Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a LicRicardo S...

LicRicardo Solorzano
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 680
Experiencia:  Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
66991071
Escriba su pregunta sobre Ley de México aquí...
LicRicardo Solorzano está en línea ahora

En nov 2005, se efectuo un contrato de compraventa entre mi

Pregunta del cliente:

En nov 2005, se efectuo un contrato de compraventa entre mi hermano y
una persona que tenia poder irrevocable para vender estas propiedades.

La venta quedo estipulada en 3,040,000.00 MN.
Los recibos y contrato estan a mi nombre, los cuales suman una cantidad de 2,350,000.00.
Mi hermano no pago lo que supuestamente tenia que haber pagado. Despues de unos meses, me reuni
con los herederos, ya que la duena habia fallecido, y mi hermano para solucionar el pago.
Desde ese momento les dije que yo no tenia por el momento la forma de pagar, 2009,que lo que podriamos
hacer una vez que ellos pudiesen escriturarme, que me dieran lo que me correpondia de
dinero o que podria darles como yo fuera pudiendo o en la venta de algun otro terreno..

A partir de julio 2010 me han estado pediendo cantidades de 10,000.00 hasta de 30,000.00
mensuales. con un total de 175,000.00 , y un gran total de 2,441,000.00.

Despues de haber hecho una busqueda en el registro de la propiedad, me entere que 4 de las
propiedades fueron vendidas en 2009. Y ahora me salen que el precio de los terrenos que me
dieron no fue justo... La pregunta es, me pueden revocar el contrato por incumplimiento?
o cambiar de precio? Que puedo hacer legalmente ? Cuando ellos decidieron pedirme
dinero cada mes, aun sabiendo que habien ya vendido parte de los que tenian en mi contrato?
Yo entiendo, que desde el momento que ellos aceptaron a estar recibiendo dinero mensualmente, implicaba que ellos respetarian el contrato y que yo podria pagarles
como pudiese.... Lo que mas me molesta, es que 2,350,000.00 eran suficientes para cubir los terrenos que no han vendido... mas gastos que ellos tendrian que cubrir... Por favor ayudeme... He buscado respuestas con dos diferentes abogados... dos diferentes respuestas..

Gracia

XXXXX XXXXX
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 4 año.
Hola:

En lo que respecta a su primer pregunta, no pueden desde mi punto de vista revocar el contrato por incumplimiento, ya que en cierta manera están recibiendo dinero de parte de usted mensualmente y eso es aceptar expresamente el contrato de compraventa, en caso de que ellos demandaran el incumplimiento ante un juez civil, lo les procedería por lo que le he comentado de que están aceptando las condiciones del contrato al aceptar el dinero que usted les da.

No pueden unilateralmente cambiar el precio de lo que ya se había pactado y si lo hicieran, usted podría demandar el cumplimiento forzoso del contrato de compraventa con las clausulas que ya se habían pactado y por lo tanto respetar el precio pactado.


En lo que respecta a que vendieron 4 propiedades a personas distintas, ellos están cometiendo el delito de fraude por doble venta y usted puede proceder legalmente en contra de ellos por la vía penal y en un momento dado ir a prisión.


Si tienes mas dudas, con gusto te las contesto, de lo contrario le pido acepte mi respuesta.
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 680
Experiencia: Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
LicRicardo Solorzano y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    591
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LI/lic.rso/2012-4-24_32456_Photo0046.64x64.jpg Avatar de LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    591
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EL/elsen01/2011-3-30_12366_JORGENEGRETE.64x64.jpg Avatar de Jorge Negrete

    Jorge Negrete

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1136
    Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/GL/glzgtzja/2013-4-3_153147_30853910150806292785360902465762n.64x64.jpg Avatar de glzgtzja

    glzgtzja

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    346
    Abogado con experiencia en consultoria y litigio laboral y corporativo para empresas y particulares.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/FE/FELIPE2403/2011-11-8_23133_DiversasFotos085.64x64.JPG Avatar de Lic. Felipe Ramírez

    Lic. Felipe Ramírez

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1846
    Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SO/softwarcito/2012-1-6_104324_lic.64x64.jpg Avatar de Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    758
    Titulado y con Cédula Profesional, experiencia en materia Civil, Laboral, Familiar, Fiscal y Penal.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LI/lic.rangel/2012-11-8_185442_24485c6.64x64.jpg Avatar de lic.rangel

    lic.rangel

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    55
    Abogado Postulante en Derecho Civil y Mercantil.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LI/lifewontwait66/2011-9-9_183940_lic.64x64.JPG Avatar de Lic. Gil Leyva

    Lic. Gil Leyva

    Máster

    Clientes satisfechos:

    34
    Maestría en Derecho Fiscal. Experiencia en Derecho Civil, Mercantil y Administrativo.
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de México