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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
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Jorge Negrete está en línea ahora

Saludos. Bueno creo que ya tiene algunos antecedentes mios.

Pregunta del cliente

Saludos. Bueno creo que ya tiene algunos antecedentes mios. Inicie la sucesión testamentaria de mi mamá, y he estado recabando algunos documentos para que se de ésta. Sin embargo, entre los hermanos existe una gran división y no quieren aceptar que yo sea la albacea de mi mamá, como ella lo dejo establecido en el testamento.

El asunto es que la suerte principal (la casa que nos heredó) ya se tiene un avaluo y se ha acordado venderla. Sin embargo, todos los herederos se han autodesigando algunas cosas de la casa (muebles, joyas, etc) lo que no tengo inventariado. Y he estado viajando a México para arreglar este penoso asunto (guardo mis comprobantes de gasto como albacea).

Mi mamá dejo un escrito con su puño y letra que todos reconocen donde dice a quién le cada tal o cual cosa. Me puedo basar en esto para repartir las cosas, o de plano solo me dedico a vender la casa lo más pronto posible, terminar esto rápido, y repartir en partes iguales como fue la última voluntad de mi mamá?.

Dr Renato Raúl Lozano Domínguez
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.
Hola:

la ley es muy clara al respecto y señala que toda comunicacion personal o confidencial, ya sea cartas o cualquier otro documento, no tiene ninguna validez para efectos del reparto y no constituye un testamento o parte de el.

lo que usted tiene que hacer como albacea es abrir la sucesion, hacer los inventarios y avaluos, hacer el proyecto de particion y por ultimo la adjudicacion.

Usted como albacea no puede vender bienes de la sucesion porque no tiene facultades para ello y necesita permiso del juez, el albacea es un simple administrador y no tiene facultades de dominio sobre los bienes, lo mejor es valuarlos y una vez aprobado el avaluo pedir permiso al juez para que se saquen a remate judicial y con el producto de la venta se le pague a los herederos


saludos
Cliente: escribió hace 4 año.

Creo que me exprese mal. Una vez terminada la sucesión testamentaria, todos los hermanos estamos de acuerdo en vender la casa. Se que solo soy el administrador, y que existe una persona interesada en la casa, y quiere comprarla. Se que si hay más compradores, como administrador se le daría preferencia al mejor postor. Lo que den de la casa se reparte entre los herederos y ya. Se firma la venta del inmueble ante notario y asunto arreglado. El que compra la casa no le interesan los muebles.

 

Entendí bien, que cualquier papel por puño y letra no vale nada. Entoncdes, los muebles y todas las cosas se inventaría y se reparte de comun acuerdo, o se venden según un avalúo. Esto es así verdad ?. Si se pidiera un avalúo de los muebles sería cosa aparte de la casa?. Y entoncés si se pide a un juez el permiso?

 

Los gastos de la albacea como se recuperan?

Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.
hola

efectivamente como usted dice, los muebles y todo lo demas se mete al inventario y se hacen avaluos para despues venderlos o adjudicarlos de acuerdo al valor de avaluo

el albacea no solo recupera sus gastos que tiene que presentar cuando de las cuentas de su administracion ( cada año) sino que ademas tiene derecho a cobrar un porcentaje del total de la sucesion, el porcentaje de ley es del 5%


saludos
Cliente: escribió hace 4 año.

Supongamos que se da la sucesión testamentaria, existe un interesado por la casa, el da el dinero y pienso que se debe de abrirse una cuenta bancaria nueva para su deposito, y de ahí después repartir a los herederos.

 

1. La cuenta debe de abrirse a nombre de la albacea?.

 

2. Al repartir el recurso, supongo debe de haber firma ante un licenciado que se recibío X cantidad de conformidad a la venta de la casa, es asi?

 

3. Los gastos de la albacea como se recuperan y el 5% que dice la ley como se hace válido?

 

Gracias

Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.
el problema es que el albacea no puede vender ni siquiera en contrato privado, solo los herederos podran vender y esto una vez hecho la adjudicacion, en ese caso el dinero se reparte desde que se vende la casa y cada quien recibe su parte.

usted tiene que presentar su plantilla de gastos para que se los aprueben y se cobran contra el dinero de la sucesion, esto es igual respecto del 5%

puede usted presentar un incidente de liquidacion, una vez que cierre la sucesion y todos los herederos tienen que pagar en partes iguales

saludos
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Cliente: escribió hace 4 año.

Si, se que la albacea solo administra. No puedo vender, pero si hay alguién interesado en comun acuerdo se vende, no es así.

 

Y como presento mi gastos de albacea y como presento un incidente de liquidación. A la mejor los herederos no lo aprueban, y que se hago entonces?. Debe de haber un medio legal para resolver esto sin problemas y se acepten los gastos y el incidente de liquidación

 

 

Cliente: escribió hace 4 año.

Si, se que la albacea solo administra. No puedo vender, pero si hay alguién interesado en comun acuerdo se vende, no es así.

 

Y como presento mi gastos de albacea y como presento un incidente de liquidación. A la mejor los herederos no lo aprueban, y que se hago entonces?. Debe de haber un medio legal para resolver esto sin problemas y se acepten los gastos y el incidente de liquidación

Cliente: escribió hace 4 año.
ya no esta en línea para su respuesta?
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.
Hola:

el juez es quien tiene que aprobar sus gastos y para ello dicta una sentencia que los herederos deberan cumplir

si usted no quiere problemas entonces se necesitara que en las cuentas de su administracion los herederos aprueben sus gastos


Cliente: escribió hace 4 año.

En pocas palabras, aún cuando haya gastado uno para fungir como albacea, si los herederos no quieren, yo perdí, no?. No hay recurso legal para recuperar estos gastos, ni hablar.

 

No he robado, ni he metido gastos que no sean de la función de la albacea.

 

Yo no entiendo como hacer todo esto sin problemas. Me puede explicar esto en forma sencilla

 

Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.
Hola

creo que no me explique bien, usted tiene que presentar sus gastos y los comprobantes cuando rinda las cuentas de la administracion, en esa rendicion de cuentas usted le pide al Juez que se le aprueben sus gastos y el juez dictara una sentencia aprobandolos, con esa sentencia usted puede cobrar esa cantidad.

desgraciadamente la materia de testamentos es complicada y muy tecnica, lo mas seguro es que usted necesite un abogado que le ayude en los tramites

saludos

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