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Lic. Catarino Ibarra Almazan
Lic. Catarino Ibarra Almazan, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Por 1a vez tengo un inquilino moroso y no se como proceder

Pregunta del cliente

Por 1a vez tengo un inquilino moroso y no se como proceder con el, tiene 5 mensualidades vencidas con contrato firmado que me ampara, sin embargo no tengo experiencia para manejar esta situación y necesito soporte para la reglamentación en México DF.
Gracias.
Luis Calderón
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Lo que usted tiene que hacer es presentar una demanda ante un Juez de lo Civil y solicitar se le embarguen al inquilino bienes suficientes para garantizar el adeudo, él inquilino en el momento de la diligencia puede pagarle el importe de las rentas, pero si no le paga usted tiene el derecho de embargarlo, claro que él puede señalar bienes, pero si no los señala usted le puede embargar bienes suficientes que garanticen el pago de rentas, más intereses.

Como su contrato se vence en marzo, puede que le convenga esperarse para que demande tanto la rescisión como la terminación del contrato, así mata dos pájaros de un tiro, es decir, lo embarga y le pide el inmueble arrendado.

Tiene que contratar un abogado para que lo auxilie.

Si tiene alguna pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de aceptar la respuesta.

Saludos.
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.
Hola:

le puedo decir que tengo mucha experiencia en esta area y lo que usted esta viviendo es muy comun, desgraciadamente lo que seguramente pasara es que el inquilino continue viviendo en el departamento y no le pague la renta.

Lo que usted tiene que hacer es presentar rapidamente una demanda derivada del incumplimiento del contrato, para eso necesita el original del contrato, los recibos de renta que no le han pagado y contratar un abogado especialista en derecho civil

No pierda tiempo porque mientras mas tiempo pase mas dinero le va a deber su inquilino y mas dificil sera que le pague

saludos
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola buenas tardes:
¨
Si tiene alguna pregunta con gusto se la resolveremos, nuestras respuestas fueron acordes al Código Civil y de Procedimientos para el Distrito Federal.
¨
Estamos a sus órdenes, de lo contrario sea tan amable en aceptar las respuestas.
¨
Observación: cheque si en su contrato de arrendamiento usted se obligó a darle algún aviso de terminación de contrato al arrendador.
¨
Saludos.
Cliente: escribió hace 4 año.
Al contratar un abogado, ¿cuanto seria algo razonable por sus honorarios y el tiempo para obtener resultados?
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 4 año.

Hola que tal

buen dia

 

El pago que debe usted darle al abogado debe ser de un maximo 20% del valor que se adeuda y esto se le debe de pagar unicamente si le recupera las rentas en el juicio y desaloja al inquilino.

 

No le recomiendo pague anticipos, pues estos procedimientos no generan gastos durante el juicio, ya que la imparticion de justicia en los juzgados es gratuita, lo queusted le pagara al abogado es por logar hacer bien su trabajo, y para que cuente con un especialista en la materia contrate a un abogado especialista en materia civil.

 

Le reitero mi compromiso como su asesor legal y quedo a sus órdenes, espero que con la información proporcionada haya podido contestar a su pregunta y resuelto su duda.


Atte. Lic. Catarino Ibarra Almazán



Si tiene alguna otra pregunta por favor hágamelo saber, y con gusto le proporcionare una respuesta, por favor no olvide aceptar mi respuesta

 

Lic. Catarino Ibarra Almazan, Abogado de México
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