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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

mi padre tiene una propiedad y quiere donarmela a mi que soy

Pregunta del cliente

mi padre tiene una propiedad y quiere donarmela a mi que soy su hija esta propiedad la valuaron en dos millones seiscientos qiero saber de que manera puedo pagar menos impuestos ,Me dijeron que si el se queda con el usufructo y que el me da a mi la nuda propiedad . ustedes me pueden decir si esto es correcto y si donando de padres a hijos se paga el traslado de dominio y en que porcentaje? mil gracias XXXXX XXXXX duermo de saber que puede ser una gran cantidad de pesos de impuestos
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 5 año.
Hola:

La donación entre padre e hijo no causa impuesto sobre la renta, respecto al impuesto de transmisión patrimonial sería aproximadamente un 2.4% (varía un poco dependiendo del estado en donde usted viva) sobre el valor de avalúo (no sobre el valor real), lo que se pudiera hacer es que el avalúo no saliera tan alto por lo cual yo le aconsejo que pida la opinión de dos o tres valuadores.

Si tiene alguna pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de aceptar mi respuesta.

Saludos.
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 5 año.
Hola:

Abundando en mi respuesta si es correcto que él se quede con el usufructo y usted con la nuda propiedad.

Saludos.
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 5 año.
Hola:

en el caso que usted nos dice NO se causa el impuesto sobre la renta, sin embargo si se tiene que pagar el impuesto de traslacion de dominio y los honorarios del notario, todo esto, incluyendo gastos puede ser del 4% del valor del avaluo del inmueble, es decir que usted tendria que pagar alrededor de $104,000.00 por todos los tramites.

por otro lado yo no le recomiendo que le donen solo el usufructo, lo mejor es que ustedes hagan una COMPRAVENTA, los costos son los mismos y la propiedad esta mas segura porque la donacion se puede revertir y la compraventa no.

saludos