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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2231
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Buen día. Me pueden orientar si al contratar un servicio de

Pregunta del cliente

Buen día. Me pueden orientar si al contratar un servicio de mantenimiento a un condominio, la empresa contratada no realiza los servicios acordados y al pedirle cuentas de nuestras aportaciones mensuales, estas estan omitidas y no contabilizadas para el reclamo del saldo a favor y este saldo no es entregado en su totalidad o lo demoran en entregar. Creo que esto es un delito de abuso de confianza y quisiera saber que código y que artículo lo sanciona y a que jusgados habra que acudir a presentar nuestra demanda.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 5 año.
Hola:

El delito de abuzo de confianza se tipifica de la siguiente manera, le voy a poner un ejemplo.

Yo le presto mi carro y usted no me lo devuelve, ésto es abuzo de confianza.

Más bien el delito es fraude y no abuzo de confianza, además usted puede pedir el cumplimiento forzoso del contrato ante un Juzgado Civil más los daños y perjuicios.

Yo le aconsejo que hagan una asamblea de condóminos y por unanimidad de votos o mayoría acuerden ejercitar las acciones legales en contra de esta empresa (la penal y la civil).

No se en que estado vive usted pero el fundamento legal del C{odigo Penal del estado de Jalisco es el artículo 250. "COMETE EL DELITO DE FRAUDE EL QUE ENGAÑANDO A ALGUNO A APROVECHÁNDOSE DE UN ERROR EN QUE ÉSTE SE HALLE, SE HAGA ILÍCITAMENTE DE UNA COSA O ALCANCE UN LUCRO O BENEFICIO INDEBIDO, PARA SÍ O PARA OTRO".

Si tene alguna pregunta con gusto se la contesto de lo contrario por favor acepte la respuesta.

Saludos.
Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 5 año.
Hola:

Abundando en mi respuesta, las autoridades para denunciar el delito, es el Ministerio Público, y para interponer la demanda son los Juzgados Civiles.

El administrador del condominio es el que debe interponerlas.

Saludos.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 5 año.
Hola:

También cabe la posibilidad del delito de abuzo de confianza ya que ustedes dieron aportaciones.

Saludos.
Cliente: escribió hace 5 año.
Me dicen que el México el abuso de confianza no existe, es verdad esto? Me queda claro que mas bien es un fraude con nuestras cuotas y por eso le pedimos que dejara de administrar nuestro condominio como empresa externa al mismo.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 5 año.
Hola:
Claro que existe, y nuevamente les aconsejo que el administrador quien tiene poderes ejercite las acciones legales.
También pueden convocar a una asamblea para que todos los condóminos estén de acuerdo en denunciar penalmente y demandar civilmente a esta empresa.
La demanda civil puede ser por el cumplimiento forzoso del contrato o bien por la rescisión (según les convenga a ustedes).
Si es un condominio serio ustedes tienen que celebrar asambleas por lo menos cada año (mínimo).
La denuncia penal no va en si en contra de la empresa, sino del los dueños o accionistas (verifiquen quienes son en el registro público de comercio) ya que las personas morales no son objeto de imputarles un delito.
Saludos.

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