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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1801
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

hola buenas tardes, tengo un problema ;espero que ustedes

Pregunta del cliente

hola buenas tardes,
tengo un problema ;espero que ustedes me puedan ayudar, de antmano gracias
Murio mi padre, de forma accidental,
creo que quedo intestado pero lo que mas me preocua es que El tenia rentada su casa
a una persona, esto por 8 años, El vivia en el fondo del inmueble en un cuartito separado
pero tenemos entendido que mi padre tenia problemas con esta mujer, que debo hacer para que me entregue la casa???
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Lo que tiene que hacer es abrir el juicio sucesorio INTESTAMENTARIO ya abierto designar un albacea (que es el representante legal de la sucesión) una vez designado el albacea que pida la rescisión del contrato de arrendamiento como representante de la sucesión.

Para hacer el pago tiene que introducir una tarjeta de crédito, si estoy equivocado que otro experto me corrija.

Saludos XXXXX XXXXX de aceptar la respuesta.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Abundando en mi respuesta le transcribo el fundamento legal:

ARRENDAMIENTO, LEGITIMACION PROCESAL DEL ALBACEA DE LA SUCESION DEL ARRENDADOR.
El albacea de la sucesión está legitimado para demandar la rescisión o terminación del contrato de arrendamiento firmado por el de cujus, porque es de explorado derecho que cuando una persona fallece, la legislación positiva contempla la figura del albacea para que preserve los bienes del patrimonio del autor de la sucesión hasta el momento en que se los adjudiquen a los herederos, ya que resultaría erróneo pretender que el titular de un derecho lo transmitiera antes de morir, porque si no lo hace así, sus herederos no podrían hacerlo valer; amén de que no sólo es facultad del albacea defender en juicio y fuera de él, el acervo hereditario e incluso la validez del testamento, sino que en términos de las fracciones VII y VIII del artículo 1706 del Código Civil para el Distrito Federal, es una obligación que de ser incumplida por el albacea, le ocasionaría que incurriera en responsabilidades ante quienes tuvieran derecho a la herencia, y por ello, ni presuntivamente se puede considerar ilegal el reconocimiento de la personalidad del albacea para hacer valer los derechos de la sucesión.

QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Amparo directo 5707/90. María del Carmen Morales García. 21 de febrero de 1991. Unanimidad de votos. Ponente: José Luis Caballero Cárdenas. Secretario: Alejandro Javier Pizaña Nila.

ASÍ USTEDES PODRÁN RECUPERAR LA CASA.

Saludos.
Cliente: escribió hace 4 año.

por favor, me da un poco de temor porque no hay contrato escrito,mi padre era analfabeta, entonces creo que no hay un contrato escrito, tampoco encuentro de momento sus escrituras de su casa.

otra pregunta; eso cuento dias me llevara?

 

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

No importa que no haya contrato escrito, el albacea puede promover MEDIOS PREPARATORIOS DE JUICIO PARA QUE CONFIESE EL ARRENDATARIO ANTE LA PRESENCIA JUDICIAL QUE EXISTIÓ CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y luego promover el juicio de rescisión o terminación de contrato para que ustedes obtengan la posesión de la casa.

Si no encuentra las escrituras vaya al Registro Público para que le hagan una búsqueda con las claves que aparecen en el recibo predial o con el domicilio.

El tiempo depende del abogado y de la carga de trabajo de los juzgados.

Saludos XXXXX XXXXX de aceptar la respuesta.
Cliente: escribió hace 4 año.

gracias; solo otra cosa esos medios preparatorios los debere iniciar hasta que ya acabe el juicio intestamentario que me señala? o podria hacerlo dentro del mismo?

otra cosa cuanto es lo que cobran los abogados por eso? le estoy molestando de michoacan.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

No es necesario que termine el juicio sucesorio, el albacea los puede promover desde el momento en que el Juez le confiera el cargo.

El abogado le va a cobrar aproximadamente de un 3 a un 5% del valor del inmueble.

Saludos XXXXX XXXXX es ninguna molestia, sólo le pido por favor ACEPTE la respuesta haciendo un CLIC en ACEPTAR.
Cliente: escribió hace 4 año.
abogado: ahora soy la señora carmen Ferreyra dueña de la tarjeta de credito, le pido de favor me conteste como podriamos seguir teniendo comunicacion y como seria esta si ya termina aqui la consulta de mi amigo, y logicamente el costo. solo eso y aceptaremos finalmente.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Le pido una sincera disculpa, la página Justanswer nos tiene prohibido patrocinar a las personas que asesoramos en este foro, de lo contrario con todo gusto yo le llevaría el asunto.

Le hago una recomendación; contrate un buen abogado civilista y él le llevará exitosamente el asunto.

Saludos XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX en mí su confianza.
Cliente: escribió hace 4 año.

licenciado; entonces finalmente cuanto va a aparecer en mi estado de cuenta, para verificarlo.

gracias, XXXXX XXXXX informacion .

 

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Lo que le va a aparecer en su estado de cuenta es lo que la página Justanswer le cobró al hacer su pregunta. Es una página seria y reconocida, entonces no le van a cobrar o a cargar de más.

Saludos.
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Gracias por aceptar mi respuesta.

Atte.- Lic. Felipe Humberto Ramírez Romero.

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