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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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Tengo contrato de subarrendamiento por 3 años, la dueña del

Pregunta del cliente

Tengo contrato de subarrendamiento por 3 años, la dueña del inmueble falleció y había celebrado contrato de arrendamiento con mi subarrendadora por 5 años. En noviembre pasado aparecieron 4 nietos que demuestran ser propietarios legítimos del inmueble, lo cual confirmé por investigación en el Registro Publico de la Propiedad del DF, me piden que la renta se las pague a ellos, sin embargo estoy enterado que tanto el contrato de arrendamiento subsiste a pesar de al muerte de la dueña y más aín el contrato de subarrendamieto.
Entiendo que la renta debo seguir pagándola a mi subarrendadora no? Para quedar protegido de acciones que pudieran tomar los herederos qué debo hacer? Los herederos y mi subarrendadora tienen problemas familiares muy fuertes y son hermanos. Slds y gracias XXXXX XXXXX
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Lealmente hablando el contrato de arrendamiento termina con la muerte del arrendador, sin embargo, si usted es subarrendadora y está en posesión del inmueble lo que tiene que hacer para evitarse problemas es consignar la renta o las rentas que debe ante un juzgado civil, así usted no incurre en mora y no la van a poder molestar.

Si tiene otra pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de aceptar la respuesta.

Saludos.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:
¨
Abundando en mi respuesta, la renta la tiene que consignar en favor de su subarrendadora ya que supongo que el contrato es 100% legal aún cuando haya muerto la dueña del inmueble, por ende el contrato sigue vigente y no está rescindido, ya que sólo termina el contrato si así se pactó en el mismo, es decir si se pactó que a la muerte del arrendador terminaría, pero trate de informarse quien es el albacea de la sucesión de la dueña de la propiedad para que en lo futuro se arregle con ella.
¨
Saludos.
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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Cliente: escribió hace 4 año.
Estoy en espera de su respuesta
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:
¨
Legalmente hablando el contrato de arrendamiento termina con la muerte del arrendador (si así se pacto en el mismo) por lo cual si en el contrato de arrendamiento primitivo y en su contrato de subarrendamiento no se se hizo esa mención, su contrato sigue vivo y válido y no está rescindido, entonces lo que usted tiene que hacer es consignar las rentas ante un juzgado de lo civil mediante billete de depósito a su subarrendadora e inmediatamente informarse quien es el albacea de la sucesión de la dueña del inmueble para que en lo sucesivo se entienda con ella.
¨
Saludos.

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