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LicRicardo Solorzano
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
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en un conflico de tierras entre un particular y el gobierno

Pregunta del cliente:

en un conflico de tierras entre un particular y el gobierno de jalisco, puede el gobierno hacer la prescripcion positiva contra el particular si o no? y en como se fundaria legalmente lo anterior? gracias; atte CARLOS RAMIREZ
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 5 año.

Hola:

 

 

la prescripcion adquisitiva se da como una pena encontra del propietario negligente, y se da cuando el dueño de un inmueble permite que pasen mas de 5 años sin pelear la posesion ilegal que otro tiene.

 

en el caso que usted nos comenta, si el particular permitio que el gobierno estuviera en posesion de su inmueble y nunca la peleo, si pueden prescribirle en contra.

 

el fundamento legal es el Codigo Civil que señala los elementos de la prescripcion.

 

saludos

Jorge Negrete, Abogado de México
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Cliente: escribió hace 5 año.
lo que pasa es que consulte resientemente con un magistrado de lo civil administrativo y me dio una respuesta que entra en conflicto con la de usted, el me dijo que el gobierno no puede ejercer la accion de prescripcion positiva presisamente por ser "gobierno" (lo cual me parese logico, aunque es claro que yo no soy abogado) es decir si el gobierno se le da ese derecho , con el poder que tienen se harian dueńos de todo no cree?
Cliente: escribió hace 5 año.
lo que pasa es que consulte resientemente con un magistrado de lo civil administrativo y me dio una respuesta que entra en conflicto con la de usted, el me dijo que el gobierno no puede ejercer la accion de prescripcion positiva presisamente por ser "gobierno" (lo cual me parese logico, aunque es claro que yo no soy abogado) es decir si el gobierno se le da ese derecho , con el poder que tienen se harian dueńos de todo no cree?
Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 5 año.
Hola:

Mira, recuerda que la prescripción positiva es la adquisición de derechos con las características que marca la ley, entre las que están:

- Que la posesión sea de buena fe, con el tiempo que marca la ley, continua, publica, cierta, y por lo tanto el gobierno puede válidamente prescribir a su favor un bien inmueble, si cumple con las características que te mencione, no es que se vaya quedar con todo, para que se declare propietario tiene que demandar por la via ordinaria civil a quien aparece como dueño y sera el juez civil quien determine quien tiene la razón.

El articulo 887 del código civil de jalisco establece lo siguiente:

EL ESTADO EN SU CASO, ASI COMO LOS MUNICIPIOS Y LAS OTRAS PERSONAS JURIDICAS, SE CONSIDERARAN COMO PARTICULARES PARA LA USUCAPION DE SUS BIENES, DERECHOS Y ACCIONES QUE SEAN SUSCEPTIBLES DE PROPIEDAD PRIVADA

Como puedes observar ahí esta el fundamento legal que legitima al gobierno a promover la acción mencionada.

Si tienes mas dudas, con gusto te las contesto de otra forma te pido aceptes mi respuesta.
Cliente: escribió hace 5 año.
"EL ESTADO EN SU CASO, ASI COMO LOS MUNICIPIOS Y LAS OTRAS PERSONAS JURIDICAS, SE CONSIDERARAN COMO PARTICULARES PARA LA USUCAPION DE SUS BIENES, DERECHOS Y ACCIONES QUE SEAN SUSCEPTIBLES DE PROPIEDAD PRIVADA". mmmmm disculpe pero esto me suena como si fueran las personas juridicas y los gobiernos municipal, estatal, etc , los que fueran suseptibles de prescripcion positiva pero no lo contrario, es decir que los gobiernos puedan prescribirle a un particular.
Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 5 año.
Hola:

La interpretacion de ese articulo es en el sentido de que el gobierno, osea estado o municipios pueden promover la prescribir una propiedad a un particular, es claro el articulo, supongamos un ejemplo:

El Estado de Jalisco se encuentra poseyendo un terreno de x longitud que en el Registro Publico se encuentra inscrito a nombre de un particular, reúne las características de ley para promover el juicio de prescripción positiva y en su momento que se le declara propietario por un juez civil
Las características son las siguientes:
- En concepto de dueño, celebro contrato verbal de compraventa con el particular propietario del predio.
- De buena Fe
- La posesión la ha tenido el tiempo que marca la ley
- Continua, nunca ha dejado de poseer-
- Publica, es de todos conocido que el gobierno de jalisco posee el bien inmueble en cuestión.

No es que el Estado se pueda quedar con todo los bienes inmuebles que quiera, pero si cumple con los requisitos de ley para prescribir lo pueda hacer aun siendo un particular el dueño.


Si tienes mas dudas, con gusto te las contesto de otra forma te pido aceptes mi respuesta.
-
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
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