Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Lic. Felipe ...

Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1804
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
Escriba su pregunta sobre Ley de México aquí...
Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

BUENOS DIAS, ESTOY SEPARADO DE MI ESPOSA, LLEVO 3 MESES FUERA

Pregunta del cliente

BUENOS DIAS, ESTOY SEPARADO DE MI ESPOSA, LLEVO 3 MESES FUERA DE LA CASA Y ELLA NO A HECHO EL INTENDO DE DEMANDARME POR ABANDONO DE HOGAR, POR QUE LLEGAMOS A UN ACUERDO VERBAL QUE ELLA CONVIVE CON MIS DOS HIJAS MENORES UNA DE 10 AÑOS Y OTRA DE 8 AÑOS Y YO CONVIVO CON ELLA DESDE EL VIERNES HASTA EL LUNES POR LA MAÑANA QUE LAS LLEVO A LA ESCUELA, DE HECHO YO LAS LLEVO TODOS LOS DIAS A LA ESCUELA.
PERO MI PREGUNTA ES QUE YO TANIA UN TERRENO ANTES DE CASARME EL CUAL VENDI PARA COMPRAR EN DONDE ACTUALMENTE HICE UNOS DEPTOS. QUE LLEVO UN TIEMPO DE ONCE AÑOS EN ESE PROYECTO Y QUE HASTA AGOSTO DEL AÑOS PASADO LOGRE TERMINAR, ELLA EN EN LOS ULTIMOS CUATRO AÑOS PUSO UNA TIENDA EN LA CUAL EL PRIMER AÑO YO LA APOYE SURTIENDO MERCANCIA, ACOMODANDO LA MISMA, ETC... PERO AHORA IBAMOS A COMPRAR UN TERRENO, PERO ELLA ME HIZO UNA MALA JUGADA Y COMPRO EL TERRENO Y LO PUSO A NOMBRE DE SU PAPA Y ESA FUE LA RAZON PARA SALIRME DE LA CASA AHORA YO QUE TENGO LOS DEPARTAMENTOS A MI NOMBRE, NO SE QUE PASARIA SI LOS VENDIERA YA QUE ELLA NO HA PUESTO UN SOLO PESO EN LA CONTRUCCION DE LOS MISMOS, ASI COMO YO TAMPOCO EN LA TIENDA , PERO LO QUE CREO NO ES CORRECTO ES QUE MI ESFUERZO (DEPARTAMENTOS) ESTEN A MI NOMBRE Y SU ESFUERZO (TIENDA Y TERRENO) A NOMBRE DE SU PAPA EL CUAL PARA LA TIENDA NO PUSO NADA Y PARA EL TERRENO UN 30% APROXIMADO DEL VALOR DEL TERRENO Y SIN ENBARGO TODO ESTA ANOMBRE DEL EL Y POR COMENTARIOS DE FAMILIARES ME DICEN QUE LO HACEN CON LA FINALIDAD DE QUE ELLA NO LE TOQUE DARME NADA Y YO SI LE TENGA QUE DAR LA PARTE DE LOS DEPTOS.


POR ESO VUELVO A PREGUNTAR QUE PASA SI YO LOS VENDO A UN SIN QUE ELLA FIRME??????????


AGRADECIENDO DE ANTE MANO SU TIENPO PARA LEER ESTE CASO Y ENESPERA DE SU COMENTARIO QUEDO A SUS ORDENES

VICTOR REYES
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 4 año.
Hola Buenos dias:

Si están casados bajo el régimen de Sociedad Legal ( bienes mancomunados) y el terreno y los departamentos los compraste estando casados, no los puedes vender, sin el consentimiento de tu esposa, en caso de que lo hicieras te pudiera demandar a ti y saldrías perjudicado, y en todo caso al momento de vender el Notario Publico te preguntaría si estas casado y te pediría la firma de tu esposa
Es lo que establece la ley, lo que adquiriste antes del matrimonio es tuyo, lo que adquiriste dentro del matrimonio es de los dos.

En cuanto a que el compro el terreno y lo puso a nombre de su papa, habría que ver si tu le diste dinero para comprar el terreno, y así fuera ella pudiera estar cometiendo el delito de fraude.


Si tienes mas dudas, puedes hacerme preguntas de seguimiento sin costo adicional para usted, de lo contrario te pido aceptes mi respuesta.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola buenas tardes:

Si los departamentos están a su nombre y no están casados por bienes mancomunados o sociedad legal, usted los puede vender sin ningún problema, dicho en otras palabras si están casados por bienes mancomunados no los puede vender unilateralmente.

Si están casados por separación de bienes no hay ningún problema usted puede venderlos.

Respecto al terreno, volvemos a la misma, si están casados por bienes mancomunados usted tiene derecho a ellos y podría interponer una acción penal y civil en contra de su esposa.

Si mi respuesta fue de utilidad favor de aceptarla.

Si tiene otra pregunta con gusto se la contesto.

Saludos.
Cliente: escribió hace 4 año.

es que este terreno no es propiedad si no que es ejidal, no hay escrituras publicas y mi pregunta es que tipo de consecuencias tendria en caso de que ella me demande????

 

por que no le di dinero yo a ella para el terreno pero ella lo compro con las utilidaddes que le ha dado la tienda en los cuatro años, en este sentido que pasa con eso por que ella tambien esta desviendo el fruto de su trabajo a otro nombre

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:
¨
Si el terreno es ejidal no importa hay que partir del principio de que TODOS los bienes adquiridos después del matrimonio FORMAN PARTE DE LA SOCIEDAD LEGAL O BIENES MANCOMUNADOS, con excepción de los bienes adquiridos por donación, herencia o legado.
¨
En el supuesto de que ustedes estuvieran casados por bienes mancomunados y usted vendiera los departamentos, ella lo podría demandar por la nulidad absoluta de la venta.
¨
Respecto al terreno que que su esposa puso a nombre de sus papá usted puede declarar y demandar la NULIDAD ABSOLUTA DE LA VENTA CON EL CORRESPONDIENTE PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS como le digo siempre que estén casados por bienes MANCOMUNADOS y si lo vende a un tercero la VENTA SERÍA NULA Y FRAUDULENTA.
¨
Saludos.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Abundadando en mi respuesta le recuerdo que los terrenos ejidales son regularizados por la asamblea de ejidatarios y por el comisariado ejidal, finalmente después por la CORET, así que a fin de cuantas quedarían los departamentos a su nombre.

Saludos.
Cliente: escribió hace 4 año.

SI ESTOY CASADO POR BIENES MANCOMUNADOS, ENTONCES LO MEJOR QUE SE PUEDE HACER ES SEGUIR SEPARADOS PERO NO DIVORCIARME Y MIENTRA EL PRODUCTO DE LAS RENTAS YO LO PUEDO UTILIZAR EN HACER OTRAS COSAS, COMO ELLA LO ESTA HACIENDO EN ESTE MOMENTO Y ASI NADA MAS SE REPARTIRIAN LOS DEPTOS, YA QUE POR SUPUESTO LO QUE HAGA DE AQUI EN ADELANTE NO LO PONDRIA A NOMBRE MIO?

 

Y QUE PASARIA EN CASO DE QUE ELLA EMPEZARA UNA RELACION SENTIMENTAL DUARANTE EL TIEMPO QUE ESTEMOS SEPARADOS?

 

YO LA PODRIA ACUSAR DE ADULTERIO Y ESO ME LIBRARIA DE REPARTIR LOS DEPTOS.?

 

YO DE HECHO LEVANTE UNA ACTA INFORMATIVA AL DIA SIGUENTE DE QUE ME SALI DE LA CASA, EN UNA INSTANCIA DEL H.AYUNTAMIENTO DE TOLUCA EN DONDE YO DI A CONOCER LOS MOTIVOS POR LOS QUE ME SALIA DE LA CASA, ESTO CON LA FINALIDAD DE QUE NO ME ACUSE DE ABANDONO DE HOGAR.

 

 

 

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Si están casados por bienes mancomunados usted tiene dos opciones:

1.- No divorciarse y quedarse como está, en la inteligencia de que si usted vende o el papá de ella vende, ambas ventas son nulas.
2.- Divorciarse y hacer la liquidación de los bienes, en estricto derecho los departamentos y el terreno les corresponden a los dos por partes iguales.

Si ella anduviera con otro se metería en un problema muy serio ya que usted la puede denunciar penalmente por adulterio y demandarle el divorcio necesario. El hecho de denunciarla por adulterio no le da a usted más derecho sobre los departamentos, no tiene nada que ver una cosa con otra.

Está bien que usted haya levantado esa acta ya que de alguna forma está protegido.

Saludos XXXXX XXXXX tan amable en aceptar mi respuesta haciendo un clic en aceptar.

Gracias.
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1804
Experiencia: Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle

JustAnswer en los medios:

 
 
 
Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    482
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LI/lic.rso/2012-4-24_32456_Photo0046.64x64.jpg Avatar de LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    482
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EL/elsen01/2011-3-30_12366_JORGENEGRETE.64x64.jpg Avatar de Jorge Negrete

    Jorge Negrete

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1136
    Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/GL/glzgtzja/2013-4-3_153147_30853910150806292785360902465762n.64x64.jpg Avatar de glzgtzja

    glzgtzja

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    346
    Abogado con experiencia en consultoria y litigio laboral y corporativo para empresas y particulares.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/FE/FELIPE2403/2011-11-8_23133_DiversasFotos085.64x64.JPG Avatar de Lic. Felipe Ramírez

    Lic. Felipe Ramírez

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1646
    Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SO/softwarcito/2012-1-6_104324_lic.64x64.jpg Avatar de Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    758
    Titulado y con Cédula Profesional, experiencia en materia Civil, Laboral, Familiar, Fiscal y Penal.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LI/lic.rangel/2012-11-8_185442_24485c6.64x64.jpg Avatar de lic.rangel

    lic.rangel

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    54
    Abogado Postulante en Derecho Civil y Mercantil.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LI/lifewontwait66/2011-9-9_183940_lic.64x64.JPG Avatar de Lic. Gil Leyva

    Lic. Gil Leyva

    Máster

    Clientes satisfechos:

    34
    Maestría en Derecho Fiscal. Experiencia en Derecho Civil, Mercantil y Administrativo.
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de México