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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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PUEDE UN ALBACEA VENDER UN INMUEBLE CUYO DICTAMEN EN JUICIO

Pregunta del cliente:

PUEDE UN ALBACEA VENDER UN INMUEBLE CUYO DICTAMEN EN JUICIO DE ITESTADO SALIÓ A FAVOR DE 6 Y 3 NO EST´N DE ACUERDO O NO QUIEREN VENDER. ADEMAS DENTRO DE LOS QUE NO QUIEREN VENDER TIENEN RENTADO EL INMUEBLE Y GOZAN DEL USUFRUCTO?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola buenas tardes:

Si el juicio no está concluido y los bienes ya están adjudicados el albacea puede vender sólo con autorización judicial del juez.

Si el juicio ya está concluido y hay adjudicación a los herederos y cada quien ya es dueño de su acción de dominio debidamente soportada en escritura pública ya no es necesaria la autorización judicial.

Sin embrago, en ambos casos hay problemas en cuanto a la copropiedad y al estado de indivisión, ya que unos quieren vender y otros no, sin embargo, hay un principio de derecho que reza "que nadie puede permanecer perpetuamente en estado de indivisión ni en copropiedad", entonces lo que tendrán que promover es una venta forzosa, es decir, una venta judicial para que los que a los que no quieren vender se les de su derecho al tanto para que compren y si no compran la venta se realice en la vía judicial.

Si tiene otra pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de aceptar la respuesta.

Saludos.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Abundando en mi respuesta, abría que promover un juicio civil de desocupación en contra de los arrendatarios.

Saludos.
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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Cliente: escribió hace 4 año.
El intestado fue en un juzgado familiar ahora ante qué juzgado debemos acudir para solicitar la venta judicial?
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Deben acudir ante un Juez de lo civil, es un juicio por el cual ustedes le van a pedir al Juez que desean vender y que por lo tanto les de su derecho al tanto para comprar a los otros tres, si ellos no quieren comprar la venta la ordena al Juez en la vía judicial en base al principio que les mencioné.

Si tiene otra pregunta con gusto se las contesto, de lo contrario favor de ACEPTAR la respuesta haciendo un CLIC en aceptar.

Saludos.

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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