedes llegan a un acuerdo con el acreedor, solo bastara con ir al notario ambas partes para dar por finiquitado el adeudo, de ahi se iran al registro publico a tramitar la cancelacion dela hipotaca que esta inscrita en las escrituras y listo.

 

Sobre el interes legal el 8% es legal, me imagino que les cobro ese 2% de mas cuando se empezaron a atrazar en los pagospor lo que si ustedes accedieron apagarlo se entiende que fue aceptado ese interes.

 

quedo a sus ordes para cualquier otra pregunta que usted tenga.


porfavor acepte mi respuesta

 

atte. Lic. Catarino Ibara Almazan

 

 

Cliente: escribió hace 5 año.
lo que pasa es que ya yo fui al registro de la propiedad y pedi un informe electronico y salio que no existe hipoteca alguna esto me hiso pensar que entonces esta persona no hiso los tramites correspondientes como me indicaron en el registro . y como puedo saber si esta persona esta autorizada para prestar dinero con interes ya le presta a bastante gente ya que en su momento a mnosotros nos lo recomendo un cliente suyo
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 5 año.

Hola que tal

buen dia

 

Si su propiedad no tiene la anotacion de que esta hipotecada, quire decir que esta libre de gravamen, le voy a recomendar un dato importante:

 

Si su propiedad no tienen gravamen puede tramitar un prestamo, a nombre de la propiedad para pagarle al ajiotista que les presto el dinero, y pude salir de esta situacion de manera inmediata sin que tenga que perder su patrimonio. pero hagalo antes deque se inicie el juicio pues si le demandan se inscribira una anotacion en su propiedad en la cual no se podra vender, traspasar ni enajenar a otra persona.

 

 

Si esta persona no esta autorizada para prestar dinero no le afecta ni le beneficia pues ustedes firmaron un contrato de hipoteca, esto exime al ajiotista de cuestiones legales pues fue un contrato hecho con todas las de la ley.

 

quedo a sus ordes para cualquier otra pregunta que usted tenga.


porfavor acepte mi respuesta


atte. Lic. Catarino Ibara Almazan

 

Experto:  Jorge Negrete escribió hace 5 año.

Hola:

 

si no existe una hipoteca ante notario publico y no esta registrada, la demanda no es facil de ganarse.

 

yo le recomiendo que contrate ya un abogado especialista en derecho penal y presente una demanda por usura en contra de ese señor porque el 8% mensual es un interes gravoso y esta fuera de lo que se maneja en el mercado, olvidese de cualquier negociacion y empiece con su denuncia penal porque este tipo de gente se aprovecha de la necesidad de otros y nunca se le puede terminar de pagar.

 

por favor acepte la respuesta

Cliente: escribió hace 5 año.
pues cuando nosotros pedimos el prestamo fuimos a una notaria en la cual estubo la hija de esta persona que es licenciada y trabajaba en dicho lugar pero en ningun momento nosotros tratamos con la notario ya que por lo que se es una mujer la representante sup, de esta notaria.
hay una persona que se interesa en comprar el depto pero es por medio del infonavit Usted cree que no haya problema al hace una venta de esta manera para asi poder terminar con esta situacion.?
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 5 año.

Hola:

 

usted puede vender el departamento pero en el precio se considera el adeudo, es decir que se tiene que quitar eso del valor, lo raro es que no se inscribio la hipoteca.

 

yo insisto en que presente usted una denuncia por usura derivado de los altos intereses que usted paga y que le siguen cobrando.

 

 

saludos

Cliente: escribió hace 5 año.
una pregunta cual es el interes que puede cobrar una persona sin caer en usura
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 5 año.

Hola:

 

para que exista usura se requiere que el interes sea desproporcionado al que existe en el mercado, el dia de hoy los intereses hipotecarios son entre el 11 y el 14 % ANUAL es decir cerca del 1% mensual, si a usted le cobran el 8 mensual es obvio que se trata de usura.

 

no olvide aceptar la respuesta, nosotros continuaremos contestando sus dudas

 

saludos

Jorge Negrete, Abogado de México
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