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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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TENGO UN TERRENO CON 3 CASAS CONSTRUIDAS DESDE EL AÑO 1989.- COMPRÉ

Pregunta del cliente

TENGO UN TERRENO CON 3 CASAS CONSTRUIDAS DESDE EL AÑO 1989.-
COMPRÉ EL TERRENO MEDIANTE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA.EL SEÑOR A QUIEN SE LO COMPRÉ TAMBIEN HABIA ADQUIRIDO EL TERRENO MEDIANTE UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE PROTOCOLIZÓ ANTE UN NOTARIO DE TOLUCA.-
A PRINCIPIOS DE OCTUBRE SE METIERON VARIAS GENTES AL TERRENO DESALOJANDO A LA PAREJA QUE YO TENIA CUIDANDO EL MISMO BAJO UN CONTRATO DE COMODATO.-
YA INICIAMOS LA AVERIGUACION PREVIA Y HEMOS PRESENTADO TESTIGOS Y DOCUMENTACION.TAMBIEN INICIAMOS UN INTERDICTO DE RETENER LA POSESION Y LO GANAMOS, AHORA ESTAMOS POR INICIAR UN NUEVO JUICIO QUE NO ME DECIDO SI ES EL PLENARIO DE POSESION O EL REIVINDICATORIO.-POR FAVOR SOLICITO SU AYUDA. MUCHAS GRACIAS
FRANCISCO
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

La acción reivindicatoría procedería si usted hubiese tenido la posesión del inmueble, entonces lo que procede es la acción plenaria ya que esta acción le da derecho a interponerla aunque usted no hubiese tenido la posesión, además no hay plazo para su ejercicio.

Los requisitos para interponer la acción plenaria son:

1.-Que usted tenga mejor derecho para poseer.
2.-Que tenga justo título.
3. Que no hya poseído el inmueble.

Si tiene alguna duda con guso se la contesto.

Si mi respuesta fue de utilidad favor de aceptarla.

Gracias.
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Respecto a su comentario creo que estamos hablando de una posesión material, física y jurídica, por eso le recomiendo y me inclino por la acción plenaria.

Gracias.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Me gustaría aclararle lo siguiente:

La acción plenaria se dirige para recuperar la posesión.

La acción reivindicatoria se dirige para recuperar el dominio.

Entonces si usted todavía no tiene la posesión puede ejercitar la acción plenaria, lo que pasa es que su pregunta aparentemente está formulada sobre la posesión, pero si se trata de recuperar el dominio usted debe de ejercer la acción reivindicatoria.

Saludos.

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Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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